¿Sigue siendo útil el certificado de administración de propiedades?
Pregunta 1: ¿Sigue siendo útil el certificado de calificación de administrador de propiedades después de su cancelación? Base: mi país implementa un sistema de acceso a las calificaciones profesionales, que se dividen principalmente en tres categorías: una es la categoría de registro, por ejemplo. como contador público, contador registrado, etc. Arquitectos, abogados registrados, etc.; la segunda son categorías profesionales, como maestros, médicos, jueces, etc.; la tercera son categorías autorizadas, como instaladores, electricistas, etc. Entre ellas, hay 16 especialidades en las categorías de registro y práctica, y todas están restringidas por leyes y reglamentos especiales, como la "Ley de Profesionales", la "Ley de Maestros", etc. Estas leyes y reglamentos no solo regulan los requisitos para ejercicio Se han tomado disposiciones sobre las cualidades profesionales y técnicas, y al mismo tiempo, se han establecido prohibiciones legales para quienes no tienen calificaciones profesionales para ejercer. Sin embargo, existen 87 catálogos de ocupaciones que implementan el acceso al empleo con base en el "Código de Clasificación Ocupacional de la República Popular China y el Estado" para el acceso a la calificación ocupacional. Una parte considerable de ellas son tecnologías puramente profesionales y no tienen nada que ver con la seguridad pública o la seguridad de la vida y la propiedad de las personas y pueden dejarse completamente a la libre adaptación de la sociedad.
¡Creemos que el certificado de calificación de administración de propiedades no será cancelado!
Veamos los estándares:
Según el responsable del Ministerio de Recursos Humanos y Seguridad Social, todas las cualificaciones profesionales de nivel inicial que no estén basadas en leyes y reglamentos se cancelarán todas las calificaciones de tipo de acceso que se basen en leyes y reglamentos si no están estrechamente relacionados con la seguridad nacional, la seguridad pública o la seguridad de la vida y la propiedad de las personas, o si no son adecuados para adoptar. calificaciones profesionales para la gestión, la propuesta se presentará para modificar las leyes y reglamentos de acuerdo con los procedimientos y luego será cancelada. Según el próximo plan de limpieza, las cualificaciones profesionales para la evaluación de nivel establecidas por los departamentos industriales del Consejo de Estado, las asociaciones industriales nacionales y las sociedades serán canceladas en principio. Las que realmente deben conservarse se incluirán en el unificado. Gestión del sistema nacional de cualificación profesional después de su aprobación. Para la evaluación de la competencia de las calificaciones profesionales, el departamento *** formulará estándares profesionales y especificaciones de evaluación, y el trabajo de identificación específico se entregará gradualmente a asociaciones y sociedades industriales.
Solo con estándares puede haber una razón
1. Los administradores de propiedades pertenecen a la categoría registrada y están sujetos a regulaciones especiales. La base es el "Reglamento de administración de propiedades" y el ". Disposiciones transitorias sobre el Sistema de Administrador de Propiedades” 》.
2. ¡Los administradores de propiedades tienen una estrecha relación con “la seguridad nacional, la seguridad pública y la seguridad de la vida y la propiedad de las personas”!
3. La administración de propiedades es el único certificado de calificación en la industria y no hay problema de "autoincompetencia".
¿Aún necesitas una razón? ¡Estas tres condiciones son suficientes!
Sin embargo, tenemos otra sentencia: ¡el certificado de registro de administrador de la propiedad será cancelado!
Base:
El 27 de junio, día en que se entregó el trabajo de Jiang Weixin y Chen Zhenggao del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, señaló el equipo de inspección. En la reunión de informe de trabajo de los dos ministros y los jefes de varios departamentos, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural cuenta con 23 partidas de aprobación administrativa, incluidas 16 licencias administrativas y 7 licencias no administrativas.
El equipo inspector considera que desde el año pasado, la Secretaría General del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sólo ha cancelado y descentralizado dos licencias administrativas, "los avances están retrasados y la tasa de cotización es baja ". Está previsto transferir las siete licencias no administrativas a asuntos de gestión interna, lo que "no cumple con los requisitos documentales pertinentes del Consejo de Estado". Entre los 721 asuntos descentralizados clave en materia de desarrollo económico, empleo, emprendimiento e innovación, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural participa en 11 puntos, pero ninguno de ellos ha sido incluido en el plan de trabajo de este año por parte del ministerio, que es “ de bajo valor”.
