¿Qué información se necesita para un préstamo hipotecario?

Los procedimientos requeridos para un préstamo de certificado inmobiliario son los siguientes:

1. El prestamista solicita un préstamo al banco y espera la aprobación del banco.

2. Si el banco lo aprueba, el prestamista debe presentar una copia del certificado de bienes raíces y otra información requerida por el banco; luego, el banco realizará una tasación del precio de la propiedad del prestamista y el El monto del préstamo depende del precio de tasación de la propiedad.

3. A continuación, debemos firmar una serie de contratos. Al mismo tiempo, el prestamista debe tener una cuenta bancaria correspondiente. De lo contrario, debe abrirla de inmediato.

4. Gestionar el registro de hipotecas de certificados inmobiliarios de acuerdo con los requisitos de los departamentos pertinentes.

5. El banco transferirá el préstamo a su cuenta especial. En este momento, se completa el proceso de utilización del préstamo de certificado inmobiliario.

Los requisitos para los préstamos con cédula inmobiliaria son los siguientes

1. El deudor hipotecario puede ser el propio prestatario u otra persona. En otras palabras, incluso si el certificado inmobiliario no es suyo, puede solicitar un préstamo hipotecario utilizando la casa de otra persona siempre que exista prueba del consentimiento y consentimiento de otras personas para la hipoteca.

2. El certificado de bienes raíces requiere que una persona física con plena capacidad civil solicite un préstamo, y la edad real en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no supera los 65 años.

3. Para solicitar un préstamo, es necesario estar dispuesto y ser capaz de proporcionar una hipoteca sobre la propiedad aprobada por el prestamista.

4. La antigüedad de la vivienda (calculada a partir de la fecha de finalización de la misma) y el plazo del préstamo no podrán exceder los 40 años.

5. Alguien en el sector inmobiliario * * * reconoce su comportamiento de préstamo y garantía y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes.

5. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros y cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado. Puede ingresar al mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca.

6. Tener residencia permanente y residencia fija en esta ciudad; tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo en plazo.

7. El certificado de propiedad de la casa hipotecada no está incluido en el plan de renovación urbana local. Existe un certificado de propiedad y un certificado de terreno emitidos por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras.

¿Cuáles son los procedimientos y condiciones para los préstamos de certificados inmobiliarios?

Los trámites y condiciones exigidos para los préstamos con cédula inmobiliaria son:

1. El deudor hipotecario puede ser el propio prestatario o otras personas. En otras palabras, incluso si el certificado inmobiliario no es suyo, siempre que sea reconocido por otros y exista una carta de consentimiento hipotecario, puede solicitar un préstamo hipotecario utilizando la casa de otra persona.

2. Para solicitar un préstamo, es necesario estar dispuesto y ser capaz de proporcionar una hipoteca sobre la propiedad aprobada por el prestamista. Las personas físicas con plena capacidad civil deben poseer un certificado inmobiliario al solicitar un préstamo. La edad real en la que vence el préstamo no suele ser superior a 65 años.

3. La antigüedad de la vivienda (calculada a partir de la fecha de finalización de la misma) y el plazo del préstamo no podrán exceder los 40 años. Bienes raíces * * *Alguien admite sus comportamientos de endeudamiento y garantía relacionados y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes.

4. El certificado de propiedad de la casa hipotecada no está incluido en el plan de renovación urbana local. Existe un certificado de propiedad y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras. Tener residencia permanente y residencia fija en esta ciudad; tener una ocupación legal y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo en tiempo.

5. Los derechos de propiedad de la casa son claros y cumplen con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado. Puede ingresar al mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca.

1) Proceso de préstamo de certificado inmobiliario: El prestamista solicita un préstamo al banco y es aprobado. Si el banco lo aprueba, el prestamista debe presentar una copia del certificado de bienes raíces y otros materiales requeridos por el banco, luego el banco evaluará el precio de la vivienda del prestamista y el monto del préstamo dependerá del precio de la vivienda evaluado. Entonces necesitamos firmar una serie de contratos. Al mismo tiempo, el prestamista debe tener una cuenta bancaria correspondiente. En caso contrario, es necesario abrirlo inmediatamente. Manejar el registro de hipotecas de certificados de bienes raíces según lo requieran los departamentos pertinentes. Finalmente, el banco transferirá el préstamo a su cuenta especial. En este punto se completan los trámites de préstamo del certificado inmobiliario.

2) Materiales necesarios para el préstamo de certificado inmobiliario: certificado de identidad vigente del prestamista y registro de domicilio. Prueba de estado civil: se requiere prueba de estado civil y certificado de divorcio para el divorcio. Las personas casadas deben presentar el documento de identidad de su cónyuge, el registro civil y el certificado de matrimonio. Prueba de ingresos del prestamista. Proporcionar prueba de propiedad de la vivienda.

Debe haber garantía y la suma del monto del préstamo y los intereses del préstamo no deben exceder la mitad del valor estimado de la garantía. Tener comprobante de trabajo o ingresos estables.

¿Cuáles son los trámites para la obtención de un préstamo hipotecario con cédula inmobiliaria?

