¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos hipotecarios ahora?
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Con el continuo crecimiento de los precios de la vivienda, muchas personas básicamente solicitan préstamos bancarios para comprar casas, lo que significa que deben pagar una cierta cantidad de intereses. Entonces, ¿cuál es la tasa de interés de un préstamo hipotecario y a qué debe prestar atención al obtener un préstamo bancario? ¿Sabías? Ahora echemos un vistazo.
1. ¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo hipotecario?
Si el préstamo es a 1 año o menos, la tasa de interés es del 4,35% si el préstamo es a 1 a 5 años, la tasa de interés es del 4,75% si el préstamo es a más de 5 años; , el tipo de interés es del 4,90%. Afectado por la política de restricción de compras, el tipo de interés para la compra de una primera vivienda ha aumentado entre un 5% y un 20%, y el tipo de interés para la compra de una segunda vivienda ha aumentado entre un 10% y un 30%.
2. ¿A qué aspectos se debe prestar atención a la hora de solicitar préstamos bancarios?
1. Solicita vivienda según tu capacidad.
Comprar un préstamo hipotecario no significa que cuanto mayor sea el límite bancario, mejor. Cuanto mayor sea la cantidad, mayor será el interés requerido y mayor será la presión que ejercerá sobre usted. Por lo tanto, debe elegir el monto del préstamo en función de su situación financiera y su situación laboral mensual.
2. Prepare los materiales del préstamo con antelación.
Asegúrate de preparar los materiales necesarios para un préstamo cuando vayas al banco a solicitar un préstamo para evitar perder tiempo. Además, cabe señalar que si hay problemas con los informes de crédito personales, los registros deben borrarse de inmediato para evitar afectar el procesamiento del préstamo.
3. Asegúrese de proporcionar materiales auténticos y creíbles.
Al solicitar un préstamo, asegúrese de la autenticidad de los materiales. Si el personal del banco encuentra elementos falsos durante la revisión, el préstamo no se otorgará o el banco se negará a solicitarlo, lo que resultará en un incumplimiento de contrato y ciertas sanciones.
4. Comprenda los métodos de pago
Hay dos formas de realizar préstamos bancarios: igual capital e intereses y capital promedio. En cuanto a qué préstamo elegir, debe considerarlo en función de su solidez financiera personal. El primero tiene una presión de pago baja pero requiere intereses altos; el segundo tiene pagos mensuales elevados y una presión alta.
No se exige amortización anticipada en un plazo de 5,1 años.
Los préstamos bancarios tienen regulaciones, por lo que una vez emitido un préstamo hipotecario, no se puede reembolsar en un plazo de 1 año. Si desea reembolsar, le llevará 1 año y medio año reembolsar el importe del reembolso.
¿Cuál es la tasa de interés del préstamo para compradores de vivienda? Estas son las precauciones para los préstamos bancarios. ¿Lo entiendes? Si planea solicitar un préstamo para comprar una casa, debe elegir un método de préstamo adecuado para asegurarse de que su vida futura no sea demasiado estresante.
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¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo hipotecario?
Existen dos tipos de préstamos para vivienda, préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión personal. Las tasas de interés son las siguientes:
1. Tasa de interés anual base de préstamo comercial: 0-6 meses (incluido 6 meses), tasa de interés anual: 4,35% 6 meses-1 año (incluido 1 año); , tasa de interés anual del 4,35%; 1 a 3 años (incluidos 3 años), la tasa de interés anual es del 4,75% a 3 a 5 años (incluidos 5 años), la tasa de interés anual es del 4,75% a 30 años; años), el tipo de interés anual es del 4,90%;
2 El tipo de interés de referencia para los préstamos de fondos de previsión personal: el tipo de interés de referencia para los préstamos a corto plazo de menos de cinco años (incluidos cinco años) es. el 2,75%; el tipo de interés de referencia para los préstamos a largo plazo a más de cinco años es el 3,25%. Sin embargo, la tasa de interés del préstamo debe evaluarse exhaustivamente según el tipo de negocio, el estado crediticio, el método de garantía y otros factores aplicados por el prestamista.
El proceso de compra de una casa con préstamo
1.
En primer lugar, si desea obtener un préstamo para comprar una casa, el comprador debe comprobar primero si el informe de crédito personal cumple con las condiciones del préstamo. Las casas que están exentas de inspección también son prometedoras. Cuando estuvieron listos para comprar, descubrieron que su informe crediticio no estaba calificado y se encontraban en una posición pasiva.
2. Comprenda el banco
Antes de solicitar un préstamo, los compradores de vivienda pueden acudir al banco para consultar y preguntar sobre las condiciones de solicitud del préstamo, las tasas de interés, el tiempo de aprobación y el préstamo. tiempo y luego compare y elija un banco rentable.
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¿Cuál es el tipo de interés hipotecario actual?
