¿Se pueden recuperar los bienes donados por los padres?
¿Se pueden recuperar los bienes donados por los padres? En la vida real, la ley tiene ciertas normas estrictas sobre la donación de bienes, que pueden evitar muchas situaciones innecesarias. Permítanme compartir con ustedes si la propiedad donada por los padres se puede recuperar.
¿Se pueden recuperar los bienes donados por los padres? 1. Los bienes donados por los padres pueden recuperarse antes de que se registre la transferencia de propiedad.
Según lo dispuesto en el artículo 658, apartado 1, del Código Civil, el donante puede revocar la donación antes de que se transfieran los derechos sobre el bien donado.
El artículo 663 establece que si el receptor concurre alguna de las siguientes circunstancias, el donante podrá revocar la donación:
(1) Vulnerar gravemente los derechos e intereses legítimos del donante o los parientes cercanos del donante;
(2) El donante tiene una obligación de manutención pero no la cumple;
(3) El donante no cumple la obligación estipulada en el contrato de donación.
El derecho de revocación del donante deberá ejercerse dentro del año siguiente a la fecha en que conozca o deba conocer el motivo de la revocación.
Base jurídica
Artículo 658, apartado 1, del Código Civil
El donante podrá revocar la donación antes de que se transfiera el derecho sobre el bien donado.
¿Se pueden recuperar los bienes donados por los padres? Los padres pueden recuperar una casa donada por los padres a sus hijos.
Según el artículo 193 de la “Ley de Contratos de la República Popular China”, si el donante fallece o pierde su capacidad de conducta civil por conducta ilícita del receptor, el heredero o representante legal del donante Los obsequios podrán ser revocados. El derecho de revocación por el heredero o representante legal del donante deberá ejercerse dentro de los seis meses siguientes a la fecha en que conozca o deba conocer el motivo de la revocación.
Artículo 194: Si el que tiene derecho a revocar revoca la donación, podrá solicitar al donatario la devolución de los bienes donados.
Artículo 195: Si la situación financiera del donante se deteriora significativamente y afecta gravemente su producción, funcionamiento o vida familiar, ya no podrá cumplir con sus obligaciones de donación.
Datos ampliados:
El artículo 185 de la “Ley de Contratos de la República Popular China” establece que el donante donará sus bienes al donatario gratuitamente y el donatario expresa su aceptación. del Contrato de Donación.
Artículo 186 El donante podrá revocar la donación antes de que se transfieran los derechos sobre el bien donado. Lo dispuesto en el párrafo anterior no se aplicará a los contratos de donación de carácter social y de obligación moral, tales como los de socorro en casos de desastre y alivio de la pobreza o los contratos de donación notariados.
Artículo 187: Si la donación de bienes requiere inscripción y demás trámites conforme a la ley, deberán realizarse los trámites correspondientes.
¿Se pueden recuperar los bienes donados por los padres? 3. ¿Se puede recuperar la casa donada por los padres?
De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de nuestro país, si los padres donan una casa de reasentamiento, la donación se puede revocar antes de que se registre la transferencia de la casa, pero la donación notariada no se puede revocar si el donatario. no cumple con las obligaciones pertinentes, la donación puede ser revocada.
Código Civil de la República Popular China
Artículo 658 El donante podrá revocar la donación antes de que se transfieran los derechos sobre los bienes donados.
Lo dispuesto en el párrafo anterior no se aplica a los contratos de donación notariados ni a los contratos de donación que tengan naturaleza de bienestar público y obligación moral tales como socorro en casos de desastre, alivio de la pobreza y asistencia a discapacitados y sean irrevocables de conformidad con con la ley.
Cómo determinar los derechos de propiedad de las casas de reasentamiento
(1) Es fácil juzgar si se trata de una casa con grandes derechos de propiedad:
1. Las viviendas comerciales de las que estamos hablando (casas con grandes derechos de propiedad) requieren "cinco certificados" para ser hipotecadas, pero las casas con pequeños derechos de propiedad no se registrarán en el mercado comercial y no se podrán comprar con hipoteca.
2. no se pueden solicitar certificados de uso de suelo).
3. Se pueden obtener certificados de preventa para casas con grandes derechos de propiedad, mientras que las casas con pequeños derechos de propiedad tienen prohibida la compra y venta, sin mencionar que no hay certificado de preventa.
