¿Puedo liquidar mi hipoteca con una línea de crédito a bajo interés?
Es imposible liquidar tu hipoteca con un préstamo a bajo interés. Los préstamos a bajo interés son en su mayoría préstamos operativos y algunos préstamos subsidiados. Estos préstamos son para transferencias especiales y el propósito real debe ser el mismo que se presentó al momento de la solicitud. Si el banco tiene la intención de reembolsar anticipadamente el préstamo hipotecario con un préstamo a bajo interés, requerirá que el banco proporcione su certificado de consumo para verificar el uso de los fondos. Si no se pueden proporcionar fondos para el reembolso anticipado, se rechazará la solicitud de reembolso anticipado.
¿Es necesario liquidar anticipadamente la hipoteca con un préstamo a bajo interés?
Pagar tu hipoteca con un préstamo a bajo interés también es una opción viable.
Pagar el préstamo anticipadamente es principalmente para reducir el interés, especialmente en los primeros años del préstamo, la base principal es grande y el interés es correspondientemente alto. Por lo tanto, en los primeros años del préstamo, especialmente los primeros cinco años, debemos esforzarnos por lograr más pagos para reducir la base principal del préstamo total y reducir la carga de intereses en el préstamo restante. Sin embargo, no todo el mundo es apto para el reembolso anticipado del préstamo y depende de la situación.
Las instituciones crediticias creen que, en circunstancias normales, si hay aumentos continuos de las tasas de interés durante el año, es una buena manera para que los prestatarios opten por pagar sus préstamos anticipadamente. El entorno general de tasas de interés se encuentra en una etapa descendente este año y la presión de pago es relativamente pequeña. Los prestatarios deben cuidar bien sus fondos y no preocuparse por pagar el préstamo.
¿Puedo liquidar mi hipoteca con una línea de crédito a bajo interés?
Sí, si puede hacerlo, este producto de ICBC también se puede utilizar para otras inversiones y los ingresos deberían ser buenos. Análisis detallado de si se puede reemplazar:
1. Hablemos primero de los productos de ICBC. La tasa de interés mensual debería ser del 0,225% y la tasa de interés anual debería ser del 2,7%. Una vez liquidados los intereses, aparecerá como una tarjeta de crédito, lo que equivale a una tasa de interés efectiva (tasa de interés anualizada) del 4,94%. Por supuesto, eso es un 9% más bajo que la APR de la hipoteca del 5,39%, por lo que es una ganga en términos de tasas de interés.
2. El préstamo depende no sólo del tipo de interés, sino también del importe. La otra parte puede decirle que puede solicitar 6.543.800 yuanes, pero en realidad la mayoría son 300.000 yuanes. El requisito para alcanzar los 6,543,8 millones de yuanes es muy alto. Se entiende que no se ha aprobado ningún caso por valor de 6,543,8 millones de yuanes.
3. El plazo de la hipoteca es relativamente largo y el pago mensual será relativamente bajo. Una hipoteca es más adecuada a largo plazo.
1. Condiciones del solicitante
Pueden postular los ciudadanos chinos que tengan residencia permanente en China, residencia urbana permanente (o certificado válido), tengan plena capacidad de conducta civil y cumplan las siguientes condiciones. Préstamo de crédito individual.
1. Tener una ocupación legítima y una fuente de ingresos estable (el ingreso salarial mensual debe ser superior a 1.000 yuanes) y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.
2. El empleador del prestatario debe ser una administración, empresa o institución reconocida por el banco y tener una buena relación de cooperación con el banco, y el banco debe pagar los salarios en su nombre;
3. Cumplir con las leyes y regulaciones y no tener actividades ilegales ni malos antecedentes;
4. Abrir una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China y aceptar que el banco deducirá el principal y los intereses. del préstamo desde la cuenta de liquidación personal designada;
5. Otras condiciones estipuladas por el banco.
En segundo lugar, el monto del préstamo
El punto de partida para un préstamo de crédito personal es 2000 yuanes y el monto del préstamo no debe exceder 6 veces el ingreso salarial mensual del prestatario.
En tercer lugar, plazo de préstamo
El plazo de préstamo de los préstamos de crédito personal es inferior a 1 año (inclusive) y generalmente no se prorroga. Si el préstamo no puede reembolsarse a tiempo debido a fuerza mayor, puede prorrogarse una vez con el consentimiento del prestamista y el plazo acumulativo del préstamo no excederá de 1 año.
Cuarto, tasa de interés del préstamo
La tasa de interés del préstamo se calcula en función de la tasa de interés del préstamo para el mismo período especificado por el Banco Popular de China. Si la tasa de interés se ajusta durante el período del préstamo, se calculará con base en la tasa de interés del contrato y no se calcularán intereses en cuotas. Si el plazo del préstamo es inferior a 6 meses, el interés se calculará al tipo de interés de 6 meses.
Proceso de préstamo verbo (abreviatura de verbo)
1. El prestatario envía la siguiente información al banco:
(1) Formulario de aprobación de solicitud de préstamo;< /p >
(2) Certificado de identidad vigente y copia;
(3) Comprobante de domicilio residencial (registro de vivienda o recibos de alquiler, facturas de agua, luz y gas de los últimos tres meses);
(4) Comprobante de ocupación e ingresos (original y copia del certificado de trabajo; el banco emitirá libreta de sueldos, etc.)
);
(5) Información de contacto y número de teléfono válidos;
(6) Comprobante de cuenta de liquidación personal abierto en el Banco Industrial y Comercial de China;
(7) Otra información requerida por el banco.
2. Después de que el banco revise y apruebe los materiales de solicitud presentados por el prestatario, las dos partes firman un contrato de préstamo.
3. El banco otorga préstamos a los prestatarios mediante transferencias.