Procedimiento de Préstamo Hipotecario con Certificado Inmobiliario:

1. Solicitud de préstamo: El prestatario propone el objeto, monto y plazo del préstamo;

2. para la solicitud de préstamo: Préstamo La persona y el deudor hipotecario deben preparar todos los documentos necesarios para la solicitud de préstamo según sea necesario;

3 Evaluación (o encuesta) de la casa: Las agencias pertinentes realizan inspecciones, evaluaciones (encuestas) in situ. y tasación de la casa hipotecada;

4. Solicitar un préstamo: Presentar todas las solicitudes de préstamo junto con los informes de evaluación u opiniones de investigación al banco para su aprobación;

5. contrato de préstamo: el prestatario y el deudor hipotecario completan el (contrato de préstamo) y todos los documentos relevantes serán legalizados por un notario después de ser firmados y tomados las huellas digitales;

6. certificado y contrato de préstamo a la oficina de derechos de propiedad para gestionar el registro de la hipoteca;

7. Abra una cuenta y preste dinero: el prestatario abre una cuenta de pago y el banco presta dinero a la cuenta (nota: en principio , solo se pueden utilizar como hipoteca viviendas comerciales, viviendas para reforma de vivienda y viviendas asequibles).

Si el titular del certificado inmobiliario es él mismo o su cónyuge, deberá aportar los siguientes materiales:

1. Estar en posesión de un documento de identidad.

2; Libro de registro del hogar;

3. Certificado de matrimonio;

4. Certificado de impuesto sobre la propiedad; 6. Certificado de propiedad;

7. Comprobante de ingresos;

8.

Los dos acudieron al banco local para consultar y solicitar un préstamo hipotecario para vivienda. La premisa era que el préstamo para vivienda estaba cancelado y no había préstamo hipotecario.

Préstamo hipotecario para vivienda personal significa que el solicitante solicita un préstamo al banco utilizando los derechos de propiedad de su propia casa como garantía. Los fondos del préstamo se pueden utilizar para consumo personal y negocios.

1. Plazo del préstamo

3, 5, 10, 15, 20 años

2. Aprobación del préstamo

Se necesita más de 20 años días laborables

3. Condiciones básicas

1. Ser persona física con nacionalidad china y plena capacidad para la conducta civil;

2. documento;

3. Tener una fuente de ingresos estable y legal;

4. La propiedad hipotecada tiene un título de propiedad claro y puede ser listada para circulación;

5. Otros especificados por las Condiciones del banco;

Cuarto, procedimientos de préstamo

1. El prestamista encomienda a nuestra empresa la gestión de los procedimientos de préstamo y la presentación de la información correspondiente requerida para el mismo. préstamo;

2. Procesar informes de evaluación de hipotecas, prendas y promesas;

3 Enviar un formulario de solicitud de préstamo al banco prestamista, firmar contratos de préstamo y diversos acuerdos, y gestionar la certificación notarial. , seguros y otros trámites;

4. Aprobación del banco;

5. La Oficina de Bienes Raíces registrará la hipoteca y solicitará otros certificados de derechos; El banco confirmará y emitirá el préstamo.

Enciclopedia Baidu-Préstamo hipotecario para vivienda personal

¿Qué trámites se requieren para obtener un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario?

Proceso de procesamiento

1. Prepare todos los materiales, incluido el documento de identidad de la pareja, el registro del hogar, el certificado de matrimonio, el certificado de bienes raíces, el contrato o la factura de compra de la vivienda y el extracto bancario de la cuenta personal en los últimos seis meses.

2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.

4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.

5. Después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de vivienda o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda.

Bienes inmuebles personales

1. Certificado de propiedad inmueble original, contrato de compraventa y factura.

2. DNI original y libreta de registro de domicilio.

3. Cédula de identidad original del cónyuge/Cédula de identidad original del propietario.

4. Acta de matrimonio (acta de matrimonio o acta de prometida).

Datos ampliados:

Según los principios generales de los préstamos:

Artículo 21 Los prestamistas deben ser aprobados por el Banco Popular de China para operar negocios de préstamos y mantener "Licencia de persona jurídica de institución financiera" china o "Licencia comercial de institución financiera" emitida por el Banco Popular de China y aprobada y registrada por el departamento administrativo industrial y comercial.

Artículo 22 Derechos del prestamista

Revisar y decidir de forma independiente sobre los préstamos de acuerdo con las condiciones y los procedimientos del préstamo, y tiene derecho a rechazar a cualquier unidad o individuo que los obligue a otorgar préstamos o proporcionar garantías, pero Excepto préstamos específicos aprobados por el Consejo de Estado.

1. Exigir al prestatario que proporcione información relacionada con el préstamo;

2. Decidir si otorga el préstamo, el monto del préstamo, el plazo y la tasa de interés en función de las condiciones del prestatario. p>

3. Comprender las actividades productivas, comerciales y financieras del prestatario;

4. Cobrar el principal y los intereses del préstamo de la cuenta del prestatario de acuerdo con el contrato;

5. El prestatario no cumple el contrato de préstamo De acuerdo con las obligaciones estipuladas en el contrato, el prestamista tiene derecho a exigir al prestatario que pague el préstamo por adelantado o que deje de pagar el préstamo que no se utiliza de acuerdo con el contrato; p>

6. Cuando el préstamo esté a punto de sufrir o haya sufrido pérdidas, según lo establecido en el contrato, tomar medidas para que el préstamo esté protegido contra pérdidas.

Artículo 23 Obligaciones de los Prestamistas:

1. Deberán anunciarse los tipos, plazos y tasas de interés de los préstamos otorgados, y deberá realizarse consulta a los prestatarios.

2. Debe hacerse público el contenido crediticio de la revisión del préstamo y las condiciones para su concesión.

3. El prestamista debe considerar la solicitud de préstamo del prestatario y responder con prontitud si se concederá o no el préstamo. El tiempo de respuesta para préstamos a corto plazo no excederá de 1 mes, y el tiempo de respuesta para préstamos a mediano y largo plazo no excederá de 6 meses, a menos que el Estado estipule lo contrario.

4. Las deudas, finanzas, producción y operaciones, etc. del prestatario se mantendrán confidenciales, salvo consultas conforme a la ley.