4. Las casas con grandes derechos de propiedad se pueden firmar en línea y presentar ante la Autoridad de Vivienda, mientras que las casas con pequeños derechos de propiedad no se pueden registrar ante la Autoridad de Vivienda.
5. Las casas con grandes derechos de propiedad pueden respaldar préstamos hipotecarios bancarios, mientras que las casas con pequeños derechos de propiedad no pueden respaldar préstamos hipotecarios bancarios.
(2) Los llamados "derechos de pequeña propiedad" se refieren a casas construidas en tierras colectivas de agricultores sin pagar tarifas de transferencia de tierras. Sus certificados de derechos de propiedad no son emitidos por el departamento nacional de gestión de viviendas, sino por el departamento nacional de gestión de viviendas. El gobierno del municipio o el gobierno de la aldea lo emite el gobierno, por lo que se denomina "derecho de propiedad del municipio", también llamado "derecho de pequeña propiedad".
(3) Las llamadas pequeñas casas con derechos de propiedad emitidas por el gobierno municipal en realidad no tienen derechos de propiedad reales. Este tipo de casa no cuenta con certificado de uso de suelo ni permiso de preventa emitido por el estado, y el contrato de compra no se registrará en la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda. El llamado certificado de derechos de propiedad no es un certificado de derechos de propiedad real, legal y válido.
¿Se pueden recuperar los bienes donados por los padres? Cuando los padres mueren, ¿quién es el primer heredero de la casa?
Código Civil de la República Popular China
Primer orden: cónyuge, hijos, padres.
Segundo orden: hermanos, abuelos, abuelos maternos.
Una vez que comienza la herencia, el heredero de primer orden heredará y el heredero de segundo orden no heredará. Si no hay heredero de primer orden, heredará el heredero de segundo orden.
Los hijos mencionados en esta ley incluyen hijos legítimos, hijos ilegítimos, hijos adoptados e hijastros dependientes.
Los padres a los que se refiere esta ley incluyen a los padres biológicos, padres adoptivos y padrastros con una relación de apoyo.
Los hermanos y hermanas mencionados en esta ley incluyen hermanos y hermanas de los mismos padres, medio hermanos y hermanas, hermanos y hermanas adoptados y hermanastros y hermanas con relaciones de dependencia.
Código Civil de la República Popular China:
Artículo 5: Una vez iniciada la herencia, se tramitará de acuerdo con la herencia legal, si hay testamento, se hará; heredarse conforme al testamento o legado, si hubiere pacto de legado y manutención, se tramitará conforme al contrato;
Artículo 6 Los derechos sucesorios y de legado del incapacitado serán ejercidos por su representante legal.
Artículo 9: El derecho de herencia es igual entre hombres y mujeres.
¿Cuáles son las condiciones para litigar disputas sucesorias de inmuebles?
El artículo 119 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China" estipula claramente las condiciones para el procesamiento de casos civiles:
(1) El demandante tiene un interés directo en el caso Ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones;
(2) Hay un acusado claro;
(3) Hay solicitudes, hechos y motivos específicos;
(4) ) está dentro del alcance del litigio civil aceptado por el tribunal popular y estará bajo la jurisdicción del tribunal popular demandado.
¿Cuáles son las circunstancias en las que el primer heredero pierde sus derechos sucesorios?
Las condiciones legales para la pérdida del derecho sucesorio son las siguientes:
1. Matar intencionalmente al causante (pérdida absoluta)
2. por derechos de herencia (pérdida absoluta)
3. Si el causante es abandonado o gravemente maltratado, y el heredero pierde el derecho a heredar por el grave abandono o maltrato del causante, Se considerará que el heredero ha perdido relativamente el derecho a heredar.
4. Falsificación, manipulación o destrucción de testamentos, cuando las circunstancias sean graves (pérdida absoluta).
Aunque la ley estipula el alcance de los herederos de primer orden y los herederos de segundo orden, si los padres hacen un testamento sobre la casa durante su vida, por ejemplo, los padres asignan la casa a otros parientes cercanos distintos que sus hijos, y los hijos todos Si tiene la capacidad de vivir de forma independiente, la herencia testamentaria tiene prioridad sobre la herencia legal.