¿Puedo obtener un préstamo con el certificado de propiedad de vivienda asequible?
En base a la situación actual, se puede solicitar un préstamo hipotecario para vivienda asequible, pero también depende de si la casa cumple con las condiciones pertinentes del préstamo. La vivienda asequible es una casa que se ocupa del cuidado del Estado y los precios de la vivienda son relativamente bajos. También es una residencia dispuesta según el plan nacional de construcción de viviendas asequibles. El plan es emitido de manera uniforme por el estado y la tierra generalmente se asigna a través de medios administrativos y las tarifas de transferencia de tierra están exentas. Las tarifas aprobadas se reducirán a la mitad y el precio de venta estará sujeto a la orientación del gobierno y se determinará de acuerdo con el principio de preservación del capital y bajas ganancias. Es una vivienda comercial con propiedades de seguridad social. Por lo tanto, las viviendas asequibles en un plazo de cinco años no se pueden hipotecar. Se necesitan cinco años para compensar la diferencia de precio y convertirlas en un producto de préstamo para vivienda antes de poder solicitar un préstamo.
¿Cuáles son los métodos de préstamo para vivienda asequible?
1. Préstamo hipotecario:
Este tipo de préstamo significa que el prestamista obtiene un préstamo garantizando una determinada cantidad de garantía del banco, y la garantía debe ser un elemento reconocido por el banco. Cuando finaliza el plazo del préstamo, el prestamista debe reembolsar el importe del préstamo, el principal y los intereses en su totalidad; de lo contrario, el banco tiene derecho a disponer de la garantía como compensación.
2. Préstamo prendario:
Este tipo de préstamo significa que el prestamista utiliza como garantía bienes muebles o derechos del prestatario o de un tercero de acuerdo con el método de prenda estipulado en la "Ley de Valores" Préstamos emitidos por propiedad. El pignorante entrega el certificado de derechos de propiedad al prestamista y el contrato de prenda entra en vigor a partir de la fecha de entrega del certificado de derechos de propiedad. Si se pignora un certificado de depósito de ahorro personal, se deberá aportar el certificado de identidad y el certificado de suspensión de pago del banco donde se abre la cuenta.
3. Préstamo garantizado:
Este tipo de préstamo se refiere a la forma de garantía en la que el prestamista invita a un tercero como garante según la "Ley de Garantía" y promete que el garante reembolsará el préstamo si el solicitante no puede reembolsarlo. Cuando se concede un préstamo, deberá asumir la responsabilidad civil solidaria derivada del contrato de préstamo.