Guía de compras en Melbourne, Australia
Guía para comprar casa en Melbourne, Australia
Melbourne es una perla de Australia. Con su planificación urbana limpia y ordenada, niveles de vida frescos y de alta calidad, entorno de vida seguro y estable y mecanismo social orientado a las personas, ha sido calificada como "la ciudad más habitable del mundo". Al mismo tiempo, Melbourne es también la segunda ciudad más grande de Australia. Siempre ha sido el centro de negocios, conferencias, actividades y transporte de Australia, y cuenta con los proyectos de inversión inmobiliaria más maduros y de mayor calidad de Australia.
El mercado inmobiliario de Melbourne ha cambiado mucho en los últimos años. Ya sean cambios en los precios medios de la vivienda o la apreciación de los precios de la tierra, el desarrollo y la construcción de bienes raíces son los puntos de crecimiento económico de Melbourne. Su planificación urbana y diseño arquitectónico son reconocidos como de primera en el mundo, especialmente en el diseño de casas de jardín. Además, según un comunicado de prensa reciente del Departamento de Hacienda, Victoria aumentará el importe del impuesto de timbre por cobrar sobre las ventas de viviendas, lo que equivale a dar a los inversores inmobiliarios de Melbourne más espacio para comprar, promoviendo así aún más el desarrollo del sector inmobiliario. industria inmobiliaria.
Se prevé que todos los tipos de bienes raíces en Melbourne seguirán aumentando en los próximos cinco años. Aunque Melbourne ha experimentado un período de rápido crecimiento de los precios de la vivienda, debido al gran tamaño de su ciudad, al crecimiento poblacional equilibrado y saludable, al desarrollo económico sostenido y firme y a una orientación política correcta y eficaz, el mercado inmobiliario de Melbourne es en general saludable y ofrece muchas oportunidades. y puede utilizarse como una opción de inversión a largo plazo.
Buena relación calidad-precio y gran capacidad para mantener el valor
El área de ventas de bienes raíces australianos se refiere al área neta de la suite, que es más transparente Y justo para los consumidores, y no hay necesidad de preocuparse al entregar la propiedad. "El área se ha reducido". Cuando el propietario recupera el edificio, puede realizar una inspección in situ por sí mismo o contratar a una empresa de ingeniería profesional para que realice una inspección. Por otro lado, debido a los requisitos de protección ambiental y para evitar la contaminación y los daños causados por la decoración secundaria, cualquier estándar de entrega de propiedad es una decoración fina.
La mayoría de los derechos de propiedad extranjeros son derechos de propiedad permanentes. Los derechos de propiedad permanentes se refieren a los derechos de propiedad de todas las propiedades dentro de los límites del terreno, el área y el alcance del terreno registrados en el certificado de propiedad al comprar una villa. No hay restricciones sobre el uso o el período de arrendamiento si el propietario compra un apartamento; no sólo la propiedad, sino también la propiedad 1/N de los derechos de propiedad libre indivisos del terreno y los derechos de uso permanente del espacio donde se ubica la propiedad. Ambos tipos de certificados de derechos de propiedad son elaborados por peritos profesionales, y la oficina de bienes raíces del gobierno se encarga de los certificados de derechos de propiedad.
Un sistema legal sólido protege y respeta el patrimonio personal. Los bienes raíces australianos no son tan caros como la gente suele pensar. De hecho, hasta cierto punto, es más bajo que los precios inmobiliarios nacionales. El precio medio de una casa es de 3.000 yuanes por metro cuadrado y el pago inicial es del 10%. Esto significa que el pago inicial de una casa de 300.000 dólares australianos es de sólo 30.000 dólares australianos, que es menos de 200.000 yuanes cuando se convierte a RMB. . Los bancos australianos pueden ofrecer a los compradores extranjeros préstamos de hasta el 80% del precio total de la vivienda. Dependiendo de la solvencia de cada cliente, generalmente se puede garantizar el 70% del préstamo.
Mercado Inmobiliario de Melbourne
Melbourne es una perla de Australia. Con su planificación urbana limpia y ordenada, niveles de vida frescos y de alta calidad, entorno de vida seguro y estable y mecanismo social orientado a las personas, ha sido calificada como "la ciudad más habitable del mundo". Al mismo tiempo, Melbourne es también la segunda ciudad más grande de Australia. Siempre ha sido el centro de negocios, conferencias, actividades y transporte de Australia, y cuenta con los proyectos de inversión inmobiliaria más maduros y de mayor calidad de Australia.
El mercado inmobiliario de Melbourne ha cambiado mucho en los últimos años. Ya sean cambios en los precios medios de la vivienda o la apreciación de los precios de la tierra, el desarrollo y la construcción de bienes raíces son los puntos de crecimiento económico de Melbourne. Su planificación urbana y diseño arquitectónico son reconocidos como de primera en el mundo, especialmente en el diseño de casas de jardín. Además, según un comunicado de prensa reciente del Departamento de Hacienda, Victoria aumentará el importe del impuesto de timbre por cobrar sobre las ventas de viviendas, lo que equivale a dar a los inversores inmobiliarios de Melbourne más espacio para comprar, promoviendo así aún más el desarrollo del sector inmobiliario. industria inmobiliaria.
Los expertos predicen que todo tipo de bienes raíces en Melbourne seguirán aumentando en los próximos cinco años. Aunque Melbourne ha experimentado un período de rápido crecimiento de los precios de la vivienda, debido al gran tamaño de su ciudad, al crecimiento poblacional equilibrado y saludable, al desarrollo económico sostenido y firme y a una orientación política correcta y eficaz, el mercado inmobiliario de Melbourne es en general saludable y ofrece muchas oportunidades. y puede utilizarse como una opción de inversión a largo plazo.
Ventajas educativas de Australia
Australia tiene enseñanza e investigación científica de alta calidad, abundantes recursos didácticos, gastos moderados de estudio y manutención, un entorno de vida seguro y amigable y una amplia gama de opciones flexibles. Métodos de selección de cursos.Es muy adecuado para que los estudiantes internacionales estudien y continúen sus estudios.
Melbourne es una excelente opción para familias que estén considerando que sus hijos estudien en el extranjero, en el hemisferio sur. Está la Universidad de Melbourne, que tiene una larga historia y ocupa el segundo lugar en Australia, y la Universidad de Monash, que es líder en negocios y ocupa el séptimo lugar en Australia. Aquí existe una atmósfera democrática armoniosa y tolerancia multicultural, lo que crea un ambiente de aprendizaje tranquilo y estable para los estudiantes internacionales.
Introducción a la región de inversión inmobiliaria en Melbourne
Para muchas personas, la ubicación definitivamente será un factor a tener en cuenta a la hora de comprar o invertir en bienes raíces. ¿Cuáles son las características de cada región? En el sureste, noroeste, ¿cuál es el mejor lugar para comprar una casa?
Los expertos en inversión inmobiliaria compararon varias regiones de Melbourne y finalmente obtuvieron las siguientes clasificaciones: Primer lugar: South Yarra, segundo lugar: East Melbourne, tercer lugar: Armadale, cuarto lugar: East Hawthorn, quinto lugar: Toorak , sexto lugar: Clifton Hill, séptimo lugar: Parkville, octavo lugar: Ormond, noveno lugar: Fairfield, décimo lugar: Hampton.