¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria actual?

1. ¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos hipotecarios bancarios?

1. La tasa de interés anual de referencia actual para los préstamos anunciada por el Banco Popular de China: 0-6 meses (incluidos 6 meses), la tasa de interés anual es 4,35% 6 meses-1 año (incluidos); 1 año), la tasa de interés anual es del 4,35%; la tasa de interés es del 4,35% (incluidos 3 años), la tasa de interés anual es del 4,75%; la tasa es del 4,75%; de 5 a 30 años (incluidos 30 años), la tasa de interés anual es del 4,90%;

2. La tasa de interés debe evaluarse exhaustivamente según el tipo de negocio, el estado crediticio y los métodos de garantía. y otros factores, y sólo puede determinarse después de la aprobación del establecimiento de manipulación.

En segundo lugar, el importe del préstamo hipotecario para vivienda

1 El importe del préstamo hipotecario para vivienda está relacionado con muchos factores, como la antigüedad de la casa, la antigüedad de la vivienda. prestatario, la liquidez y liquidez del inmueble, etc. En resumen, todo esto afecta el valor tasado de la propiedad y el índice de préstamo. Cuanto mayor sea el valor de tasación de la propiedad y del préstamo, más dinero podrá pedir prestado. El valor de tasación de la propiedad y el índice de préstamo afectarán el monto del préstamo de la vivienda.

Fórmula de cálculo del importe del préstamo hipotecario: Importe del préstamo = valor de tasación del inmueble × ratio de préstamo.

2. La antigüedad del inmueble se ha convertido en el estándar de revisión para que muchos bancos concedan préstamos. En términos generales, cuanto más antigua es la casa, menor es el margen para la apreciación y la preservación del valor de la casa, y menor es el índice de aprobación del préstamo, o incluso ninguna aprobación del préstamo. Para casas en ubicaciones remotas y áreas pequeñas, el índice de préstamo es generalmente más bajo. Debido a que la ubicación es remota, el área es pequeña y la liquidez de la propiedad es aún peor, el índice de préstamo es bajo y es posible que ni siquiera pueda obtener un préstamo.

3. Generalmente no existe un importe fijo de préstamo hipotecario. Generalmente depende del precio de tasación de la vivienda. Este precio de evaluación no es lo que usted piensa. Debe ser evaluado por una agencia profesional. También depende de la situación específica de tu casa, como edad, ubicación, derechos de propiedad, etc. Ocasionalmente, analizaremos su situación personal, como su capacidad de pago y su límite de crédito personal.

3. Los pasos del préstamo hipotecario para vivienda

1. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la casa y acuerdan el monto del pago inicial, el préstamo y el pago del saldo;

2. Comprador de la casa El vendedor de la casa y su cónyuge solicitan un préstamo al banco, y el vendedor y su cónyuge están presentes para la confirmación;

3. ;

4. El comprador firma un contrato de préstamo y garantía con el banco;

5. El vendedor transfiere los derechos de propiedad de la casa al comprador, y el vendedor obtiene el pago inicial. pago por parte del comprador;

6. El comprador registra la hipoteca inmobiliaria en el banco (o otras personas físicas y jurídicas proporcionan garantías escalonadas para el comprador);

7. El banco otorga préstamos a la cuenta del vendedor;

8. El comprador y el vendedor liquidan el pago de la casa, y el vendedor lo obtiene del comprador. El pago final;

9. se hace cargo de la casa y la paga mensualmente (en el caso de garantía de pago a plazos, el comprador volverá a registrar la hipoteca de la casa en el banco).

¿Se puede hipotecar el inmueble ahora?

Las personas que tienen prisa por dinero y necesitan una gran cantidad de liquidez en un corto periodo de tiempo, suelen optar por llevar su casa al banco como préstamo hipotecario. ¿Se puede hipotecar la propiedad ahora? Echemos un vistazo con el editor.

1. ¿Se puede hipotecar el inmueble ahora?

En la actualidad, la mayoría de inmuebles se pueden hipotecar con préstamos, especialmente casas con tres cédulas completas, menos de 20 años, una superficie superior a 50 metros cuadrados, y los préstamos que han sido liquidados se Más indicado para hipoteca. Para una propiedad que ha sido hipotecada, también se puede hipotecar en dos cuotas, pero solo se puede hipotecar la parte del préstamo que se ha cancelado, por lo que el monto no es elevado y debe calcularse en función de la edad del individuo. capacidad de pago, salario, etc. Generalmente, este tipo de segunda hipoteca sólo se puede tramitar en el banco prestamista original o en una empresa de préstamos.

2. Requisitos para los créditos hipotecarios de vivienda

Si la casa se va a hipotecar deberá ser en un plazo de 20 años, con una superficie no inferior a 50 metros cuadrados, de una buena ubicación, fuerte liquidez y edad del prestatario mayor de 60 años (65 para hombres y 60 para mujeres).

3. No poder solicitar un préstamo hipotecario.

1. Vivienda pública

Residencias de asistencia social, guarderías, escuelas, hospitales y otros bienes de asistencia pública. No se puede utilizar para préstamos hipotecarios, ni de forma individual ni colectiva.

2. Casas de pequeña propiedad

En general, las casas de pequeña propiedad no tienen derechos de propiedad. Los propietarios solo tienen derecho a utilizarlas y no pueden utilizarse para transacciones o hipotecas.

3. Viviendas de segunda mano demasiado antiguas y pequeñas.

Las viviendas de segunda mano con una superficie inferior a 50 metros cuadrados y una antigüedad superior a 20 años no cumplen las condiciones hipotecarias pertinentes y no pueden utilizarse para préstamos hipotecarios. Los bancos tienen condiciones estrictas para los préstamos hipotecarios para casas de segunda mano que son demasiado largas o demasiado pequeñas, y en su mayoría se limitan a la edad y el área de la casa.