¿Cómo se calcula el interés hipotecario para comprar una casa ahora? ¿Cuál es la fórmula? Si el préstamo es de 270.000 y se paga en 10 años, ¿a cuánto asciende el interés y el pago mensual?

¿Es su préstamo de 270.000 fondos de previsión o un préstamo comercial? La tasa de interés anual base para préstamos de fondos de previsión es 4,5 y la tasa de interés anual base para préstamos comerciales es 6,55.

De hecho, el monto de pago mensual del préstamo se puede resolver usando la función PMT en Excel. El método de uso correspondiente de la columna de la función PMT en Excel es el siguiente: =PMT(tasa de interés anual del préstamo/. 12, años*12, monto del pago, 1).

Nota: Dado que la tasa de interés del préstamo dada por el banco es una tasa de interés anualizada, la llamada tasa de interés anualizada consiste en convertir la tasa de interés real en un cierto período de tiempo en una tasa de interés para un Además, el método del banco para calcular los intereses se basa en Se calcula de forma compuesta todos los meses, por lo que la tasa de interés del préstamo en la función anterior debe dividirse por 12. Dado que los préstamos generalmente se pagan una vez al mes, el número de años. * 12 en esta función representa la cantidad de pagos que necesitas realizar. Cuantas veces.

Según su situación, basándose en la tasa de interés anual del fondo de previsión de 4,5, el monto de pago mensual es de 2.798,24 yuanes y el interés a lo largo de 10 años es de aproximadamente 66.000 yuanes, calculado en base al interés anual del préstamo comercial. tasa de 6,55, el monto de reembolso mensual es de 3.072,67 yuanes y el interés a lo largo de 10 años es de aproximadamente 99.000 yuanes.