¿Es ilegal que el dueño de la propiedad cierre la puerta de la azotea?
La puerta del techo de la comunidad no debe estar cerrada con llave. La puerta del techo de la comunidad es una instalación pública. Cerrar la puerta del techo con llave viola la ley de seguridad contra incendios y no es propicio para la salida de incendios de los usuarios de rascacielos. . Ninguna unidad o individuo podrá dañar, apropiarse indebidamente, desmantelar o desactivar instalaciones y equipos contra incendios sin autorización; no deberá enterrar, cercar ni bloquear bocas de incendio ni ocupar distancias de prevención de incendios; no ocupará, bloqueará ni cerrará pasajes de evacuación, seguridad; salidas o pasos de camiones de bomberos. Las puertas y ventanas en lugares concurridos no deberán estar equipadas con obstáculos que puedan afectar el escape, la extinción de incendios y el rescate.
1. Responsabilidades de las empresas administradoras de propiedades:
1. Mantenimiento y administración de propiedades: Las empresas administradoras de propiedades deben realizar el mantenimiento y la gestión técnica de las propiedades que operan y administran de acuerdo con las normas nacionales. estándares para la gestión de la propiedad, incluida la gestión de la seguridad y la calidad de la vivienda, la gestión de la tecnología de mantenimiento de la vivienda y la gestión de la construcción de mantenimiento de la vivienda;
2. El equipo inmobiliario que debe gestionarse incluye principalmente equipos de suministro y drenaje de agua, equipos de gas, equipos de calefacción y ventilación, equipos eléctricos, etc.;
3. obligación de gestionar el medio ambiente de la zona residencial. Hacer que cumpla con los estándares estipulados por el estado, incluida la prevención de la contaminación, la limpieza ambiental, la ecologización ambiental, etc.;
4. diversas medidas para proteger los derechos personales y de propiedad de los propietarios y usuarios del edificio. Seguridad: gestionar la seguridad pública de la comunidad, gestionar la seguridad contra incendios de la comunidad y gestionar los vehículos y las personas que entran y salen de la comunidad.
5. Contactar con el gobierno y las instituciones públicas en asuntos relacionados con las instalaciones públicas y municipales. Si la empresa de gestión inmobiliaria no cumple con sus responsabilidades, puede informar de la situación a los departamentos pertinentes.
2. Obligaciones de la empresa administradora de inmuebles:
1. Con el fin de atender a los propietarios, mejorar la calidad y el nivel del servicio; con el contrato de servicios de propiedad, proporcionar Servicios tales como precauciones de seguridad, saneamiento y limpieza, mantenimiento diario de áreas e instalaciones y equipos públicos
3.
4. Aceptación del comité de propietarios y supervisión de los propietarios;
5. Ayudar a los departamentos pertinentes a proporcionar servicios comunitarios y llevar a cabo actividades culturales comunitarias.
Base legal:
"Ley de Protección contra Incendios de la República Popular China"
Artículo 28
Cualquier unidad, Los individuos no se les permite dañar, apropiarse indebidamente, desmantelar o desactivar instalaciones y equipos contra incendios sin autorización; no se les permite enterrar, cercar o bloquear bocas de incendio u ocupar distancias de prevención de incendios; no se les permite ocupar, bloquear o cerrar evacuaciones; pasajes, salidas de seguridad y pasajes de camiones de bomberos. Las puertas y ventanas en lugares concurridos no estarán equipadas con obstáculos que puedan afectar la evacuación, la extinción de incendios y el rescate.