¿Aún necesito un certificado único para comprar una casa? ¿Qué debo hacer si la Oficina de Asuntos Civiles no emite uno?

Comprar una casa ahora no requiere prueba de soltería.

El Ministerio de Asuntos Civiles y la Administración Estatal de Impuestos emitieron el "Aviso sobre el fortalecimiento de la cooperación entre el Departamento de Asuntos Civiles y el Departamento de Impuestos para llevar a cabo el intercambio de información sobre el registro de matrimonio", que establece claramente que cuando Al declarar y pagar impuestos sobre la compra de una casa, no es necesario presentar ningún registro de matrimonio. Los registros lo demuestran.

Según la normativa pertinente, los contribuyentes que compren o vendan una vivienda pueden disfrutar de determinados beneficios fiscales si cumplen determinadas condiciones. El departamento de impuestos necesita conocer la información matrimonial del contribuyente al solicitar incentivos fiscales para la compra de viviendas.

Para facilitar a las masas y reducir su carga, la Administración Estatal de Impuestos estipula que al aceptar declaraciones y pagos del impuesto sobre escrituras y del impuesto sobre la renta de las personas físicas, las autoridades tributarias ya no exigirán a los contribuyentes que presenten pruebas de que no registro de registro de matrimonio, pero El estado civil de las partes se juzgará con base en los libros de registro del hogar, certificados de matrimonio y otros materiales relevantes. Si no se puede emitir un juicio, se puede pedir a las partes que proporcionen una carta de compromiso.

Además, el departamento fiscal aún necesita mantener los medios para investigar y verificar la autenticidad del compromiso. Información ampliada

Proceso de compra de una casa:

El primer paso: prepararse para comprar una casa

Para comprar una casa, primero debes estimar tu compra real poder en función de su solidez económica, capacidad de pago, etc. Y según las necesidades de trabajo y de vida, determine la ubicación, zona, precio, piso, orientación, etc. de la casa.

Segundo paso: Seleccionar una casa

Este paso es una continuación del trabajo de preparación. Puede consultarlo en periódicos, televisión, Internet o sitios web relacionados con las propiedades inmobiliarias. Analizar exhaustivamente los tres tipos de propiedades de los medios. Realizar una inspección completa y detallada de la información de la propiedad.

El tercer eslabón: la visualización in situ

La selección de la casa es un trabajo altamente técnico. Antes de elegir una casa, es necesario tener conocimientos básicos sobre la proporción de superficie construida, la proporción de ecologización, el espacio compartido y el tipo de apartamento.

Si compra una casa existente, puede ver intuitivamente la estructura y el plano de la casa. Sin embargo, si compra una casa sobre plano, solo puede utilizar el plano como base. para la selección de casa. En este momento, los compradores de viviendas deben aprender a leer los planos de planta.

En términos generales, al elegir una casa, debes considerar si comprar una casa desde seis aspectos de la casa. Los seis aspectos incluyen: ubicación, precio, planificación municipal circundante, instalaciones de apoyo ambiental, estructura y orientación de la casa y administración de la propiedad.

El cuarto paso: negociar y firmar el contrato de compraventa

Después de determinar el objetivo, se entra en la etapa de negociación de contacto sustantivo con el vendedor de la casa. Negociar y firmar un contrato de compraventa es el paso más importante en el proceso de compra de una vivienda. Los compradores y vendedores deben expresar con palabras sus derechos y obligaciones, especialmente términos clave como el área de la casa, el método de pago y el estado de la propiedad.

El quinto paso: solicitar préstamos

Los préstamos comerciales se pueden solicitar para viviendas de segunda mano. Considere de manera integral el monto, plazo, etc. del préstamo en función de sus propios recursos financieros y las diversas condiciones de la casa que está comprando. La empresa intermediaria ayudará en el manejo de los procedimientos del préstamo de acuerdo con las regulaciones pertinentes del banco.

El sexto paso: gestionar la transferencia de derechos de propiedad

El nombre del vendedor original debe cambiarse por el nombre del nuevo comprador de la vivienda. Toda la información relevante debe prepararse bajo la guía de la empresa intermediaria, y luego el personal de la orden ayudará en los procedimientos de transferencia de propiedad.

El séptimo paso: inspección de la casa y mudanza

Al realizar el check in y mudarte, debes liquidar los gastos de agua, luz, gas, TV por cable, calefacción, gastos de propiedad y otros gastos de la vivienda adquirida ambas partes y la empresa intermediaria deberán firmar el albarán de entrega del inmueble para su presentación.

Periódico digital Shishi Daily: no es necesario proporcionar prueba de soltería al comprar una casa y pagar impuestos