¿Pueden los padres utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa a nombre de sus hijos?

Cuando los padres solicitan un préstamo del fondo de previsión de vivienda, los nombres de sus hijos pueden escribirse en el certificado de propiedad, pero los niños son los dueños de la casa, por lo que los nombres de los padres también deben escribirse en el certificado de propiedad, no sólo los nombres de sus hijos. Escriba sobre los niños. Después de todo, el préstamo también se hizo con el fondo de previsión de los padres. Si no hay los nombres de los padres en el certificado de bienes raíces, sino sólo los nombres de los hijos, entonces la mayoría de las aprobaciones no serán para el préstamo de los padres para comprar una casa. ¿Puedes escribir los nombres de los niños? Sí puedes. Cuando los padres conceden a sus hijos una hipoteca para comprar una casa, sólo pueden registrar el nombre del niño en el certificado de propiedad y los padres son los pagadores. Al solicitar un préstamo hipotecario, el comprador debe escribir el nombre del niño en el contrato de compra de la vivienda y el prestamista debe escribir el nombre de los padres en el contrato de préstamo. En este caso, al comprar una casa con hipoteca, el plazo y el monto del préstamo se determinan en función de la edad y capacidad de pago de los padres. ¿Cuáles son los beneficios de escribir el nombre de su hijo1 al comprar una casa? Evite el riesgo de quiebra familiar y deje una salida para usted y sus hijos. Algunos padres pueden tener negocios, acumular mucha riqueza y comprar bienes raíces a nombre de sus hijos como gestión financiera. Si corre el riesgo de quiebra o insolvencia empresarial, aún puede conservar parte del capital para dejar una salida para usted y sus hijos. 2. Los bienes inmuebles son propiedad prematrimonial de los hijos y no implicarán la división de los mismos bienes entre marido y mujer después del matrimonio. No importa cuántos años lleven casados, los bienes prematrimoniales pertenecen a una de las partes y se dividirán cuando no sea necesario el divorcio. La casa comprada cuando los hijos son menores es definitivamente propiedad prematrimonial. No hay necesidad de preocuparse por la separación de la familia de los hijos después del divorcio. 3. Se pueden evitar algunos impuestos y tasas. Si los padres registran directamente la casa a nombre de sus hijos menores, ahorrarán mucho dinero. Será mucho más conveniente que regalar o heredar la casa a sus hijos más adelante, y no tendrán que preocuparse por la herencia de sus hijos. impuestos en el futuro.

En segundo lugar, con el préstamo del fondo de previsión de vivienda de los padres, ¿se puede escribir el nombre del niño en el certificado de propiedad? Es solo que...

Puedes usar dos nombres.

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En tercer lugar, el nombre del hijo está escrito en la casa. ¿Puedo utilizar el fondo de previsión de mis padres o retirar el fondo de previsión de mis padres?

Si la casa está escrita a nombre del niño, los padres, como * * * y el prestatario, no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión ni retirar fondos de previsión para la vivienda.

Solo si los nombres de los padres figuran en el certificado de bienes raíces, se puede cumplir una de las condiciones para utilizar el fondo de previsión de vivienda de los padres. Según las "Medidas de gestión de préstamos individuales para vivienda del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shanghai", los prestatarios que pueden utilizarse como fondos de previsión para la vivienda deben cumplir las siguientes condiciones: (1) Debe ser el cónyuge del prestatario o un miembro del mismo grupo. (2) Debe tener las mismas condiciones de préstamo que el prestatario. Por ejemplo, el fondo de previsión para la vivienda debe pagarse continuamente durante al menos seis meses; no hay deudas de reembolso del fondo de previsión para la vivienda, no hay deudas pendientes que puedan afectar el reembolso del préstamo del fondo de previsión para la vivienda, etc. Cuando el cónyuge y los familiares del prestatario son el mismo prestatario, el monto del préstamo del fondo de previsión para la vivienda se puede calcular de acuerdo con las normas y serán solidariamente responsables de reembolsar el préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda: (1) Comprar, construir, renovar o reformar su propia vivienda (; 2) Jubilarse; 3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador; (4) Haber salido del país para establecerse; (5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para adquisición de vivienda; el alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar. Si se cumplen las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda. Artículo 25 Cuando los empleados retiren el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda, la unidad deberá verificarlo y emitir un certificado de retiro. Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago; Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda podrán solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. 4. Cuando se utiliza un préstamo del fondo de previsión de vivienda de los padres, ¿se puede escribir el nombre del niño en el certificado de propiedad?

En el sector inmobiliario, un contrato firmado por varias personas sólo contiene unos pocos certificados inmobiliarios.