¿Cuáles son las condiciones para solicitar un préstamo hipotecario?
1. El prestamista tiene identidad jurídica, ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.
2. El prestamista tiene un contrato de compra de vivienda legal y válido, un acuerdo y otros documentos de respaldo requeridos por el banco prestamista.
3. El prestatario tiene fondos autoobtenidos que representan más del 30% del precio total de compra de la casa (para aquellos que compran una casa independiente con una superficie de construcción inferior a 90 metros cuadrados, el ratio de fondos propios es del 20%), y garantiza un pago inicial por la vivienda adquirida.
4. El prestamista tiene activos aprobados por el banco prestamista para hipoteca o prenda, o (y) una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente solvencia como garante.
5. Cumplir otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.
Proceso de solicitud de un préstamo hipotecario
1. Presentar la solicitud de préstamo:
Los compradores de vivienda deben acudir al banco para presentar una solicitud de préstamo y presentar la documentación pertinente. información, como copia de su cédula de identidad, copia del registro de hogar (válido con sello) emitido por la unidad donde trabaja u otros certificados que acrediten la solvencia del prestatario y otros documentos e información requeridos; por el banco.
2. Firma de un contrato de préstamo:
Una vez que el banco aprueba la solicitud de préstamo, se firma un contrato de préstamo con el banco bajo la dirección del personal del banco.
3. Abra una cuenta:
En términos generales, los compradores de vivienda deben solicitar una tarjeta bancaria exclusiva en el banco prestamista para pagar el préstamo con regularidad.
4. Desembolso del préstamo:
Después de que el banco prestamista acepta otorgar el préstamo, el banco prestamista transferirá directamente el préstamo a la cuenta de depósito del prestamista abierta en el banco prestamista de acuerdo con el contrato de préstamo o en la cuenta designada.
Información requerida para solicitar un préstamo de vivienda
1. Se requiere para solicitar un préstamo de vivienda, las cédulas de identidad del solicitante y del cónyuge, el original y 3 copias del hogar. registro (si el solicitante y el cónyuge no pertenecen al mismo registro de hogar se debe adjuntar prueba de relación matrimonial).
2. Contrato original de compra de vivienda. Para solicitar una hipoteca es necesario un original y una copia del recibo de pago anticipado del 30% o más del precio de la vivienda.
3. Documentos que acrediten los ingresos familiares del solicitante y certificados patrimoniales pertinentes, incluidos recibos de sueldo, declaraciones del impuesto sobre la renta personal, certificados de ingresos emitidos por la unidad, certificados de depósito bancario, etc. Para solicitar un préstamo de vivienda, necesita un número de cuenta de cobro del desarrollador.