¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Australia?
Después de que los compradores extranjeros solicitan FIRB, generalmente pueden comprar casas nuevas y terrenos baldíos. Entre ellos, quienes compren terrenos baldíos deben completar el desarrollo del terreno en un plazo de 4 años. En circunstancias normales, estos compradores no pueden comprar casas de segunda mano.
Los extranjeros que posean un visado válido durante 12 meses pueden adquirir casas de segunda mano, que sólo podrán utilizarse para ocupación propia y venderse dentro de los 3 meses siguientes a su salida del país. En términos generales, la forma más conveniente para que los extranjeros inviertan es comprando una casa nueva.
Además de las tarifas FIRB mencionadas anteriormente, generalmente existen impuestos de timbre e impuestos de timbre adicionales en el extranjero (que es lo que a menudo llamamos impuestos de compra en el extranjero), honorarios de abogados, tarifas de registro de títulos de propiedad, tarifas de préstamos, etc. .
Los extranjeros pagan entre un 7% y un 8% más de impuestos sobre compras en el extranjero que los locales, y se pueden deducir cargos únicos, préstamos e intereses. Para casas con el mismo precio total, los apartamentos tienen un precio más alto que las villas. Los apartamentos tienen un precio según el precio total y las villas tienen un precio según el precio del terreno.
Tanto los compradores locales como los extranjeros deben pagar el impuesto de timbre al comprar una casa, y los cálculos del impuesto de timbre varían de un estado a otro. Nueva Gales del Sur está alrededor de 4, Victoria está en 5,5 y Queensland está en 3,5. Los compradores extranjeros deben pagar un impuesto de timbre extranjero adicional además de este impuesto de timbre, que es 8 en Nueva Gales del Sur, 8 en Victoria y 7 en Queensland.
Beneficios de comprar una casa en Australia
1. El umbral para comprar una casa en Australia es bajo: la política de préstamos y la política de pago inicial de Australia son relativamente flexibles y solo el pago inicial. requiere el 10% del precio total.
2. Australia es un paraíso para los ciudadanos internacionales: los inmigrantes en Australia pueden viajar hacia y desde más de 40 países desarrollados sin visa y convertirse en verdaderos ciudadanos. Australia es una ciudad de alto bienestar y los ciudadanos pueden disfrutar de la exención de impuestos durante 12 años. Los bienes raíces australianos son propiedad privada, sagrados e inviolables y están estrictamente protegidos por la ley.
3. La proporción de chinos en Australia aumenta año tras año: Australia es un país de inmigrantes. En los últimos años, los chinos han representado una décima parte del número total de inmigrantes en Australia. Los chinos se han integrado profundamente en la sociedad australiana y cada vez hay más parlamentarios chinos en Australia.
4. El sistema de gobierno australiano es sólido, abierto, eficiente y transparente: la transparencia de las políticas del gobierno australiano ocupa el cuarto lugar, por delante de Estados Unidos, Reino Unido, Francia y Canadá. Australia ocupa el séptimo lugar en términos de qué tan bien se implementan las decisiones gubernamentales. Por defecto, el riesgo de que los bancos australianos proporcionen crédito a las propiedades es casi nulo, por lo que es más probable que las propiedades estén respaldadas por crédito bancario.