Jiang Weixin dijo con franqueza: "Ésta es la clave de nuestras deficiencias en nuestro trabajo".
Después de los comentarios y entrevistas del equipo de inspección, el 14 de julio, el Comité del Partido del Partido. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural decidió que todos los asuntos de aprobación relacionados con ocho calificaciones de personal serán "cancelados" y serán gestionados por asociaciones industriales en el futuro. Cualificaciones de ingenieros topógrafos y de diseño registrados, cualificaciones profesionales de arquitectos registrados de primera clase, cualificaciones profesionales de ingenieros de supervisión, cualificaciones profesionales registradas de ingenieros de construcción de primera clase, cualificaciones profesionales registradas de administradores de propiedades, cualificaciones profesionales registradas de tasadores de precios inmobiliarios, costes ingenieros Hay 8 tipos de certificación de calificación profesional y certificación de calificación profesional de planificador.
Por lo tanto, consideramos que el certificado de registro de administrador de la propiedad será cancelado. Está autorregulado y gestionado por la Asociación de Materiales de China.
En resumen: el certificado de calificación del administrador de la propiedad no se cancelará, el certificado de registro del administrador de la propiedad se cancelará y las restricciones del administrador de la propiedad sobre las calificaciones corporativas pueden eliminarse en el futuro.
¿Quién puede decir qué pasará en el futuro? Porque en el futuro también se podrán cancelar las calificaciones de las empresas inmobiliarias.
Espero que esto ayude. ...>>
Pregunta 2: ¿Sigue siendo útil el certificado de administrador de propiedades de 2015? El Ministerio de Personal de la República Popular China informó que el registro para administradores de propiedades en 2015 está suspendido porque el estado lo ha cancelado. Algunos trámites de aprobación administrativa para el registro en el futuro, tendremos que acudir a la asociación industrial, que actualmente se está procesando. Esto significa que el examen de administrador de propiedad no ha sido cancelado, sino que simplemente se pospuso. posponerse hasta 2016. Los certificados de registro son valiosos. La clave es si pueden aprobar el examen, porque el examen de registro es el más difícil. Una vez aprobado, el certificado tiene el contenido de oro más alto.
Pregunta 3: ¿Qué certificados tienen los administradores de propiedades? Los dos certificados que mencionó ahora parecen ser válidos. Si su carrera es el sector inmobiliario, entonces debe obtener estos dos certificados. del Ministerio de Trabajo y del Ministerio de la Construcción. Certificados Actualmente, existen dos certificados autorizados en la industria de administración de propiedades: uno es el Certificado Nacional de Calificación Vocacional emitido por el Ministerio de Trabajo, que es de gran ayuda para quienes buscan empleo en entrevistas, ascensos y aumentos salariales; Certificado de Administrador emitido por el Certificado del Ministerio de la Construcción, este certificado es de gran ayuda para las empresas administradoras de propiedades. Se utiliza para la revisión anual y evaluación de calificación de las empresas administradoras de propiedades. El certificado del Ministerio de Trabajo es un poco más difícil de aprobar. Después de aprobar el examen, se emitirá el Certificado de Cualificación Profesional de Administración de Propiedades Estatales (empleado) de la República Popular China, que es válido en todo el país y en el extranjero. La tasa de aprobación de certificados del Ministerio de Construcción es relativamente alta.
Con la finalización de una gran cantidad de áreas residenciales con diseños novedosos, instalaciones completas y un hermoso entorno, una gran cantidad de empresas inmobiliarias han ingresado al mercado. Si bien los consumidores están mejorando su entorno y su espacio habitable, también tienen mayores requisitos de software residencial y administración de propiedades. Esto ha atraído a un gran número de modernas empresas de gestión inmobiliaria a entrar en el mercado. En la actualidad, muchas empresas imponen requisitos más estrictos a los administradores de propiedades en términos de calificaciones académicas y experiencia. Sin embargo, debido a la escasez de directivos, sus perspectivas de empleo son prometedoras.
