¿Cuál es el tipo de IVA para los honorarios de propiedad?

Respuesta: La tasa del impuesto al valor agregado sobre las tarifas de propiedad es del 6%. Si el prestador de servicios inmobiliarios es un pequeño contribuyente, el impuesto al valor agregado se calculará y pagará a una tasa del 3%. Independientemente de si se emite una factura o no, siempre que se cobren los honorarios de la propiedad, se deben calcular y pagar el impuesto al valor agregado y los impuestos relacionados. Es lo mismo en todo el país.

Una determinada empresa de propiedad urbana (en adelante, Empresa A) es un contribuyente general del impuesto al valor agregado. El siguiente negocio ocurrió en 2065438+mayo de 2006:

(1) Cobro de tasas de propiedad de 10.600 yuanes, emisión de una factura especial del impuesto al valor agregado. El monto total de ventas indicado en la factura especial con IVA es de 10.000 yuanes y el impuesto total sobre el valor agregado es de 60.000 yuanes;

(2) El precio original es de 500.000 yuanes y la factura se emite directamente al propietario de la compañía eléctrica;

Negocios (1) Impuesto sobre la producción = 106 ÷ (1+6%) × 6% = 60.000 yuanes. El asiento contable es: Débito: Depósito bancario 106.

Préstamo: Renta del negocio principal-cuota de propiedad 100.

Impuestos a pagar - Impuesto sobre el valor añadido (impuesto repercutido) a pagar 6

El negocio (2) pertenece al negocio de cobro y pago de la empresa inmobiliaria La factura de electricidad que cobra la Empresa A. Al precio original no se aplica el IVA. Asientos contables: Débito: Depósito bancario 50

Préstamo: Otras cuentas por pagar - Compañía de energía eléctrica 50