Los padres no se acercan a hacer préstamos hipotecarios.

Base jurídica: Artículo 1 de las "Medidas de Gestión de Hipotecas Inmobiliarias Urbanas" Con el fin de fortalecer la gestión de las hipotecas inmobiliarias, mantener el orden del mercado inmobiliario y proteger los derechos e intereses legítimos de las partes en hipotecas sobre bienes inmuebles, de acuerdo con la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China", formulan estas medidas.

Artículo 2 de las "Medidas de Gestión de Hipotecas Inmobiliarias Urbanas" Cualquier persona que realice actividades de hipotecas inmobiliarias dentro del ámbito de terrenos de propiedad estatal en áreas de planificación urbana debe cumplir con estas Medidas. Este método no se aplica a la hipoteca de derechos de uso de terrenos de propiedad estatal sin edificios sobre el suelo (incluidos edificios, estructuras y proyectos en construcción).

Artículo 3 de las "Medidas para la Administración de la Hipoteca Inmobiliaria Urbana" El término "hipoteca inmobiliaria" mencionado en estas Medidas se refiere a la situación en la que el deudor hipotecario proporciona garantía de cumplimiento de la deuda al acreedor hipotecario con sus bienes inmuebles legales sin transferir la posesión. Cuando el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del producto de la subasta del inmueble hipotecado de conformidad con la ley. El término "deudor hipotecario", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere al ciudadano, persona jurídica u otra organización que proporciona el inmueble adquirido de conformidad con la ley al acreedor hipotecario como garantía de su propia deuda o de un tercero. El término “acreedor hipotecario”, tal como se menciona en estas Medidas, se refiere al ciudadano, persona jurídica u otra organización que acepta una hipoteca sobre bienes inmuebles como garantía de deuda para el deudor. El término "hipoteca de préstamo de vivienda comercial precomprada", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere al acto en el que después de que el comprador de la vivienda paga la primera cuota del precio de la vivienda, el banco prestamista paga el precio restante de la vivienda en su nombre e hipoteca la vivienda comprada. casa comercial al banco prestamista como garantía para el reembolso del préstamo. El término "hipoteca de proyectos en construcción", tal como se menciona en estas Medidas, significa que para obtener un préstamo para un proyecto en construcción, el deudor hipotecario utiliza los derechos de uso del suelo legalmente adquiridos junto con los activos de inversión del proyecto en construcción y los hipoteca. al banco prestamista como garantía para el reembolso del préstamo sin transferencia de posesión.