Estado del talento
En la actualidad, las fuentes de personal de administración de propiedades en Shanghai se pueden dividir en tres categorías: un tipo se transforma directamente de los empleados de la antigua oficina de administración de viviendas. el otro tipo de personal no está familiarizado con el modelo moderno de administración de propiedades; el otro tipo son personas que estudian administración gubernamental y administración hotelera, tienen ciertas habilidades pero no están familiarizados con los aspectos sutiles de la administración de propiedades; el otro tipo son estudiantes de secundaria técnica; , los estudiantes de formación profesional superior y otros estudiantes que se especializan en administración de propiedades Los estudiantes universitarios son capaces de realizar trabajos básicos de administración de propiedades, pero a menudo carecen de pensamiento estratégico e ideas innovadoras en la administración. Se encuentran en una posición pasiva en el trabajo y no tienen la capacidad de administrar. estratégicamente. En general, existe una cierta distancia entre el personal existente y la demanda del mercado.
A medida que la industria inmobiliaria se vuelve más profesional, legal, orientada al mercado, internacional y orientada a grupos, la demanda de personal profesional de administración de propiedades seguirá aumentando. En la actualidad, la industria de administración de propiedades necesita principalmente cuatro tipos de talentos: primero, personal de administración diaria de propiedades, como administradores de comunidades residenciales, consultores de administración de propiedades, etc., segundo, personal de soporte técnico, como ingenieros de suministro de agua y drenaje, acondicionadores de aire; , operadores de computadoras, guardias de seguridad, etc., personal especial de administración de propiedades, como gerentes de conferencias, amas de llaves superiores, gerentes de piso, etc., talentos técnicos superiores orientados a aplicaciones y talentos de gestión dedicados a la operación y mantenimiento de equipos modernos; equipos e instalaciones de edificios inteligentes, gestión de la calidad de la energía y del ambiente interior y gestión de propiedades a gran escala.
Nivel salarial
Existen diferencias significativas en el salario en diferentes niveles laborales en la industria de administración de propiedades. El nivel salarial anual a nivel de gerente es de 41.996 yuanes; El nivel de alta dirección es de 116.928 yuanes (datos de la Red de Seguridad Laboral Social de Shanghai). En esta industria, cuanto mayor sea el nivel del puesto, mayor será el aumento salarial. Además, la brecha salarial entre los gerentes de proyectos de diferentes grados de proyectos inmobiliarios es obvia. El nivel salarial de los gerentes de proyectos de edificios de oficinas de alto nivel, apartamentos relacionados con el extranjero y otras propiedades es más del doble del salario de los gerentes de proyectos residenciales comunes. propiedades Gerentes de proyectos con experiencia en administración de propiedades estandarizada de alta calidad. Se ha convertido en un pastel popular y el "sentimiento salarial" es muy bueno.
Capacitación para la certificación
Aunque no es difícil ingresar a la industria inmobiliaria, si desea desarrollarse en esta industria, aún necesita obtener un certificado profesional en administración de propiedades a través de capacitación.
Certificados Actualmente, la industria de administración de propiedades tiene dos certificados autorizados: uno es el Certificado Nacional de Calificación Vocacional emitido por el Ministerio de Trabajo, que es de gran ayuda para quienes buscan empleo en entrevistas, ascensos y aumentos salariales; Es un certificado de administrador de propiedades emitido por el Ministerio de la Construcción. Este certificado es de gran ayuda para las empresas de administración de propiedades. Se utiliza en la revisión anual y evaluación de calificación de las empresas de administración de propiedades.
El certificado del Ministerio de Trabajo es un poco más difícil de aprobar. Después de aprobar el examen, se le emitirá un certificado de calificación profesional para la administración de propiedades (empleado) de la República Popular China y la República Popular. de China, que es válido a nivel nacional y es válido en el extranjero. La tasa de aprobación de certificados del Ministerio de Construcción es relativamente alta. Este artículo se centrará en los certificados emitidos por el Ministerio de Trabajo.
Administrador de propiedades calificado (Cualificación Profesional Nacional Nivel 4), Subgerente de Propiedad (Cualificación Profesional Nacional Nivel 3), Administrador de Propiedades (Cualificación Profesional Nacional Nivel 2).
