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Inversión Zhongshuo de Beijing: - Tianjin Shitiao no ha cambiado la política hipotecaria bancaria

Inversión Zhongshuo de Beijing: - Ha pasado un mes desde que el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió la estándares para la identificación de segundas residencias, y ¡Aún existen obstáculos para que los bancos de esta ciudad implementen los nuevos estándares! Beijing Zhongshuo Investment: - Recientemente, se promulgó la nueva política inmobiliaria de la ciudad, los "Diez Artículos de Tianjin", pero no se propusieron detalles específicos de implementación. ¡La gente de la industria bancaria de la ciudad dijo que la política hipotecaria del banco no ha cambiado desde la introducción de los Diez Artículos de Tianjin!

Inversión Zhongshuo de Beijing: - Para determinar el número de casas, el control principal es el informe crediticio.

Inversión Zhongshuo de Beijing: - Aunque el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural ha aclaró el nuevo estándar de "segunda casa", estipulando que el número de unidades de vivienda residencial en préstamos de vivienda individuales debe determinarse en función del número de unidades de vivienda completas que realmente poseen los miembros de la familia que se comprarán (incluido el prestatario, el cónyuge y niños menores de edad). Sin embargo, debido a la falta de medidas de implementación específicas, muchos bancos en esta ciudad han dicho que era difícil de implementar.

Beijing Zhongshuo Investment: - De acuerdo con las regulaciones del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, previa solicitud o autorización del prestatario, las autoridades de bienes raíces urbanas con las condiciones de investigación deben consultar la vivienda familiar del prestatario. registros de registro a través del sistema de información de registro de vivienda y emitir resultados de consultas por escrito. ?Actualmente no podemos consultar el sistema de información de registro de vivienda del departamento de administración de vivienda, y el departamento de administración de vivienda aún no ha comenzado a emitir certificados a este respecto a los ciudadanos que solicitan préstamos. ?, dijo a los periodistas un banquero de esta ciudad. Beijing Zhongshuo Investment: - Se entiende que los bancos de esta ciudad todavía utilizan la información registrada en el sistema de crédito personal como criterio principal para determinar el número de casas al aprobar las solicitudes de préstamos para vivienda de los ciudadanos.

Beijing Zhongshuo Investment: - Ahora sólo podemos verificar este sistema, dijo a los periodistas un funcionario de un banco estatal, por lo que al determinar los préstamos para una segunda vivienda, ¡aún seguimos los estándares anteriores! ?Cuando un periodista preguntó si un ciudadano no tenía un préstamo antes de comprar una casa, si un préstamo en este momento todavía se considera una "primera vivienda", la persona respondió: "Sí".

Algunos bancos han adoptado algunas soluciones. Se entiende que el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural estipula que si los resultados de la consulta del registro de vivienda familiar no se pueden proporcionar porque el área local no tiene las condiciones de la consulta, el prestatario debe presentar una garantía de buena fe por escrito al prestamista de que el número de viviendas familiares está realmente disponible.

? Pediremos a los ciudadanos que soliciten préstamos que escriban una descripción del número real de unidades de vivienda y luego realizaremos investigaciones basadas en esto. ?Una persona de un banco por acciones dijo a los periodistas. Sin embargo, algunos ciudadanos piensan que este método no es demasiado estricto y que las familias con varias casas todavía tienen lagunas que explotar.

Beijing Zhongshuo Investment: -Tres-. Préstamos hipotecarios disfrazados ?¿Liberación?

Inversión Zhongshuo de Beijing: - ¿Se puede conceder el tercer préstamo hipotecario? El artículo 10 del Reglamento Nacional sólo estipula que en zonas donde los precios de las viviendas de los productos básicos son demasiado altos, aumentan demasiado rápido y la oferta es escasa, los bancos comerciales pueden suspender la emisión de préstamos para la compra de terceras unidades de vivienda o superiores en función de las condiciones de riesgo. Las oficinas centrales de algunos bancos también han otorgado el poder de decisión sobre la emisión de préstamos para una tercera vivienda a sus sucursales locales.

Beijing Zhongshuo Investment: - En los "Diez artículos" publicados esta vez, se Estipuló que los préstamos para la compra de terceras viviendas son Para tres o más casas, el índice de pago inicial del préstamo y la tasa de interés del préstamo deben aumentar significativamente con base en los principios de gestión de riesgos. En realidad, esto equivale a anunciar la liberación de préstamos para terceras viviendas. Beijing Zhongshuo Investment: - Se entiende que para los préstamos para terceras viviendas y superiores, los bancos de esta ciudad básicamente exigen un porcentaje de pago inicial más alto y una tasa de interés más alta que los préstamos para segundas viviendas. Por ejemplo, algunos exigen un pago inicial mínimo del 60%. y el tipo de interés del préstamo es el tipo de interés de referencia de 1,15 veces o 1,2 veces. Algunos bancos también estipulan que por cada préstamo hipotecario adicional, el tipo de interés del préstamo aumentará en un 0,05%. Algunos bancos estipulan que, en principio, no emitirán hipotecas de terceros o superiores.

Inversión Zhongshuo de Beijing: - Los extranjeros en Tianjin aún pueden solicitar préstamos para vivienda

Inversión Zhongshuo de Beijing: - Los Diez Artículos Nacionales estipulan que el precio de la vivienda comercial es demasiado alto y aumenta demasiado rápido En áreas con escasez de oferta, los préstamos para vivienda se suspenderán para los residentes no locales que no puedan proporcionar certificados de pago de impuestos locales o certificados de pago del seguro social durante más de un año. En los Diez Artículos de Tianjin no se menciona la política de préstamos para los extranjeros que compran casas.

Inversión Zhongshuo de Beijing: - Podemos aceptar solicitudes de préstamos de personas externas para comprar una casa, pero la revisión será más estricta. El objetivo principal es determinar si realmente trabaja o vive en esta ciudad durante mucho tiempo. Y tiene capacidad para comprar una casa. ?Personas relevantes de muchos bancos de esta ciudad han declarado que los extranjeros que soliciten comprar casas deberán presentar certificados de impuestos locales o certificados de pago de seguro social por más de un año de acuerdo con las regulaciones.

Beijing Zhongshuo Investment: - Una persona de un banco estatal dijo que en este banco, los extranjeros también pueden presentar prueba de depósito del fondo de previsión de vivienda de la ciudad durante más de un año.

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