¿Pueden los padres demostrar sus ingresos cuando piden dinero prestado para comprar una casa a nombre de sus hijos?

Se puede utilizar como bono de préstamo.

Los préstamos bancarios están abiertos a ciudadanos chinos con plena capacidad de conducta civil, personas físicas de Hong Kong, Macao y Taiwán con plena capacidad de conducta civil que tengan derecho de residencia en China continental y extranjeros con plena capacidad de conducta civil. capacidad de conducta civil que tienen derecho de residencia en China continental.

Tener ingresos económicos estables, buen crédito, capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, y contar con contratos y acuerdos legales y válidos para la compra y remodelación de casas, así como otros documentos de respaldo requeridos por el banco prestamista.

El prestatario tenga un certificado de ingresos económicos estables u otra prueba de solvencia emitida por una autoridad competente reconocida por el banco, haya obtenido fondos propios superiores al 20% del precio total de la vivienda adquirida, y está garantizado que se utilizará para pagar la compra de una vivienda.

Datos ampliados:

Información que debe proporcionar el prestatario:

1. Cédulas de identidad de ambos cónyuges, certificados de depósito de familiares, registro de domicilio, residencia temporal. permiso, libro de registro de domicilio de extranjeros.

2. Dos copias del acta de matrimonio, acta de divorcio o sentencia judicial y acta única.

3. Copia de la licencia comercial del empleador.

4. Certificado de crédito: incluye certificados académicos, otras propiedades, extractos bancarios, certificados de grandes depósitos, etc.

5. Si el prestatario es una persona jurídica corporativa, también se debe proporcionar la licencia comercial anual, el certificado de registro fiscal, el certificado del código de organización, los estatutos de la empresa y los estados financieros.

Para comprar una casa y solicitar un préstamo comercial a mi nombre, puedo utilizar el certificado de ingresos de mis padres.

No, es posible que tus padres no califiquen para un préstamo comercial, ni hayan trabajado durante algunos años. ¿Qué banco sería estúpido? Simplemente escriba más comprobantes de ingresos.

¿Puede un hijo comprar una casa y pedir dinero prestado a nombre de sus padres?

No puedes. Comprar una casa requiere un préstamo a su propio nombre, pero sus padres pueden tomar la forma de un préstamo garantizado como copagos.

Información requerida para préstamos para adquisición de vivienda:

1.3 Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al mismo). registro del hogar, se debe adjuntar un certificado de matrimonio) certificado).

2. Contrato original de compraventa de vivienda.

3. Original y copia del recibo de prepago del 30% o más del precio de la habitación.

4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc.

5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia.

Condiciones requeridas

1. Personas físicas entre 18 y 60 años (también se aceptan Hong Kong, Macao, Taiwán y extranjeros)

2 Tener una carrera estable. , ingresos estables, la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

3. La edad real del prestatario más el período de solicitud del préstamo no debe exceder los 70 años.

4. Contar con contratos y convenios legales y válidos para la compra, construcción y remodelación de viviendas, así como otros documentos justificativos requeridos por el banco prestamista.

5. Fondos autoobtenidos por más del 30% del precio total de la casa comprada (para casas autoconstruidas con un área de construcción inferior a 90 metros cuadrados, la proporción de autoobtención). Los fondos recaudados son del 20%) y se garantiza que se utilizarán para pagar la compra. Pago inicial para la compra de una casa.

6 Los activos aprobados por el banco prestamista están hipotecados o pignorados, o/y una persona jurídica. actúa como garante otra entidad económica o persona física con suficiente solvencia.

Datos ampliados:

Método de hipoteca

(1) El nombre completo de préstamo en fideicomiso de vivienda personal es préstamo en fideicomiso de vivienda personal garantizado, que se refiere al uso de fondos de previsión para la vivienda por parte del centro de gestión del fondo de vivienda Préstamos personales para vivienda confiados a bancos comerciales. Un préstamo del fondo de previsión para la vivienda es un préstamo de vivienda personal basado en políticas. Por un lado, tiene una tasa de interés baja y, por otro, otorga principalmente dichos préstamos a trabajadores de ingresos bajos y medios que pagan el fondo de previsión.

Sin embargo, dado que la diferencia de tipos de interés entre los préstamos del fondo de previsión para vivienda y los préstamos comerciales supera el 1%, tanto los inversores como la gente común que compra una casa para vivir están más inclinados a elegir préstamos del fondo de previsión para vivienda para comprar una. casa.

(2) Los préstamos para viviendas personales autooperados son préstamos otorgados a compradores de viviendas individuales con fondos de crédito bancario como fuente. También conocidos como préstamos comerciales personales para vivienda, los nombres de los préstamos de cada banco son diferentes. El Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado.

(3) Los préstamos de cartera de viviendas personales se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario a partir de depósitos de fondos de previsión para viviendas y fondos de crédito para la compra de viviendas ordinarias para uso independiente. Son una combinación de préstamos encomendados para viviendas personales. y préstamos autooperados. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.

Al comprar una casa con un préstamo con capital e intereses iguales, el monto de pago mensual se calcula como:

[Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) número de meses de pago] = [(1 + tasa de interés mensual) número de meses de pago - 1]

Principio de cálculo: a partir del pago mensual, el banco primero cobra el interés sobre el capital restante y luego cobra el pago mensual La proporción de intereses disminuye a medida que disminuye el capital restante, y la proporción de capital en el pago mensual aumenta a medida que disminuye el capital restante, pero el pago mensual total sigue siendo el mismo.

¿Puede un niño de 18 años conseguir un préstamo para comprar una casa?

Hay muchos tipos de préstamos del Banco de China y las condiciones de los prestatarios también son diferentes. Primero puede verificar el tipo de préstamo y la información específica del préstamo correspondiente a través de la función "Finanzas personales-Préstamo personal" en el sitio web del portal del Banco de China. Si necesita un préstamo, se recomienda comunicarse con la sucursal local para una consulta detallada.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

Si tiene alguna pregunta, comuníquese con el servicio de atención al cliente en línea del Banco de China.

Le invitamos sinceramente a descargar y utilizar la aplicación de banca móvil del Banco de China o la aplicación GO transfronteriza del Banco de China para gestionar negocios relacionados.