La diferencia entre gravámenes, hipotecas y prendas

1. Retención: es decir, ubicación y disposición.

Ahora se refiere a que el acreedor posee legalmente los bienes muebles del deudor por contrato de custodia, contrato de transporte, contrato de procesamiento, etc., y retiene los bienes muebles como garantía de los derechos del acreedor hasta que se cumplan los derechos del acreedor. se liquidan según lo previsto.

2. Hipoteca: se refiere a la propiedad de la que el acreedor no transfiere la posesión al deudor o a un tercero como garantía de los derechos del acreedor. Cuando el deudor no cumpla con sus deudas, se pagará en primer lugar el producto de los descuentos, remates o ventas de bienes.

3. Prenda: se refiere a que el deudor o un tercero entrega su bien mueble o título de propiedad al acreedor para su posesión, y utiliza el bien como garantía de los derechos del acreedor. Cuando el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir el pago prioritario del precio de la propiedad mediante descuento, subasta o venta.

En segundo lugar, características diferentes

1. Gravamen: el acreedor tiene derecho a gravar los bienes muebles del deudor como garantía para realizar los derechos del acreedor antes de que los derechos del acreedor se paguen según lo programado.

2. Hipoteca: El bien hipotecado no ha sido transferido, sino que ha sido hipotecado, y el bien hipotecado aún se encuentra en posesión del deudor o de un tercero (deudor hipotecario). Partiendo de la premisa de que el deudor incumple sus deudas, el acreedor hipotecario ejerce el derecho de prioridad al reembolso.

3. Prenda: El deudor o un tercero (deudor pignorante) debe entregar su bien mueble al acreedor para su posesión. El deudor o el tercero que proporciona los bienes muebles es el propietario de los bienes muebles, y el ejercicio de la prenda sobre los bienes muebles debe basarse en el incumplimiento de la deuda por parte del deudor.

En tercer lugar, las regulaciones son diferentes.

1. Gravamen: El gravamen es legal y no puede ser creado por las partes a voluntad, pero las partes pueden excluirlo por acuerdo.

2. fijado por acuerdo de las partes y no se excluye el acuerdo de prenda;

3. Hipoteca: Si las partes interesadas pueden registrar voluntariamente la hipoteca, el contrato de hipoteca surtirá efectos a partir de la fecha de su firma.

Enciclopedia Baidu-Comparación de promesas hipotecarias de gravámenes

Enciclopedia Baidu-Lian

Enciclopedia Baidu-Hipoteca

Enciclopedia Baidu-Juramento