¿Qué cuentas debe preparar el contador de una empresa de administración de propiedades?
1. Cuentas de activos: efectivo, depósitos bancarios, otros fondos monetarios, inversiones a corto plazo, documentos por cobrar, cuentas por cobrar, cuentas prepagas, otros. cuentas por cobrar Recibos, gastos diferidos, gastos diferidos a largo plazo, activos fijos, consumibles de bajo valor, liquidación de activos fijos, depreciación acumulada y construcciones en curso. ?
2. Pasivos: salarios por pagar, documentos por pagar, cuentas por pagar, préstamos a corto plazo, préstamos a largo plazo, otras cuentas por pagar, cuentas recibidas por adelantado, gastos acumulados, impuestos por pagar y otras cuentas por pagar.
3. Cuentas del patrimonio neto: capital pagado, reserva de capital, utilidad del año en curso, distribución de utilidades y reserva excedente. ?
4. Cuentas de pérdidas y ganancias: ingresos comerciales principales, otros ingresos por inversiones comerciales, ingresos no operativos, costos comerciales principales, impuestos y recargos comerciales principales, otros gastos comerciales, gastos operativos, gastos de gestión, gastos financieros. , gastos no operativos, impuestos sobre la renta y ajustes a ganancias y pérdidas de años anteriores.
Pasos en la contabilidad de la propiedad:
1. Determinar las partidas y cantidades contables: En primer lugar, la contabilidad de la propiedad debe determinar las partidas contables de ingresos y gastos, así como los importes reales de los ingresos y gastos.
2. Gestión de facturas: en segundo lugar, los contadores inmobiliarios deben ser responsables de la emisión, el almacenamiento y la revisión de las facturas.
3. Contabilidad: Luego, la contabilidad de la propiedad debe contabilizarse de acuerdo con los requisitos del comprobante contable.
4. Resumen y liquidación: Finalmente, la contabilidad de la propiedad debe realizar una contabilidad resumida mensual para liquidar los ingresos y gastos durante el período contable.
Los contadores de propiedad también deben ser responsables de controlar y auditar los fondos de la empresa durante el mismo período contable para garantizar el uso racional y el control de seguridad de los fondos. Al mismo tiempo, los contadores de derechos de propiedad deben verificar periódicamente las cuentas por cobrar; y cuentas por pagar para garantizar que la empresa cumpla con las regulaciones sobre recepción y pago;
Más importante aún, la contabilidad de propiedad necesita archivar y resumir los cambios en los fondos en la cuenta de acuerdo con el proceso de negocios financieros para garantizar la exactitud de la contabilidad financiera.