El contenido de la capacitación incluye conceptos básicos de administración de propiedades, conocimientos básicos de instituciones de administración de propiedades, conocimientos de administración de propiedades de comunidades, edificios de oficinas, lugares comerciales, zonas industriales y leyes, regulaciones y conocimientos de administración relacionados.
Condiciones de formación (1) Los asistentes de administrador de propiedades (nivel de calificación nacional 3) deben cumplir una de las siguientes condiciones: Después de obtener el certificado de calificación profesional para administradores de propiedades en esta profesión, han ejercido esta profesión durante más de 2 años y tener experiencia. Este asistente profesional de administrador de propiedades debe tener capacitación formal para la cantidad de horas prescrita y obtener un certificado de graduación (finalización) tener un título universitario o superior...>>
Pregunta 4: El Consejo de Estado ha cancelado oficialmente el registro de administradores de propiedades. ¿Para qué sirve la certificación de cualificación profesional? ¿Puedo seguir afiliado en el futuro? Cancelar la aprobación administrativa. Es decir, el poder administrativo dejará de intervenir en materia de "reconocimiento de cualificaciones profesionales registradas de administradores de fincas". Incluso si en el futuro tienes un "certificado de administrador de fincas", ya no tendrá el sello rojo del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Una vez que ya no exista poder administrativo, el futuro reconocimiento de calificaciones de las empresas de administración de propiedades ya no estará vinculado al certificado de administrador de propiedades.
Pregunta 5: ¿Vale la pena tomar el certificado de calificación de administración de propiedades? La administración de propiedades es un examen de registro nacional. En 2015, el estado suspendió el examen por un año. En 2016, el estado canceló explícitamente decenas de registros. exámenes de calificación profesional, incluidos Hay exámenes de calificación y certificaciones para administradores de propiedades. Dado que se canceló, no habrá examen de administrador de propiedades en el futuro.
Pregunta 6: ¿Ha cancelado el administrador de la propiedad? ¿Es válido obtener un certificado de administración de propiedades mediante capacitación de la Asociación de Propiedad de China? Lo que el Estado ha cancelado es el certificado de administración de propiedades emitido por el Ministerio de Recursos Humanos y Seguridad Social.
El certificado de la Asociación de Materiales de China lo emite la propia asociación. Su validez o no depende de la actitud de la empresa. Pero una cosa está clara: el certificado de la Asociación de Materiales de China no es en absoluto un título profesional intermedio como el certificado del Ministerio de Recursos Humanos y Seguridad Social.
Pregunta 7: ¿Cuál es la función del certificado de administración de propiedades? Este certificado sólo es útil cuando se solicita un puesto de trabajo o como base para un ascenso dentro de una empresa.
Los administradores de fincas no tienen títulos profesionales intermedios y no participan en los puntos del hogar.
Pregunta 8: Acabo de aprobar el alta como administrador de fincas ¿Es útil este certificado? Parece que el estado no tiene regulaciones estrictas y rápidas. El administrador de propiedades certificado es actualmente el certificado más autorizado y valioso de la industria y, por supuesto, es útil. Es tal como usted ha dicho, el país no ha emitido ninguna regulación rígida hasta el momento y las empresas inmobiliarias no le han prestado atención. Sin embargo, en los últimos años, las "Medidas de gestión de calificación empresarial de gestión de propiedades" inevitablemente se revisarán, y vincular el número de administradores de propiedades registrados con las calificaciones empresariales es también la única forma de estandarizar el desarrollo de la industria.
Pregunta 9: Nueva política de administración de propiedades de 2014, ¿es útil el certificado de administrador de propiedades? ¿Es útil que las empresas inmobiliarias en Jiangsu tengan un certificado de administrador de propiedades antes de poder solicitar las calificaciones?
Pregunta 10: ¿Sabe qué certificado es mejor que el certificado de administración de propiedad? Parece que existe una certificación de administrador de operaciones de propiedad, que es un certificado extranjero y parece tener más autoridad que el certificado de administración de propiedad. Me acabo de enterar y te sugiero que preguntes.