¡Los precios de las viviendas de segunda mano en Shenzhen volvieron a caer como hace tres años y el sector de las celebridades de Internet cayó! ¿Cómo ve este fenómeno?

Informes relevantes han provocado acalorados debates en línea. Algunos internautas creen que la ligera caída de los precios de la vivienda en esta etapa es normal, mientras que otros creen que el desempeño del mercado de la vivienda de segunda mano refleja en cierta medida la falta de demanda en el mercado inmobiliario.

Creo que esta es una manifestación normal del retorno del mercado a la racionalidad y a una situación normal de autorregulación del mercado. En la situación inmobiliaria actual, la relación entre oferta y demanda ya ha cambiado, y los conceptos de la gente sobre la compra de una vivienda también han cambiado con el desarrollo de los tiempos. Durante esta fase, los precios del mercado inmobiliario disminuyeron constantemente. Aunque la caída no es demasiado grande, todavía refleja la situación del mercado en la etapa emergente.

En cuanto al fenómeno de la caída de los precios de las viviendas de segunda mano en Shenzhen desde hace tres años, el mercado de celebridades de Internet ha disminuido en general. Creo que este es el comportamiento normal después de que el mercado vuelva a la racionalidad. Cuando la relación entre la oferta y la demanda y la demanda de vivienda de la gente cambia, los precios de la vivienda pierden uno de sus soportes más importantes. Según las reglas normales del mercado, la reducción de precios no es algo especial, pero no reducir el precio sería aún más especial.

Este tipo de autorregulación del mercado parece ser la manifestación externa de un mercado inmobiliario poco optimista. Pero es precisamente este tipo de autorregulación el que puede promover la transformación del mercado inmobiliario más rápidamente y promover el desarrollo del mercado inmobiliario de manera más estable.

En la vida real, la estabilidad y el desarrollo del mercado inmobiliario requieren el apoyo de industrias relacionadas. Una vez que se pierda la cadena de apoyo, la caída de los precios de la vivienda será algo bueno para todo el mercado. Este puede ser un nodo clave para que el mercado inmobiliario logre un lento aterrizaje. Esperemos y veremos.