¿Cómo calcular cantidades iguales de capital e intereses?
El método de cálculo del método de pago igual de capital e intereses es: el monto de pago mensual de igual capital e intereses = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) × número de meses de pago] ⊙ [(1 tasa de interés) × reembolso Número de meses de pago]. El pago igual de capital e intereses es uno de los métodos de pago de la hipoteca. Específicamente, el precio del capital del préstamo más los intereses generados se distribuyen uniformemente cada mes durante el período de pago, es decir, se paga una cantidad fija cada mes.
2. Fórmula de cálculo de capital e intereses iguales Cómo calcular capital e intereses iguales
Fórmula de cálculo de capital e intereses iguales: [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (65438 + 10) tasa de interés mensual] × mes de pago
La fórmula de cálculo del fondo promedio: pago mensual = (préstamo - capital acumulado reembolsado) × tasa de interés mensual
La igualdad de capital e interés se refiere a un. método de pago del capital y los intereses en cantidades iguales, es decir, el prestatario paga el mismo monto del préstamo (incluido el capital y los intereses) cada mes durante el período de pago
Datos ampliados
Método de pago igual de capital e intereses, es decir, el prestatario paga la misma cantidad todos los meses. El principal y los intereses del préstamo se pagan en cuotas iguales y los intereses mensuales del préstamo se pagan mensualmente. Este método de pago facilita al prestatario hacer arreglos razonables. vida mensual y gestión financiera (como alquilar una casa. Es adecuado para personas que dominan las inversiones y son buenas para "convertir dinero en una casa", es sin duda una mejor opción
Explicación
Supongamos que el capital es de 10.000 yuanes, el préstamo bancario es a 10 años y la tasa de interés base es del 6,65%;
Método de capital promedio
Tasa de interés mensual = tasa de interés anual ÷12=0.0665÷541667
Reembolso mensual de principal e intereses = 005541667×(10.005541667)541667)120-1]= 110.
La amortización total es de 1371.
El interés total es de 371.752.000 yuanes.
Método de pago de capital promedio:
Monto de pago mensual = (principal del préstamo ÷ número de meses de pago) × tasa de interés mensual
= (10000÷120) ( 10000-monto de reembolso de principal acumulado) × 0,00541667.
El pago del primer mes es de 138,75 yuanes, lo que supone una reducción mensual de 0,462 yuanes.
La amortización total es de 1335.
Interés 3352,75438+0 yuanes