La última tasa de interés hipotecaria se basa en la tasa de interés de referencia nacional, con un rango flotante entre el 10% y el 20%. Las tasas de interés de referencia nacionales son las siguientes:
1. Préstamos comerciales:
1. Para préstamos dentro de un año, la tasa de interés de referencia es del 4,35%.
2. Dentro de uno a cinco años, la tasa de interés base del préstamo es del 4,75%.
3. Para préstamos con un plazo superior a cinco años, el tipo de interés base es del 4,90%.
1. ¿Cuál es el tipo de interés hipotecario actual?
A partir de ahora, los tipos de interés de referencia para los préstamos hipotecarios aplicados por los principales bancos son: 4,75% para préstamos de 1 a 3 años; 4,9% para préstamos de más de 5 años. Diferentes bancos pueden hacer los ajustes apropiados según la propia situación del banco y el perfil crediticio personal del solicitante. La tasa de interés de un préstamo hipotecario se refiere a solicitar un préstamo a un banco utilizando bienes raíces y pagar intereses a una tasa de interés específica. Las tasas de interés hipotecarias de China cambian constantemente, en forma de tasas de interés crecientes. Esto sucede a menudo en el momento de las subidas de tipos de interés.
2. ¿Cómo se calculan ahora los intereses de los préstamos hipotecarios?
1. Si está comprando una casa por primera vez y utiliza un préstamo comercial para comprar una casa, puede obtener un préstamo del 70% del precio tasado por hogar. Si está comprando una casa por primera vez y utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, puede obtener un préstamo del 80% del valor de tasación de la casa (dentro de 90 metros cuadrados y del 70% para más de 90 metros cuadrados). ).
2. El método de cálculo del pago inicial para la compra de vivienda es: pago inicial = pago total de la vivienda - monto del préstamo del cliente. Monto del préstamo = precio del contrato (precio de mercado) × 80% (el monto máximo del préstamo puede alcanzar el 80%).
3. De acuerdo con las normas de implementación de primera vivienda existentes, el índice de pago inicial para préstamos comerciales para viviendas nuevas es del 30%, el índice de pago inicial para préstamos del fondo de previsión para primeras viviendas con una superficie de 3. 90 metros cuadrados o menos no será inferior al 20%, y el índice de pago inicial para préstamos del fondo de previsión para vivienda con una superficie de 90 metros cuadrados o menos El índice de pago inicial no será inferior al 30%.
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2. Préstamo del Fondo de Previsión:
1. El tipo de interés anual del préstamo del Fondo de Previsión a menos de cinco años es del 2,75%.
2. El tipo de interés anual de los préstamos de fondos de previsión a más de cinco años es del 3,25%.
Artículo 13 Determinación de las tasas de interés de los préstamos: el prestamista determinará la tasa de interés de cada préstamo en función de los límites superior e inferior de las tasas de interés de los préstamos estipulados por el Banco Popular de China y lo especificará en el préstamo. contrato.
¿Cuál es el tipo de interés actual de los préstamos hipotecarios?
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Con la subida de los precios de la vivienda, ahora es una forma muy común de comprar una casa con un préstamo. Este tipo de préstamo para comprar una casa puede reducir nuestra presión financiera y ahorrarnos muchos problemas, pero el préstamo generará una cierta cantidad de intereses. Entonces, ¿cuál es la tasa de interés hipotecaria actual? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo hipotecario? Averigüemos juntos.
¿Cuál es el tipo de interés actual de los préstamos hipotecarios?
Si se trata de un préstamo comercial con un plazo de préstamo actual de 5 años o más, el interés del préstamo es del 4,90%. Sin embargo, afectados por las políticas de restricción de compras de muchos bancos, los tipos de interés hipotecarios se han ajustado. El tipo de interés para la primera vivienda se ajusta al 5,38%, el tipo de interés para la segunda vivienda se incrementa entre un 10% y un 30% y el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión es del 3,25%. Además, si utiliza un préstamo de un fondo de previsión o un préstamo comercial para comprar una casa, el préstamo hipotecario se considerará una segunda vivienda.
¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa con un préstamo hipotecario?
1. Nunca retire fondos de previsión ni los utilice para pagar una casa antes de solicitar un préstamo; de lo contrario, el límite de préstamo de su fondo de previsión cambiará en consecuencia. Si el saldo del fondo de previsión es cero, el límite del préstamo también es cero.
2. No pague el préstamo anticipadamente en el primer año del préstamo, porque de acuerdo con los requisitos pertinentes del préstamo, si paga el préstamo anticipadamente, deberá pagarlo un año después.
3. Después de pagar el préstamo, recuerde llevar el certificado de liquidación del préstamo bancario y el certificado de hipoteca al centro de comercio de bienes raíces local para cancelar la hipoteca.
4. El contrato de préstamo y el pagaré firmados con el banco son documentos muy importantes, jurídicamente vinculantes y no deben perderse. El prestatario debe conservar adecuadamente el contrato de préstamo y el pagaré.
Resumen del artículo: Lo anterior trata sobre las tasas de interés actuales de los préstamos para vivienda y los aspectos a los que debe prestar atención al comprar una casa con un préstamo hipotecario. Espero que ayude a todos. Si desea saber más, continúe siguiendo a Qijia. com.
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