¿Cuáles son los beneficios de utilizar préstamos de fondos de previsión?

¿Cuáles son los beneficios de utilizar un fondo de previsión?

1. Exención del IRPF

Los fondos de previsión están exentos del IRPF. La parte pagada por la unidad o empresa por sus empleados puede desembolsarse antes de impuestos. Al mismo tiempo, los empleados pueden solicitar el retiro anticipado de los fondos de previsión para la vivienda con materiales de certificación legales y válidos, pero este debe ser un préstamo del que disfruten los empleados que hayan pagado los fondos de previsión para la vivienda o cuando renueven sus propias casas.

2. Las tasas de interés de los préstamos son bajas.

La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es de 2,75 para menos de cinco años y de 3,25 para más de cinco años, que es mucho más baja que la de los préstamos comerciales. Esto significa que los préstamos del fondo de previsión para la vivienda tienen muchas ventajas sobre los préstamos comerciales, como ahorro de dinero, reembolso flexible y larga vida útil. Generalmente, los préstamos comerciales pueden llegar a alrededor de 70 y la presión del pago inicial es relativamente alta. Los préstamos del fondo de previsión pueden alcanzar un máximo de alrededor de 80, y los requisitos de antigüedad y antigüedad de la vivienda son relativamente bajos.

3. Los fondos se pueden duplicar.

Los empleados individuales pagan entre el 5 y el 12% de su propio salario, y la unidad los subsidia en la misma proporción. Por lo tanto, después de que los empleados individuales paguen el fondo de previsión de vivienda de acuerdo con las regulaciones, los fondos se duplicarán.

4. Puede usarse como pensión

Después de que los empleados se jubilen, pueden retirar todo el saldo de capital e intereses del fondo de previsión para vivienda de una vez junto con la jubilación y otros materiales de certificación relevantes. , lo que equivale a acumular una suma de dinero por cada empleado. Una pensión considerable puede proteger la calidad de vida en la vejez.

5. Puede reembolsar el préstamo por adelantado

El préstamo del fondo de previsión para la vivienda se puede reembolsar por adelantado después de medio año de pago normal. El reembolso parcial o total se puede realizar por adelantado y no hay penalización por reembolso anticipado.

6. Puedes retirarlo por adelantado

Comprar, construir, renovar o reformar una casa independiente con derechos de propiedad independientes, o padecer enfermedades graves que le causen dificultades en la vida. o disfrutar de beneficios urbanos mínimos de seguridad vital, etc. de los empleados. , el fondo de previsión para vivienda se puede retirar por adelantado con los materiales de certificación válidos y legales pertinentes.

¿A qué debes prestar atención al utilizar préstamos de fondos de previsión?

1. Los materiales de solicitud de préstamo deben prepararse con antelación.

Como todos sabemos, los procedimientos de préstamo de las cajas de previsión son engorrosos y el ciclo de aprobación largo. Para acortar el tiempo de aprobación del préstamo y obtenerlo exitosamente, es mejor que los prestatarios consulten al centro local de administración del fondo de previsión para vivienda para obtener los materiales necesarios y prepararse con anticipación.

2. Preste atención a las condiciones del préstamo.

Generalmente, el requisito del centro de administración de fondos de previsión para el tiempo de préstamo del fondo de previsión es que el fondo de previsión pueda pagarse continuamente durante 6 meses o más. Por supuesto, algunos lugares requieren más de 12 meses. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, debe evaluar correctamente su capacidad de pago, si tiene un pago inicial de al menos el 30% del precio de la vivienda y su capacidad para pagar el principal y los intereses cada mes.

3. El ratio de pago inicial no puede ser demasiado bajo.

Algunos compradores de viviendas quieren pagar menos pago inicial para poder utilizar más préstamos, pero si el índice de pago inicial es demasiado bajo, su solicitud de préstamos del fondo de previsión también será rechazada. En general, el ratio de pago inicial de un préstamo del fondo de previsión para una primera vivienda es de 20.

4. El fondo de previsión no se puede utilizar como pago inicial de una casa.

Aquí es necesario comprender el principio de consumo del fondo de previsión: consumir primero y retirar después. Es decir, sólo se puede retirar el fondo de previsión después de la compra de una casa, para aliviar el pago. presión de la compra de su propia casa.

5. Mantenga en buen estado su información crediticia personal.

Un buen crédito personal es un requisito previo para que los prestatarios obtengan préstamos del fondo de previsión. Si una persona está en mala situación, tanto los préstamos del fondo de previsión como los préstamos comerciales se verán afectados, por lo que los compradores de viviendas deben prestar atención a mantener un buen historial crediticio personal.

Aunque actualmente se permite utilizar préstamos de fondos de previsión para comprar casas en varios lugares, después de todo, las condiciones específicas son diferentes entre ciudades, por lo que a menudo hay algunas diferencias en las condiciones que los compradores de viviendas deben cumplir. . El editor anterior ha resumido algunas condiciones que deben cumplirse para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión de vivienda. Por supuesto, la situación real aún debe estar sujeta a las regulaciones dictadas por las autoridades de vivienda locales. Se recomienda que los compradores de viviendas consulten y comprendan primero, y luego verifiquen si cumplen con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para vivienda.