¿A cuánto asciende el depósito por alquilar una casa? ¿Cuál es la diferencia entre un depósito de alquiler y un depósito de seguridad?

1. ¿Cuánto depósito de alquiler debo pagar?

1. En la actualidad, nuestro país no cuenta con una normativa específica y clara sobre el importe de la fianza que deben pagar los inquilinos. Generalmente, el depósito solo puede ser acordado por ambas partes, pero debe recordar redactar un acuerdo de depósito, anotar toda la información del alquiler y los términos restrictivos, y emitir un recibo. El depósito significa que si el inquilino se niega a alquilar la casa, el depósito no será devuelto. Si el propietario se niega a alquilarle la casa, se le pagará una compensación doble.

2. ¿A cuánto asciende el depósito de alquiler? Aunque actualmente no existen regulaciones relevantes en China, los estándares son más o menos los mismos en varios lugares y varían de un lugar a otro. En términos generales, se recomienda que el depósito no supere el 20% del alquiler mensual.

2. La diferencia entre depósito de alquiler y depósito de garantía

1. El objetivo del depósito estipulado en el contrato de alquiler de la casa es garantizar la seguridad de los bienes de la casa y de la propiedad. casa misma. Una vez que el arrendatario daña la casa o los elementos de la casa, el arrendador exige que el arrendatario asuma la responsabilidad de la indemnización. En este momento, el arrendador tiene derecho a obtener una compensación del depósito primero, y si queda algún saldo, deberá devolverlo al arrendatario; si el depósito es insuficiente para la compensación, el arrendador aún tiene derecho a exigir al arrendatario; para completar la cantidad.

2. En las leyes existentes en nuestro país, solo existen regulaciones claras sobre depósitos, pero actualmente no existe una regulación clara y detallada sobre depósitos.

Existen disposiciones específicas sobre la indemnización por daños y perjuicios por depósitos: si el pagador no cumple con sus obligaciones contractuales, no tiene derecho a solicitar la devolución del depósito si la parte que recibe el depósito no cumple con sus obligaciones contractuales; obligaciones, el depósito será devuelto el doble. Si una de las partes no cumple íntegramente el contrato, la indemnización por daños y perjuicios se aplicará según la proporción de la parte no cumplida del contrato.

3. El artículo 118 de la "Interpretación de varias cuestiones relativas a la aplicación de la Ley de Garantía de la República Popular China" del Tribunal Popular Supremo estipula que las partes han pagado el gravamen, la garantía, el depósito y el pago del contrato. , En el caso de un pago inicial o anticipo, el Tribunal Popular no fundamentará su reclamo por el derecho a depósito, pero no especifica la naturaleza del depósito.