¿Qué debo hacer si uso la casa de otra persona como hipoteca y no puedo pagar el préstamo a su vencimiento?

En primer lugar, compruebe si usted es el prestatario en el contrato de préstamo del banco o si ha firmado el contrato de préstamo del banco y el pagaré. Si la respuesta a lo anterior es no, no es responsable. Pero si la respuesta es sí, entonces usted es el prestatario y tiene la primera responsabilidad del pago. Si el banco quiere demandar, usted es el primer demandado, por lo que primero debe recaudar dinero para pagar. En segundo lugar, se debe firmar un pagaré con el propietario del inmueble. El importe del préstamo es el principal y los intereses del préstamo bancario, y se acuerda que el propietario del inmueble pagará el préstamo en un plazo determinado. Si realmente no puede recaudar fondos para pagar el préstamo bancario, pídale al dueño de la propiedad que pague el préstamo o venda la propiedad hipotecada para pagar el préstamo.

Si utiliza la casa de otra persona como hipoteca y no puede pagar el préstamo a su vencimiento, la casa de la otra persona será subastada para pagar el préstamo.

Proceso de préstamo hipotecario bancario:

El prestatario envía una solicitud de préstamo al banco gestor y envía los materiales pertinentes;

El banco gestor lleva a cabo la aprobación del préstamo;

p>

Después de que se aprueba el préstamo, el prestatario y el prestamista firman un contrato de préstamo y pasan por el registro de la hipoteca y otros procedimientos;

El banco emite el préstamo;

El el prestatario paga el préstamo en su totalidad y a tiempo

Una vez liquidado el préstamo, el prestatario debe traer los materiales pertinentes para realizar los procedimientos de registro de cancelación de la hipoteca

La casa está hipotecada por el banco y ahora no puede pagarla. El banco ejercerá el derecho de hipoteca y el tribunal la subastará.

Independientemente de si la casa es la única residencia del propietario, siempre que se utilice como garantía para un préstamo, cuando el deudor no puede pagar el préstamo, el banco subastará la hipoteca para compensar al banco. préstamo.

Después de que la hipoteca (casa) ingresa al proceso de subasta, el tribunal dará por terminada la subasta solo si ocurren las siguientes tres situaciones:

1. El tribunal popular acepta la propiedad del tercero. El artículo de la subasta Se presentó una demanda y se ordenó la suspensión de la subasta.

2. El acreedor hipotecario solicita suspender la subasta.

3. El deudor hipotecario tiene capacidad de reembolsar el principal y los intereses del préstamo y solicita a la agencia de subastas la suspensión de la subasta.

Disposiciones legales pertinentes:

El artículo 53 de la "Ley de Garantía de la República Popular China" estipula que si el acreedor hipotecario no ha sido reembolsado al vencimiento del período de cumplimiento de la deuda, puede El deudor hipotecario acepta ser reembolsado con el precio del bien hipotecado, o con el producto de la subasta o venta del bien hipotecado, si el acuerdo fracasa, el acreedor hipotecario puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular;