¿Qué trámites se necesitan para hipotecar una casa ahora?

Paso 1. Traiga el libro de registro del hogar, el certificado de matrimonio, el documento de identidad y el libro de registro del hogar de ambos cónyuges. Al divorciarse, muestre el certificado de divorcio y el acuerdo de divorcio. Los documentos están completos y firmados por el banco.

El segundo paso es preparar los materiales de la empresa, como contratos de compra y venta, agua del grifo, licencia comercial, sello oficial, estatutos, etc.

Después de completar el tercer paso de información, el banco acudirá a tu establecimiento comercial para verificar la dirección.

Paso 4: El banco le devolverá la llamada para solicitar su préstamo.

Se pasa el quinto paso y se determina aproximadamente la cantidad. El monto final del préstamo no diferirá demasiado del monto final del préstamo.

Paso 6: Evaluar el próximo cliente de la empresa.

El séptimo paso es hipotecar la propiedad a la oficina de gestión de vivienda local.

Paso 8: Préstamo.

El ciclo completo del préstamo dura aproximadamente 15 días hábiles, el monto del préstamo es aproximadamente el 70% del valor de tasación de la casa y la tasa de interés anualizada es 3,85. Primero paga intereses y luego no paga el principal durante 10 períodos.

El préstamo hipotecario para vivienda es un tipo de préstamo otorgado al prestatario por el banco para garantizar la seguridad del préstamo y obtener legalmente los derechos de prenda y prenda de la propiedad del prestatario a través de ciertos contratos. Este tipo de préstamo es en realidad un préstamo en el que el deudor (deudor hipotecario) transfiere legalmente la propiedad de la propiedad al acreedor (acreedor hipotecario) para obtener un préstamo. Durante este período, si el deudor no paga a tiempo el principal y los intereses del préstamo, el acreedor tiene derecho a disponer de la garantía y recibir prioridad en el pago. Este tipo de préstamo puede reducir el riesgo del préstamo del acreedor y proporcionar la garantía más eficaz para que el acreedor recupere el préstamo. Los préstamos hipotecarios se utilizan para créditos inmobiliarios basados ​​en la seguridad, liquidez y rentabilidad de los fondos operativos del banco. Dado que la mayoría de los prestatarios de este tipo de préstamos para vivienda son residentes individuales, los bancos no pueden comprender la solidez financiera y la solvencia del prestatario, lo que aumenta el riesgo de los préstamos bancarios. Una hipoteca proporciona una garantía eficaz para que el acreedor recupere el préstamo. Por lo tanto, la mayoría de los bancos utilizan préstamos hipotecarios en préstamos hipotecarios otorgados a residentes individuales.

Instrucciones de procesamiento

1. Requisitos de vivienda

(1) Los derechos de propiedad de la casa son claros y cumplen con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado. Puede ingresar al mercado inmobiliario sin ninguna otra transacción hipotecaria;

(2) La suma de la antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) y el plazo del préstamo no excede. 40 años

(3) La casa hipotecada no está incluida en el planeamiento urbano local de construcción y demolición, y cuenta con certificados inmobiliarios y certificados de terreno emitidos por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras;

2. Requisitos del prestamista

Los ciudadanos chinos que tengan una residencia fija en China, una residencia fija en una ciudad local (o un certificado válido), tengan plena capacidad para la conducta civil y cumplan las siguientes condiciones pueden solicitar un préstamo personal Préstamo integral de consumo.

1. Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

2. historial de crédito;

3. Estar en condiciones de proporcionar una garantía prendaria de derechos válida y reconocida por el banco, o utilizar un inmueble legal y válido como garantía hipotecaria o garantía de un tercero con capacidad de compensación;

4. Abra una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China y acepte que el banco deduce el principal y los intereses del préstamo de su cuenta de liquidación personal designada;

5. condiciones especificadas por el banco.