¿Cómo solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano en Dushanzi?

El proceso de un préstamo para vivienda de segunda mano es: preparar los materiales necesarios para un préstamo para vivienda de segunda mano, el banco evalúa la casa para la que se solicita el préstamo, aprobación bancaria, transferencia e hipoteca.

1. Prepara los materiales necesarios para un préstamo de vivienda de segunda mano

Antes de solicitar un préstamo, debes preguntar al banco qué información y documentos son requeridos tanto por el comprador como por el comprador. vendedor y asegúrese de prepararlos con antelación. El primero es un formulario de solicitud de préstamo hipotecario, una carta de intención para la compra de una casa y otros materiales.

Luego, el comprador deberá preparar su certificado de ingresos con sello oficial, persona de contacto, número de teléfono, dirección y también deberá presentar el cheque bancario, documento de identidad, registro de domicilio y estado civil. el banco. El vendedor también debe presentar un documento de identidad, un libro de registro de la vivienda, un comprobante de consentimiento para la venta y otros documentos, así como un comprobante de propiedad de la casa.

2. La valoración que hace el banco de la vivienda para la que se solicita el préstamo.

No todas las casas de segunda mano se pueden alquilar, y también está relacionado con la antigüedad de la vivienda de segunda mano. Los bancos no prestan dinero a casas demasiado antiguas. Una vez presentados todos los materiales requeridos, el banco concertará una cita para que una agencia profesional de tasación de bienes raíces evalúe el precio de mercado de la casa para calcular el monto del préstamo.

3. Aprobación del banco

Si su información y documentos se proporcionan al banco y la casa cumple con las condiciones del préstamo, una vez completada la evaluación de la propiedad, el banco aprobará la segunda. -comprador de casa manual, es decir, se revisan las calificaciones relevantes del solicitante del préstamo y el monto del préstamo se determina en base a esto. La aprobación requiere una referencia a los ingresos del prestamista, el precio de tasación de la vivienda, etc.

4. Transferencia e hipoteca

Una vez aprobado el préstamo, el comprador y el vendedor pueden transferir la propiedad y luego hipotecarlo. Después de pasar la revisión, el comprador puede pagar el pago inicial de la casa al propietario y emitir un certificado de pago inicial. Luego, el comprador y el vendedor traen este certificado, y el personal del banco lleva la carta de compromiso de revisión de la solicitud de hipoteca aprobada y otros materiales a la bolsa de bienes raíces local para manejar la transferencia del certificado de propiedad de la casa.

Entregue el certificado inmobiliario al banco como hipoteca. Después de la transferencia, entregue el "Certificado de Registro de Bienes Raíces" al banco, y el banco lo utilizará como hipoteca. Sólo en este momento los bancos unificarán realmente las solicitudes de préstamos para viviendas de segunda mano. Una vez completados todos los trámites, el banco dividirá la cuenta de depósito del comprador de la vivienda de forma secuencial o de una vez según el monto acordado en el contrato de préstamo.

¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano?

Con el funcionamiento continuo de la cadena de capital moderna, los préstamos para viviendas de segunda mano se han convertido en una de las formas importantes de préstamos hipotecarios bancarios. Entonces, ¿cómo solicitar un préstamo hipotecario para viviendas de segunda mano? Quizás muchos amigos no tengan muy claro el proceso. ¡Echemos un vistazo al conocimiento relevante! Espero que ayude a todos.

Primero, prepare los materiales

Primero determine el banco del préstamo, prepare los materiales del préstamo, solicite un préstamo (los ingresos actuales del banco dentro de un año deben cumplir las condiciones, calculados en función del préstamo monto), recoger y completar la vivienda de segunda mano. El formulario de solicitud de préstamo hipotecario se enviará al personal correspondiente para su revisión.

En segundo lugar, evaluación

La agencia de tasación de bienes raíces va a la oficina de administración de viviendas para realizar una tasación y luego emite un informe de tasación al banco. Esta etapa demora aproximadamente de 3 a 5 días hábiles, dependiendo del acuerdo. La parte de la transacción debe pagar una tarifa de tasación.

En tercer lugar, firmar el contrato

Las dos partes firmaron el contrato de préstamo hipotecario de vivienda de segunda mano, certificaron ante notario la vivienda de segunda mano y comenzaron a tramitar el registro de la hipoteca.

Cuarto, aprobación del banco

El banco prestamista lleva a cabo una revisión de calificación basada en los materiales presentados por el prestamista. Si se cumplen las condiciones, el banco revisará el monto y el plazo del préstamo en función del precio de tasación de la vivienda y las calificaciones integrales del prestamista. El proceso de aprobación suele tardar aproximadamente 5 días hábiles.

