Ahora (2020) ¿cuánto tiempo tarda en desembolsarse un préstamo para vivienda de segunda mano (CCB) después de ser hipotecado?
El día 1, envía los materiales y postula. El comprador y el vendedor acudieron al banco con toda la información relevante. Reciba y complete el formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda de segunda mano y envíe todos los materiales al personal para su revisión. El personal realizará una evaluación preliminar de los materiales y dará un monto y plazo aproximados del préstamo. Finalmente, las tres partes acuerdan un momento en el que el banco se pondrá en contacto con la agencia de tasación inmobiliaria designada para su inspección y tasación.
Días 2-7 Tasación Según el tiempo acordado, la agencia de tasación inmobiliaria acudirá a la oficina de administración de vivienda para realizar la tasación. Al finalizar, la agencia de tasación emitirá un informe de tasación al banco. El tiempo necesario para esta etapa dependerá del acuerdo y, por lo general, se puede completar en un plazo de 3 a 5 días hábiles. La contraparte debe pagar una tarifa de evaluación de 500 RMB. {Este paso normal se puede omitir y no se requiere tarifa de evaluación. }
Los días 8 y 10, el banco aprueba las calificaciones del solicitante del préstamo. Después de cumplir las condiciones, el banco determinará el monto y el plazo del préstamo en función del precio de tasación de la vivienda y las calificaciones del prestamista. El proceso de aprobación generalmente demora alrededor de 5 días hábiles, pero la sucursal Zhongguancun del Minsheng Bank y el departamento de aprobación de préstamos están ubicados en el mismo edificio de oficinas, por lo que el proceso de aprobación es rápido y cada aprobación comercial se puede completar en 1 o 2 días.
Enganche adeudado entre el día 11 y 33. Una vez aprobada la transferencia, el comprador paga el anticipo al vendedor. Luego, el comprador, el vendedor y el personal del banco acuden a la bolsa de bienes raíces para gestionar la transferencia de los derechos de propiedad con el certificado de pago inicial, la carta de compromiso de revisión de la solicitud de hipoteca emitida por el banco y otros materiales. La transferencia se puede completar el mismo día y el comprador puede obtener el certificado inmobiliario en unos 20 días hábiles.
Realiza los trámites de registro y seguro de hipoteca los días 34 y 35. Una vez que el comprador del préstamo bancario obtiene el certificado de bienes raíces, debe solicitar el registro de la hipoteca y el seguro. La prima del seguro es de aproximadamente 2.000 yuanes. Luego, una vez emitido el préstamo, el banco deposita el pago de la vivienda en la cuenta del vendedor y el comprador comienza a realizar pagos regulares de conformidad con el contrato.