¿Necesito prueba de ingresos para solicitar un préstamo de cartera?
Información requerida para solicitar un préstamo combinado
1. Tarjetas de identificación (original y copia) del solicitante, cónyuge y todos los prestatarios;
2. certificado (original y copia), certificado de divorcio (original y copia), certificado de prometida;
3. Original y copia del libro de registro del hogar (el registro colectivo del hogar requiere la página de inicio y la página personal);
4. Comprobante de ingresos de todos los prestatarios (confirmado y sellado por su empleador);
5. Factura de pago inicial;
6. * *Con el acreditado);
7. Número de cuenta de cobro del promotor inmobiliario;
8. Certificado de calificación del promotor inmobiliario, licencia comercial y copia de la cédula de identidad del representante legal;
9. Copia de licencia de preventa (casa sobre plano) o certificado de propiedad (casa existente);
10. Copia original del contrato de preventa (casa sobre plano). o contrato de compraventa (casa existente).
Proceso de solicitud de un préstamo de cartera
1. Solicitar un préstamo en el banco prestamista.
El prestatario solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda con un contrato de compra de vivienda, una copia de la licencia de desarrollador y de su tarjeta de identificación, una tarjeta de depósito del fondo de previsión para la vivienda y un documento sellado del departamento de préstamos inmobiliarios del distrito y del condado. el Banco de Construcción de China (si una pareja utiliza un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, deben reembolsar el préstamo) debe traer su certificado de matrimonio u otra prueba de relación) y completar el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda Personal (combinado)" .
2. Auditoría bancaria
Si desea combinar préstamos para comprar una casa, el banco prestamista debe determinar si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo, calcular el monto del préstamo y determinarlo. el plazo del préstamo en función de la información proporcionada por el prestatario.
3. Firmar un contrato de préstamo en el banco prestamista.
Solicita un préstamo combinado para comprar una casa. Después de que el banco prestamista revisa la solicitud del prestatario, el prestatario firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca (un contrato de prenda sin garantía de la vivienda).
4. Acuda al departamento de propiedad para gestionar los trámites de garantía del préstamo.
Existen dos métodos de garantía para los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda (préstamos combinados). Los prestatarios pueden elegir cualquiera según su situación real. Puede utilizar su propiedad o la de un tercero como hipoteca, o puede utilizar bonos del gobierno, certificados de depósito bancario y valores aprobados para préstamos como hipoteca. Los valores y préstamos en poder del prestatario son conservados por el banco.
5. Realizar los trámites del seguro hipotecario.
Después de tramitar el préstamo hipotecario o los trámites de prenda, el prestatario debe emitir un certificado de documento de préstamo hipotecario para vivienda al prestatario de bienes raíces junto con el contrato de préstamo y el contrato de hipoteca (contrato de prenda).
6. Firmar un acuerdo de pago y retirar fondos.
Si el préstamo de cartera se utiliza para el pago del préstamo mediante la retención de la tarjeta de ahorro, el prestatario debe acudir a la Oficina de Ahorros del Banco de Construcción de China para pagar y deducir el pago, y firmar un acuerdo de retención con el banco prestamista. La unidad y el banco prestamista deben firmar un acuerdo con el banco prestamista.
7. Transferencia bancaria
Al comprar una casa con un préstamo combinado, el prestatario solicita al banco prestamista el pago según el plazo acordado con el banco prestamista y el banco prestamista. transfiere el dinero a la unidad vendedora; para préstamos de reparación y construcción, el prestatario debe devolver el préstamo.