¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa después de utilizar un préstamo hipotecario?

Después de utilizar una casa como préstamo hipotecario, el prestatario puede solicitar un préstamo para comprar una casa si tiene capacidad de pago. Al solicitar un préstamo, se registrará la información de la deuda del prestatario para la casa que ha sido hipotecada. Si la deuda del prestatario es demasiado alta, el banco puede rechazar el préstamo. Sin embargo, los buenos hábitos de pago de los préstamos hipotecarios inmobiliarios favorecen la aprobación del préstamo hipotecario. El proceso de solicitud de un préstamo hipotecario es el siguiente:

Seleccione una propiedad;

Confirme si la propiedad construida por el desarrollador cuenta con el respaldo del banco para garantizar la adquisición sin problemas de la misma. préstamo hipotecario;

Solicitar un préstamo hipotecario;

Firmar un contrato de compra de vivienda. Después de que la revisión confirme que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, se le emitirá un aviso de consentimiento del préstamo o una carta de compromiso de préstamo hipotecario;

El comprador de la vivienda puede firmar el "Previo de Vivienda Comercial -Contrato de Compraventa y Compraventa" con el promotor o su agente. Contrato";

Firma un contrato de hipoteca de inmueble. Aclarar el monto del préstamo hipotecario, plazo, tasa de interés, forma de pago y otros derechos y obligaciones;

Tramitar el registro y seguro de la hipoteca. En circunstancias normales, debido a que el período del préstamo hipotecario es relativamente largo, para evitar riesgos crediticios, los bancos exigen a los compradores de viviendas que soliciten un seguro de vida y de propiedad;

abrir una cuenta de pago especial;

y Después de completar los procedimientos pertinentes, el préstamo se transferirá a la cuenta de supervisión bancaria del desarrollador en el banco al mismo tiempo que el precio de compra del comprador de la vivienda;

El prestatario pagará el préstamo regularmente en conforme al contrato.

Condiciones para préstamos hipotecarios:

Personas físicas entre 18 y 65 años;

Tener DNI en vigor;

Referencia de crédito Buenos, sin malos antecedentes;

Tener una carrera e ingresos estables;

Tener un contrato de venta de vivienda comercial o una carta de intención para comprar una casa;

Tener capacidad de pago Capacidad de pagar el pago inicial de una casa;

Abrir una cuenta de liquidación personal en un banco y tener una garantía válida;

Otras condiciones estipuladas por el banco.

Documentos necesarios para comprar una casa con hipoteca:

Original y fotocopia del DNI del prestatario y cónyuge;

Original y fotocopia del registro de domicilio tanto del prestatario como de su esposa;

Comprobante de estado civil;

Copia original del contrato de compraventa de vivienda;

Original y copia del recibo de pago anticipado de 30% o más del precio de la vivienda;

Comprobante de ingresos;

Extracto bancario;

Certificado de educación;

Certificado de depósito bancario ;

Otros comprobantes de recursos económicos;

Número de cuenta de cobro del desarrollador;

Otros materiales especificados por el banco.