¿Puedo utilizar mi casa hipotecada para un préstamo? La base para las sanciones administrativas es la Oficina de la Comisión Reguladora Bancaria de China.
De hecho, en principio, la propiedad de la casa hipotecada pertenece al banco, por lo que el propietario en realidad no tiene derecho a utilizarla para refinanciar, pero si solicita un préstamo en el mismo banco, el Una casa hipotecada también puede obtener un determinado préstamo. Si sus fondos no pueden recuperarse por un tiempo, simplemente hipoteque su casa hipotecaria al banco y podrá prestar la hipoteca que pagó anteriormente.
El "negocio de crédito rotativo para vivienda personal" también se denomina "préstamo rotativo". Los ciudadanos pueden obtener una determinada cantidad de préstamo hipotecando sus casas comerciales a los bancos. Durante el período de la hipoteca, los ciudadanos pueden retirar dinero y reciclarlo, lo que es esencialmente un préstamo hipotecario. El plazo máximo del límite de crédito puede ser de 30 años y los ciudadanos pueden retirarlo en cualquier momento cuando lo necesiten, pero el límite de crédito no puede exceder el monto total disponible.
Proceso de refinanciación hipotecaria:
1. Información proporcionada por el cliente
2. Evaluar el inmueble
3. revisar la información y seguir los procedimientos pertinentes.
4. Redime el edificio y libéralo.
5. Registro de hipoteca
6. Reiniciar el pago.
Según las diferentes formas de determinar el límite, el "préstamo revolving" se divide en dos modalidades: límite independiente y límite integral. La cuota independiente también se denomina cuota hipotecaria, lo que significa que se puede prestar el préstamo hipotecario previamente pagado al banco. El método de cuota integral consiste en determinar la cuota del préstamo en cuotas durante todo el período de la hipoteca del inmueble. Cada período no excederá los 3 años, y el porcentaje de la cuota del préstamo generalmente puede alcanzar el 80%. La garantía para los préstamos renovables se limita a viviendas comerciales adquiridas por particulares, y existen normas sobre la antigüedad de la propiedad: según el año de finalización, la antigüedad del edificio no excederá los 20 años. En términos generales, cuanto más tiempo se tarda en bajar, menor es el monto máximo de préstamo que un ciudadano puede obtener.
Pero debes tener en cuenta que una hipoteca no es un asunto baladí, debes estar completamente preparado y pagarla a tiempo. Si no puede pagar debido a problemas financieros, su crédito personal también se verá afectado.