¿El nombre de quién debería escribir un hombre o una mujer al comprar una casa en Taixing?

Muchos hombres y mujeres optan por ser propietarios de una casa antes de casarse, para poder utilizarla después como salón de bodas. Las siguientes son las cinco firmas correspondientes a la distribución de la propiedad:

Primero se escriben los nombres de la "futura pareja"

Con este plano la casa será reconocida como propiedad conyugal, y el préstamo también se considerará una deuda matrimonial. Si no hay otra prueba como un "pagaré", el aporte de capital de los padres también se considerará un regalo a la pareja y pertenece a ambas partes. En caso de divorcio, los padres no tienen derecho a reclamar el capital aportado.

Sin embargo, si la "fuente pareja" no registra su matrimonio después de comprar la casa, sino que se separa, entonces la "fuente pareja" seguirá siendo considerada propiedad de ambas partes, y el préstamo también ser la deuda conjunta de ambas partes. Sin embargo, si existen pruebas correspondientes que demuestren que la inversión de los padres fue con el propósito de casarse con la "cuasi pareja", el tribunal también considerará esta parte de la inversión como una donación con condiciones adicionales, siempre que ambos las partes se casan. Sin embargo, si las partes no están casadas, los padres tienen derecho a reclamar la devolución del dinero pagado.

En segundo lugar, escribe los nombres de tus padres.

Con este plan, la casa será reconocida como propiedad de los padres, el préstamo también será reconocido como deuda de los padres, y la plusvalía o depreciación correspondiente también será disfrutada o asumida por los padres. Sin embargo, si una pareja paga el préstamo con sus ingresos después del matrimonio, si las dos partes se divorcian, una de las partes no puede reclamar la casa, pero el capital pagado y los intereses del préstamo pueden reclamarse contra los padres como un préstamo, exigiendo que los padres paguen el préstamo con sus ingresos después del matrimonio. devuélvelo y divídelo en partes iguales. En tercer lugar, escriba los nombres del hombre y sus padres.

Con este plan, la casa se considerará propiedad del hombre y de sus padres, y el préstamo también se considerará deuda de ellos, y la plusvalía o depreciación correspondiente será compartida o a cargo de ellos. . La parte correspondiente de los derechos de propiedad del hombre pertenece a sus bienes personales antes del matrimonio. Según el Nuevo Código Civil, esta parte de la propiedad no tiene consecuencias por matrimonio.

Sin embargo, si la pareja paga el préstamo con sus ingresos conyugales y la pareja se divorcia, la mujer no puede reclamar la casa, pero puede alegar que el capital del préstamo y los intereses pagados son propiedad conyugal, y exigen que el hombre y sus padres a devolverlo y dividirlo en partes iguales.

Lo mismo ocurre con las consecuencias jurídicas de registrar el título de propiedad a nombre de la mujer y de sus padres.

Cuarto, escriba los nombres de ambos padres y de la "futura pareja"

Con este plan, la casa será reconocida como propiedad * * * de la "fusible pareja" y sus padres, el préstamo también será reconocido como su* *deuda, y la apreciación o depreciación correspondiente será compartida o asumida por estas personas. Si la pareja sólo utiliza sus ingresos posmatrimoniales para pagar el préstamo después del matrimonio y las partes se divorcian, el principal y los intereses reembolsados ​​del préstamo pueden reclamarse como propiedad conjunta de la pareja y los padres de ambas partes no tienen derecho a Disfrute de esta parte de la propiedad.

En quinto lugar, escriba únicamente el nombre del hombre o de la mujer.

Esta situación debe analizarse desde dos perspectivas: En primer lugar, el capital aportado por uno o ambos padres sólo se registra a nombre del hijo. Según las disposiciones de la nueva ley matrimonial, estos son bienes personales del niño antes del matrimonio y no se convertirán automáticamente en bienes conyugales después del matrimonio. En caso de divorcio, la propiedad permanece en manos del propietario original.

Sin embargo, deben reconocerse como bienes comunes de los cónyuges las rentas generadas por los bienes muebles de uno de los cónyuges después del matrimonio, salvo los intereses y plusvalías naturales. La apreciación natural de la propiedad también pertenece al registrante, pero si la propiedad se alquila después del matrimonio, los ingresos del alquiler pasan a ser propiedad conjunta del marido y la mujer.

En segundo lugar, una de las partes o una de las matrices aporta capital, pero éste queda registrado a nombre de la otra parte que no aportó el capital. Los tribunales generalmente consideran que las donaciones son condicionales. Si las dos partes no están casadas, la casa pertenece al nombre de la parte que figura en el certificado de propiedad, pero la otra parte puede solicitar la devolución del dinero pagado. Si ambas partes están casadas, pertenece a la propiedad individual de la parte según el certificado de propiedad.