¿Son felices los habitantes de Vancouver?
Vancouver ha sido calificada como una de las ciudades más habitables del mundo por varias instituciones o medios de comunicación durante muchos años, pero un estudio publicado por Statistics Canada la semana pasada mostró que los habitantes de Vancouver son las personas más infelices de Canadá, la El índice de felicidad ocupa el último lugar entre 33 ciudades de China. Además, a principios de 2015, Demographia, un conocido sitio web de planificación urbana en los Estados Unidos, realizó una encuesta sobre la asequibilidad de la vivienda en 378 ciudades importantes de 9 países de todo el mundo (incluidas 86 ciudades importantes con una población de más de un millón). Vancouver ocupó el segundo lugar desde abajo, apenas mejor que Hong Kong. El ingreso familiar medio de Vancouver en 2014 fue de 66.400 dólares, mientras que el precio medio de una vivienda en la ciudad fue de 704.800 dólares, ¡lo que es 10,6 veces!
Algunas personas en Canadá critican la política de inmigración de inversiones del gobierno federal durante los últimos 30 años, que ha llevado a un crecimiento anormal en el mercado inmobiliario canadiense, especialmente en el mercado inmobiliario de Vancouver. Aunque la asequibilidad de la vivienda en Vancouver es apenas mejor que la de Hong Kong, la afluencia de inmigrantes chinos ricos ha provocado un desarrollo anormal de los mercados inmobiliarios en ambos lugares. Citando las conclusiones de la investigación de un profesor de geografía de la Universidad de Columbia Británica, el autor cree que la curva ascendente del mercado inmobiliario de Vancouver es consistente con el número de chinos ricos introducidos por la política de inmigración de inversiones del gobierno federal canadiense en los últimos 30 años. Sin embargo, el gobierno ha ignorado y tratado de "suprimir" el debate sobre el tema durante muchos años, lo que llevó a una situación en la que el gobierno de Harper finalmente cerró todos los programas de inmigración de inversiones el año pasado y comenzó de nuevo.
En lugares felices como Saguenet, Sudbury y Thunder Bay, hay manufactura, lechería, silvicultura y minería, y buena vecindad. Pero los habitantes de Vancouver obtienen la mayor parte de sus ingresos de cualquier bien inmueble que tengan la suerte de poseer. Esta tendencia sólo hará que la gente pierda el sentido de pertenencia a la ciudad. Si se analiza cómo el programa de inversionistas de inmigración del gobierno federal canadiense permitió que los chinos ricos ingresaran a Canadá paso a paso, se puede rastrear hasta 1986. Londres y Beijing acababan de firmar un acuerdo para devolver Hong Kong a China en 1997. El gobierno conservador de Mulroney quiere aprovechar las fortalezas de Canadá. Así que el gobierno canadiense lanzó apresuradamente un plan para atraer a Canadá a los preocupados capitalistas de Hong Kong. Bajo el sucesor de Mulroney, el Partido Liberal, el "programa de inmigración de inversiones" se redujo a una "máquina de imprimir pasaportes". Cuando el gobierno conservador de Harper regresó al poder en 2011, había 300.000 titulares de pasaportes canadienses en Hong Kong y unos 20.000 en China continental.
En cuanto a las fuentes y flujos de fondos traídos por estos inmigrantes inversores, alguien ha hecho este comentario: En la primera década del siglo XXI, se descubrió que más de 18.000 ejecutivos de empresas estatales chinas tenían Se utilizaron empresas conjuntas falsas, bancos clandestinos disfrazados de instituciones de estudios en el extranjero, gastos de servicios falsos y cuentas subsidiarias extraterritoriales falsas para transferir fondos fuera de China. El Banco Popular de China estima que en los últimos diez años se han malversado 654.380 millones de yuanes mediante estos métodos, y los bienes raíces canadienses, especialmente en el área del Gran Vancouver, son uno de los lugares donde finalmente fluye este dinero. Actualmente, el equipo de investigación de la “Operación Skynet” de China está investigando la industria inmobiliaria de Vancouver. Los servicios de policía de B.C. no dirán si cooperarán, pero incluso si lo hacen, no será una tarea fácil. En la última década del “Programa de Inmigración por Inversión”, más de 30.000 personas ricas de China fueron atraídas a Columbia Británica.
Muchas personas criticaron que "el 'Plan de Inmigración por Inversión' del gobierno canadiense ha estado favoreciendo a los 'magnates chinos'" y también acusaron al gobierno federal de quitarle decenas de dólares en préstamos sin intereses que deberían han pertenecido al gobierno provincial de BC, vergonzosamente gastaron este dinero en miles de "llaves de puerta trasera" proporcionadas por el Acuerdo Canadá-Quebec, permitiendo a los "magnates chinos" emigrar sin problemas a Vancouver, porque aprobar este acuerdo solo requiere un abrir y cerrar de ojos. y un asentimiento.
En otras palabras, los llamados inmigrantes inversores de Quebec terminaron en Vancouver. Nadie parece saber adónde se han ido estos grandes inversores. Una encuesta realizada por China Merchants Bank muestra que, en 2013, casi una cuarta parte de las personas ricas de China continental habían inmigrado, pero la tasa de desocupación de apartamentos nuevos de lujo en Vancouver ronda el 30%. Si bien no hay antecedentes en Vancouver, el profesor de geografía de la Universidad de Columbia Británica, David Ley, ha estado rastreando la relación entre el aumento de los precios de los bienes raíces residenciales y la afluencia de inmigrantes inversionistas en Vancouver durante años, demostrando que ambos van de la mano. Los datos encontrados demuestran que los inmigrantes inversores canadienses (alrededor del 80% de los cuales son chinos ricos) parecen haber pagado menos impuestos sobre la renta personal al gobierno federal durante los últimos 25 años que los inmigrantes refugiados durante el mismo período.
El año pasado, Macdonald Realty descubrió que un tercio de las casas vendidas este año fueron compradas por compradores de China continental, por lo que abrió una oficina en Shanghai para enfrentarse directamente a los compradores chinos. En términos de dólares canadienses, los compradores de China continental representaron casi la mitad del volumen de transacciones en el mercado de viviendas unifamiliares de Vancouver en 2014.
Los precios de la vivienda en Vancouver se han disparado y los lugareños creen que sus vidas se han visto muy afectadas. Las vidas de los habitantes de Vancouver han cambiado mucho debido a la llegada de un gran número de inmigrantes inversores chinos. Sin embargo, los inmigrantes chinos contribuyeron al desarrollo de Canadá. Lo que realmente necesitan pensar los habitantes de Vancouver es cómo tratar con ellos.