Verbo (abreviatura de verbo) transferir y prestar

Después de la aprobación, el comprador paga el pago inicial de la casa. Gestionar la transferencia de derechos de propiedad con el comprobante de pago inicial, solicitud de hipoteca emitida por el banco y otros materiales. Luego, pasar por los trámites de registro y seguro de hipoteca para la casa de segunda mano. Una vez que el comprador reciba el certificado de propiedad inmobiliaria, pasará por los trámites de registro y seguro de hipoteca de propiedad inmobiliaria. Realice una transferencia a una cuenta designada. De esta forma, el préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano se tramitará con éxito y el comprador reembolsará el préstamo en el plazo acordado en el contrato.

Conclusión: Antes de solicitar un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano, debes conocer tu propia situación económica y las políticas bancarias.

También existe un límite de préstamo para vivienda de segunda mano que se basa en el precio más bajo del valor original y el valor de tasación, por lo que es necesario consultar con el banco con antelación si tiene un tasador designado antes de prestar.

¿Cuál es el proceso de préstamo para comprar una casa de segunda mano?

1. Si solicita un préstamo personal para vivienda de segunda mano en el Banco de China, el proceso comercial es el siguiente:

1. Firmar un contrato de compraventa: el prestatario firma un. Contrato de compraventa de la casa con el vendedor de la casa.

2. Solicitar un préstamo: el comprador y el vendedor envían la información requerida al prestamista y el comprador completa el "Formulario de solicitud de hipoteca para vivienda de segunda mano"

3; Evaluación de la propiedad: el banco recibe una vez enviados los materiales de solicitud de préstamo del prestatario, se evaluará la casa de transacciones;

4. Aprobación del préstamo: el banco aprobará la solicitud de préstamo y determinará el monto y el plazo del préstamo. El negocio de préstamos para viviendas personales de segunda mano debe cumplir con los principios de aprobación pertinentes;

5. Firmar un contrato: el prestatario, el prestamista y el garante firman un contrato de préstamo, y el contrato debe estar certificado ante notario;

6. Gestionar los procedimientos de transferencia de bienes raíces y registro de hipotecas: El prestamista o una agencia inmobiliaria reconocida por el prestamista se encargará de los procedimientos de transferencia de transacciones inmobiliarias y de registro de hipotecas.

7. : El prestamista recibirá la propiedad hipotecaria completa del prestatario. Después de registrar el certificado, se le notificará al prestatario que vaya al banco para firmar el pagaré.

8. Préstamo: el prestamista transfiere el préstamo a la cuenta designada de acuerdo con el acuerdo entre el comprador y el vendedor, y luego el comprador y el vendedor van al banco para manejar los procedimientos de emisión del préstamo;

9. Amortización del principal y de los intereses: endeudamiento La persona reembolsará el principal y los intereses a partir del mes siguiente a la emisión del préstamo.

2. Puedes postular a través de nuestro canal de banca electrónica. El método de solicitud de préstamo es el siguiente:

1. Actualmente, el Banco de China ayuda a los clientes en algunas áreas de China a solicitar préstamos a través de la banca electrónica. Seleccione en el menú desplegable de banca personal en línea, función de solicitud de préstamo en línea de banca móvil o el mapa de China de la función de solicitud de préstamo en línea de nuestro banco en el sitio web oficial. Las solicitudes de préstamos en línea respaldan préstamos para microempresas, préstamos para viviendas de primera mano, préstamos para viviendas de segunda mano, préstamos comerciales para estudiantes, préstamos para estudios en divisas en el extranjero, préstamos para automóviles de consumo, préstamos para empresas personales y préstamos para fondos de previsión para vivienda de la policía militar y armada. Diferentes regiones admiten diferentes tipos de préstamos. Seleccione los detalles en el menú desplegable.

2. La solicitud de préstamo en línea tiene dos funciones: solicitud de préstamo y consulta de progreso de la solicitud. Puede enviar su intención de préstamo a nuestro banco a través de esta función. Después de un envío exitoso, el personal correspondiente de nuestro banco se comunicará con usted.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

Si tiene alguna pregunta, comuníquese con el servicio de atención al cliente en línea del Banco de China.

Le invitamos sinceramente a descargar y utilizar la aplicación de banca móvil del Banco de China o la aplicación GO transfronteriza del Banco de China para gestionar negocios relacionados.