¿Cuál es la tasa de interés actual para un préstamo hipotecario a 30 años?
Con el continuo crecimiento de los precios de la vivienda, muchas personas básicamente solicitan préstamos bancarios para comprar casas, lo que significa que deben pagar una cierta cantidad de intereses. Entonces, ¿cuál es la tasa de interés de un préstamo hipotecario y a qué debe prestar atención al obtener un préstamo bancario? ¿Sabías? Ahora echemos un vistazo.
1. ¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo hipotecario?
Si el préstamo es a 1 año o menos, la tasa de interés es 4.35; si el préstamo es a 1 a 5 años, la tasa de interés es 4.75 para el préstamo a más de 5 años; la tarifa es 4,90. Afectado por la política de restricción de compras, la tasa de interés para comprar una primera vivienda aumentó de 5 a 20 yuanes, y la tasa de interés para comprar una segunda vivienda aumentó de 10 a 30 yuanes.
2. ¿A qué aspectos se debe prestar atención a la hora de solicitar préstamos bancarios?
1. Solicita vivienda según tu capacidad.
Comprar un préstamo hipotecario no significa que cuanto mayor sea el límite bancario, mejor. Cuanto mayor sea la cantidad, mayor será el interés requerido y mayor será la presión que ejercerá sobre usted. Por lo tanto, debe elegir el monto del préstamo en función de su situación financiera y su situación laboral mensual.
2. Prepare los materiales del préstamo con antelación.
Asegúrate de preparar los materiales necesarios para un préstamo cuando vayas al banco a solicitar un préstamo para evitar perder tiempo. Además, cabe señalar que si hay problemas con los informes de crédito personales, los registros deben borrarse de inmediato para evitar afectar el procesamiento del préstamo.
3. Asegúrese de proporcionar materiales auténticos y creíbles.
Al solicitar un préstamo, asegúrese de la autenticidad de los materiales. Si el personal del banco encuentra elementos falsos durante la revisión, el préstamo no se otorgará o el banco se negará a solicitarlo, lo que resultará en un incumplimiento de contrato y ciertas sanciones.
4. Comprenda los métodos de pago
Hay dos formas de realizar préstamos bancarios: igual capital e intereses y capital promedio. En cuanto a qué préstamo elegir, debe considerarlo en función de su solidez financiera personal. El primero tiene una presión de pago baja pero requiere intereses altos; el segundo tiene pagos mensuales elevados y una presión alta.
No se exige amortización anticipada en un plazo de 5,1 años.
Los préstamos bancarios tienen regulaciones, por lo que una vez emitido un préstamo hipotecario, no se puede reembolsar en un plazo de 1 año. Si desea reembolsar, le llevará 1 año y medio año reembolsar el importe del reembolso.
¿Cuál es la tasa de interés del préstamo para compradores de vivienda? Estas son las precauciones para los préstamos bancarios. ¿Lo entiendes? Si planea solicitar un préstamo para comprar una casa, debe elegir un método de préstamo adecuado para asegurarse de que su vida futura no sea demasiado estresante.
¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo para comprar una casa?
1. La tasa de interés de referencia actual para préstamos comerciales con un plazo de préstamo de más de 5 años es 6,55, y la tasa del fondo de previsión para vivienda con un plazo de préstamo de más de 5 años sigue siendo 3,25. Bajo la influencia de las políticas de restricción de compras y préstamos, los bancos de varios lugares han ajustado las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda en diversos grados, y las tasas de interés de los préstamos para segunda vivienda generalmente han aumentado entre un 10% y un 30%.
(1) Préstamo a corto plazo
(1) Dentro de seis meses (inclusive) 5,60
② De medio año a un año (inclusive) 6,06
(2) Préstamos a medio y largo plazo
①De uno a tres años (inclusive) 6,10
②De tres a cinco años (inclusive) 6,45
③Más de 5 años, 6,55
2. La tasa de interés del primer préstamo hipotecario se basará en la tasa de interés del préstamo hipotecario para vivienda personal estipulada por el Banco Popular de China. Cuando se ajusta la tasa de interés nacional, la norma de tasa de interés del préstamo se ajusta en consecuencia y se fija por un año (el monto de reembolso mensual por cada 10.000 yuanes se calcula y determina en cantidades iguales de acuerdo con las normas vigentes de tasa de interés de préstamos hipotecarios para viviendas personales estipuladas por el Banco Popular de China).
3. El préstamo hipotecario de la primera vivienda se amortiza en cuotas mensuales. El prestatario debe mantener un cierto saldo en una cuenta de pago especial, y el banco deducirá el principal del préstamo y los intereses de la cuenta en la fecha de pago estipulada en el contrato cada mes.
4. Los prestatarios de vivienda por primera vez pueden pagar el capital y los intereses del préstamo mensualmente en cantidades iguales o decrecientes.
La fórmula de cálculo del método de cotejo: monto de pago mensual = (tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) período de pago total / (1 tasa de interés) período de pago total - 1) × principal del préstamo
La fórmula de cálculo del método decreciente: monto de reembolso mensual = principal del préstamo/pago total (principal - principal acumulado reembolsado) × tasa de interés mensual.
5. Primera vivienda: si no tiene casa ni hipoteca en Xiangyang, el porcentaje de pago inicial para la compra de una vivienda por primera vez no debe ser inferior al 30%.
La segunda casa tiene una casa en Xiangyang (préstamo pagado o no), y el índice de pago inicial para la segunda casa no debe ser inferior a 50.
Si posee dos o más casas en la ciudad de Xiangyang, no puede emitir préstamos del fondo de previsión de vivienda para la tercera casa.
¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo hipotecario?
Existen dos tipos de préstamos para la compra de vivienda, préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión personal. Las tasas de interés son las siguientes:
1. La tasa de interés anual base para préstamos comerciales: 0 a 6 meses (incluido 6 meses), la tasa de interés anual: 4,35 a 1 año (incluido 1); año), la tasa de interés anual es de 4,35; 1 a 3 años (incluidos 3 años), la tasa de interés anual es de 4,75 a 3 a 5 años (incluidos 5 años), la tasa de interés anual es de 4,75 a 30 años; 30 años), el tipo de interés anual es 4,90;
2. El tipo de interés de referencia para préstamos de fondos de previsión personal: el tipo de interés de referencia para préstamos a corto plazo de menos de cinco años (incluidos cinco años) es 2,75; el tipo de interés de referencia para préstamos a largo plazo a más de cinco años es 3,25. Sin embargo, la tasa de interés del préstamo debe evaluarse exhaustivamente según el tipo de negocio, el estado crediticio, el método de garantía y otros factores aplicados por el prestamista.
El proceso de compra de una casa con préstamo
1.
En primer lugar, si desea obtener un préstamo para comprar una casa, el comprador debe comprobar primero si el informe de crédito personal cumple con las condiciones del préstamo. Las casas que están exentas de inspección también son prometedoras. Cuando estuvieron listos para comprar, descubrieron que su informe crediticio no estaba calificado y se encontraban en una posición pasiva.
2. Comprenda el banco
Antes de solicitar un préstamo, los compradores de vivienda pueden acudir al banco para consultar y preguntar sobre las condiciones de solicitud del préstamo, las tasas de interés, el tiempo de aprobación y el préstamo. tiempo y luego compare y elija un banco rentable.
Haga clic para ingresar una descripción de la imagen (máximo 18 palabras).