¿A cuánto asciende el descuento en la tasa de interés para el primer préstamo en Shenzhen?

¿Cuál es la tasa de interés para los préstamos para primera vivienda en Shenzhen?

Shenzhen es una ciudad de primer nivel y, naturalmente, los precios de la vivienda no son bajos. Es muy difícil comprar una casa. en su totalidad, por lo que la mayoría de la gente opta por pedir préstamos para comprar una casa. Entonces, ¿sabe cuál es la tasa de interés para el primer préstamo hipotecario en Shenzhen y cuánto es el pago inicial para comprar una casa en Shenzhen?

1. Tasa de interés del primer préstamo hipotecario de Shenzhen

En octubre de este año, la tasa de interés del primer préstamo hipotecario de Shenzhen fue de 5,71, 1,16 veces mayor que la tasa de interés de referencia, y en comparación con la tasa de interés del primer préstamo hipotecario de Shenzhen. 9 En enero aumentó casi un 0,18. Además, se informa que la tasa de interés hipotecaria de algunos bancos en Shenzhen se ha incrementado del 20% al 15% y se ha acelerado la velocidad de revisión de los préstamos, lo que lleva aproximadamente una semana.

2. ¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa en Shenzhen?

1 Para comprar una casa en Shenzhen, el pago inicial que debe pagar no debe ser inferior a 30. % del valor total de la casa. Por ejemplo, una casa que vale 2 millones, el pago inicial requerido es de 600.000 yuanes. Por supuesto, si va a comprar una segunda casa, el pago inicial no puede ser inferior al 50% del precio total de la casa, lo que significa que deberá pagar 1 millón de yuanes.

2. Si compra una casa nueva, debe calcular el pago inicial en función de una determinada proporción y el monto del préstamo. Pero es diferente cuando compra una casa de segunda mano. cantidad del pago inicial con el propietario Generalmente, siempre que no sea inferior a la proporción prescrita, estará bien.

3. Algunos promotores, para vender sus casas más rápido, darán ciertos descuentos en el pago inicial. Por ejemplo, el gobierno estipulará que el pago inicial debe ser del 30% del precio total de la casa. En este momento, aunque el desarrollador también exigirá un pago inicial del 30%, habrá algunos descuentos por parte del desarrollador. 30% de pago inicial.

4. Por ejemplo, para una casa valorada en 2 millones de yuanes, el gobierno exige un pago inicial de 2 millones 30, que son 600.000 yuanes para atraer a más consumidores. primero pague un pago inicial de 20 RMB, y el desarrollador pagará el pago inicial restante de 10 RMB, y el consumidor tendrá un año para entregar lentamente el producto, aliviando así la presión sobre los consumidores.

Esta es la introducción a la primera tasa de interés de préstamo hipotecario en Shenzhen y el pago inicial para comprar una casa en Shenzhen. ¿Lo entiende con la rectificación de la política de compra de vivienda de Shenzhen, el primer interés de préstamo hipotecario? La tasa también está cambiando, se espera que las tasas de interés de los préstamos se ajusten ligeramente el próximo año.

Tasa de interés del primer préstamo hipotecario de Shenzhen en 2022

Hola, la tasa de interés del primer préstamo hipotecario de Shenzhen en 2022 depende de su situación crediticia y del monto de su préstamo. En términos generales, la tasa de interés del primer préstamo hipotecario en Shenzhen está entre 4,9 y 5,9. La tasa de interés específica puede variar según su situación crediticia y el monto del préstamo. Además, la tasa de interés del primer préstamo hipotecario de Shenzhen también puede variar según el plazo del préstamo. Cuanto más largo sea el plazo del préstamo, menor será la tasa de interés. Además, la tasa de interés del primer préstamo hipotecario de Shenzhen también puede variar según su institución crediticia, y diferentes instituciones crediticias pueden ofrecer diferentes tasas de interés. Por lo tanto, puede determinar la tasa de interés de su primer préstamo hipotecario en Shenzhen en función de su situación crediticia, monto del préstamo, plazo del préstamo, institución crediticia y otros factores.

¿Quién sabe cuál es la tasa de interés del préstamo para compra de vivienda por primera vez en Shenzhen?

Políticas preferenciales para las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda:

1. Las tasas de interés para los préstamos para primera vivienda en general han bajado en comparación con antes. Los cinco principales bancos estatales generalmente ofrecen descuentos en las tasas de interés del 10% al 95%. Entre ellos, el Banco de China, el Banco de Construcción de China y el ICBC ofrecen descuentos en las tasas de interés del 95% (es decir, 5,61) por primera vez. compradores, con un pago inicial mínimo del 30%; el Banco Agrícola de China y el Banco de Comunicaciones ofrecen un descuento mínimo del 10% para los compradores por primera vez (es decir, 5,31).

2. Nuevos estándares de reconocimiento de vivienda por primera vez

(1) Si compró una casa con un préstamo, el préstamo comercial se canceló y luego pide prestado otro préstamo. comprar una casa - se contará como la primera casa.

(2) Compré una casa con un préstamo y luego la vendí. La propiedad no se puede encontrar a través del sistema de registro de la casa, pero el registro del préstamo se puede encontrar en el sistema de crédito del banco. comprar una casa; se considera mi primera casa.

(3) Si has comprado una casa con el pago total y has comprado una casa con un préstamo, se considera tu primera casa.

(4) Compré una casa con el pago total, pero luego la vendí. La propiedad no se pudo encontrar en el sistema de registro de vivienda, así que pedí un préstamo para comprar una casa nuevamente; se considera mía. primera casa.

(5) Existen registros de préstamos comerciales para dos casas a nombre de uno, las cuales han sido liquidadas y vendidas, y en este caso se puede proporcionar prueba de venta de las dos casas, al refinanciar. , se contará como la primera casa.

(6) Una casa a su nombre personal tiene un préstamo comercial que se ha cancelado y otra casa con un préstamo de fondo de previsión se ha vendido. Al mismo tiempo, puede proporcionar prueba de la venta. de la casa y solicitar un préstamo comercial antes de comprar una casa; se considera su primera casa.

Espero que esto ayude.