¿Cuál es el proceso específico para solicitar la aprobación del banco hipotecario?
1. Después de que el banco acepte la solicitud de préstamo, el administrador de cuentas del banco clasificará la información proporcionada por el solicitante, luego escribirá un informe de revisión y enviará la información de la solicitud al revisor para su revisión, y el La agencia operadora será responsable. Una vez que la persona lo firme, se enviará al departamento de revisión de crédito de la sucursal.
2. Después de recibir los materiales presentados por la institución, el Departamento de Revisión de Crédito los revisará de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Si hay alguna laguna en la información del solicitante, se le pedirá a la institución operativa que la complete. materiales.
3. Después de ser revisado por el responsable del departamento de revisión de crédito, se enviará al jefe de la sucursal para su revisión si la revisión es aprobada por el líder a cargo, el departamento de revisión. emitirá un aviso de opiniones de aprobación.
Qué buscar al aprobar un préstamo hipotecario
1. Estado de la casa
Además de revisar la situación personal del comprador de la vivienda, el banco también revisará la situación personal del comprador. Se requiere aprobación para revisar los bienes raíces y viviendas hipotecarias a su nombre porque la cantidad de propiedades y el estado de pago bajo el nombre del usuario afectarán directamente los pagos futuros del préstamo, el índice de pago inicial, la tasa de interés del préstamo y el límite.
Por ejemplo, en Beijing, el registro de hogares local solo puede comprar 2 casas como máximo. El contenido de la revisión de la segunda casa es diferente al de la primera casa en muchos aspectos, por lo que puede hacer algunos deberes. avance y trate de preparar la mayor cantidad de información posible.
2. Informe de crédito personal
La parte más importante en la aprobación de una hipoteca es el informe de crédito personal. Se recomienda comenzar a optimizarlo con seis meses de anticipación. El informe de crédito personal es bueno. Cumplí con las condiciones del préstamo y miré la casa gratis. Cuando estaba listo para comprar, descubrí que mi puntaje crediticio no estaba calificado y caí en una situación relativamente pasiva.
3. Comprobante de ingresos y extractos bancarios
Es más fácil de aprobar si el certificado de ingresos mensual es aproximadamente 2 veces el pago mensual del préstamo. Cada banco tiene extractos bancarios prescritos. Si es insuficiente, se requerirá un pago inicial adicional, etc. En resumen, es muy importante comprobar los ingresos y el flujo dentro de los 6 meses.
4. Estado civil
Las personas casadas revisarán la situación de vivienda, ingresos, informe crediticio, etc. de ambos cónyuges, y algunos procedimientos requieren que ambas partes estén presentes juntas, debiendo hacerlo. proporcionar certificados de matrimonio, información personal, etc. Referencia crediticia, etc. Si ambas partes piden prestado juntas, al elegir al prestamista principal, se recomienda que alguien con altos ingresos y un buen puntaje crediticio sea más apropiado.