¿Cuánto impuesto tengo que pagar al comprar y vender una casa que ha durado dos años?

2. Impuesto empresarial: 5,6% si el certificado inmobiliario tiene menos de 2 años. Se exime del impuesto empresarial si el certificado inmobiliario tiene más de 5 años.

3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas, 1% (exención si la cédula inmobiliaria tiene más de 2 años y la única vivienda está ocupada).

4. Tarifa de transacción: 3 yuanes por metro cuadrado (pero generalmente los compradores deben pagar dos tarifas de transacción, que son 6 yuanes por metro cuadrado).

5. Honorarios de topografía y cartografía: Según la normativa específica de cada distrito.

6. Tarifa de registro de propiedad y tarifa de recopilación de pruebas: generalmente alrededor de 200 yuanes.

¿Cuál es el tipo impositivo para las casas de segunda mano vendidas al cabo de dos años?

Para casas de menos de 1,90 metros cuadrados, el comprador paga el 1% por primera vez; para casas de más de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) y menos de 144 metros cuadrados, el comprador paga el 1,5% por primera vez. tiempo; impuesto comercial: si el certificado de bienes raíces se emitió por 2 años, las propiedades residenciales ordinarias de menos de 144 metros cuadrados están exentas del impuesto comercial. Si el certificado inmobiliario tiene menos de 2 años, el impuesto empresarial se pagará al 5,55% si la superficie de construcción supera los 144 metros cuadrados y el certificado inmobiliario ha sido emitido por más de 2 años, se pagará la diferencia. La fórmula de cálculo es: (último precio de compra - precio de venta actual) * la tasa impositiva es del 5,55%.

2. La fórmula de cálculo para la diferencia en el pago del impuesto comercial es: (último precio de compra - precio de venta actual) * tasa impositiva 5,55%. IRPF: Si el certificado inmobiliario tiene más de cinco años de antigüedad y es el único inmueble a nombre del vendedor y su esposa, el inmueble está exento del IRPF. Si la propiedad no es la única propiedad a nombre del vendedor y su esposa o el título de propiedad tiene menos de 5 años, se pagará el 5%. Las tiendas pagan en función de la diferencia de precio y la fórmula de cálculo es: (precio de la última compra - precio de venta actual) * tasa impositiva del 20%.

3. Otras tarifas que deben pagarse son relativamente pequeñas: tarifa de transacción: 6 yuanes/cuadrado * número de habitaciones cuadradas, tarifa de producción: 80 yuanes por un certificado 90 por dos certificados, tarifa de tasación: el importe total de la tasación es del 0,5% (se debe pagar para préstamos bancarios), tasa de hipoteca: 100 yuanes (se debe pagar para préstamos bancarios), tarifa de notario estándar: 300 yuanes (si no puede gestionarlo en persona, debe para manejar esta tarifa comercial).

¿Cuáles son los beneficios de ser propietario de una casa durante dos años?

Los impuestos que tienes que pagar al comprar una casa de segunda mano incluyen principalmente el impuesto de escrituración, el impuesto personal, el impuesto sobre el valor añadido, la tasa de servicio, el impuesto de timbre, la tasa de registro de derechos de propiedad, etc. Otros, como el impuesto de timbre inmobiliario, solo necesitan pagar unos pocos yuanes, y muchas áreas han cancelado las tarifas de servicio. Las tarifas de registro de bienes raíces generalmente son solo docenas de yuanes, por lo que al calcular los impuestos, los cálculos principales son el impuesto sobre la escritura y la renta personal. impuesto, IVA. Si la casa tiene dos años, el comprador puede ahorrar el impuesto al valor agregado, por lo que muchas personas elegirán casas de segunda mano durante dos años, que comienzan desde el momento en que la casa se transfiere por primera vez y se paga el impuesto de escritura.