¿Cuánto puedo pedir prestado si pago 500 yuanes al mes al Fondo de Previsión Luohe?

En términos generales, el límite de préstamo del fondo de previsión personal es de 10 a 20 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión.

El cálculo del monto específico del préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: la capacidad de pago, la proporción de los préstamos del fondo de previsión con respecto al precio de la vivienda, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y el monto máximo del préstamo. El valor calculado a partir de las cuatro condiciones es el monto máximo del préstamo del prestatario.

El método de cálculo es el siguiente:

El monto del préstamo se calcula en función de la capacidad de pago: (el salario mensual total del prestatario, el monto del depósito mensual de la unidad de previsión de vivienda del prestatario fondo) × el coeficiente de capacidad de pago - El monto total de pago mensual del préstamo existente del prestatario × plazo del préstamo (meses). Si se utiliza la cuota del cónyuge (salario mensual total de ambos cónyuges, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago - monto total de pago mensual de los préstamos existentes de ambos cónyuges × plazo del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es del 40%, salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (proporción de contribución unitaria y contribución individual);

2. Nuevos estándares para la cuota de préstamos del fondo de previsión de Luohe

Si ambos cónyuges pagan y depositan continuamente el fondo de previsión de vivienda en su totalidad, el límite máximo de préstamo para los fondos de previsión de vivienda individuales en la ciudad de Luohe se ajusta a 400.000 yuanes si una de las partes paga y deposita continuamente el fondo de previsión de vivienda en su totalidad; , el límite máximo del préstamo es de 300.000 yuanes. Las personas en Luohe que hayan pagado al fondo de previsión de vivienda durante más de dos años (incluidos dos años) pueden solicitar un préstamo personal del fondo de previsión de vivienda. El plazo máximo del préstamo es de 30 años y el monto máximo del préstamo no excede el 70% del precio total de la vivienda.

Normas específicas: 1. Si el área de construcción comprada es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), no será superior al 80% del precio total de la casa o de los fondos necesarios para construir o reparar la casa si el área de la casa comprada es superior a 90 metros cuadrados; , no será superior al 70% del precio total de la vivienda o de los fondos necesarios para construir o reparar la vivienda. 2. Si un inmueble se utiliza como hipoteca, no será superior al 70% del valor de la misma; 3. No deberá ser superior al límite del préstamo determinado en función de la capacidad de pago. La fórmula de cálculo es: Fondo de previsión para vivienda para parejas mensualmente La base salarial del monto del depósito × la proporción prescrita × 12 meses × el plazo del préstamo 4; El monto máximo de los préstamos del fondo de previsión para vivienda individual en la ciudad de Luohe se ajusta al requisito de que tanto el marido como la mujer paguen y depositen continuamente el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad, y el monto máximo del préstamo aumenta de 300.000 yuanes a 400.000 yuanes; Si el partido paga continuamente el fondo de previsión de vivienda en su totalidad, el límite máximo del préstamo aumentará de 200.000 yuanes a 300.000 yuanes.

3. Nuevo estándar para el límite de préstamos del fondo de previsión de Luohe

Análisis legal del 80% del precio de compra de la vivienda (si el valor de la casa no está hipotecado, la naturaleza del terreno es 80). % del valor máximo de la casa prestable, el valor de la casa es el 70% del monto);

(2) El monto de pago mensual no puede exceder la capacidad de pago del solicitante (la capacidad de pago mensual es el 50% del valor mensual del empleado base salarial del fondo de previsión);

Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del marido y la mujer es inferior a 654,38+0 millones de yuanes, se determinará como 654,38+0 millones de yuanes si el depósito; el tiempo es menor a 1 año, será 15 veces el saldo si el tiempo de depósito es mayor a 1 año, se incrementará en 1 por cada más de 1 año, el valor máximo es 20 veces);

(4) No excederá el límite máximo de préstamo estipulado por nuestra ciudad, y el monto aplicado se considerará como el límite mínimo de préstamo.

Artículo 7 El prestatario que solicita un préstamo debe cumplir las siguientes condiciones: tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo y haber formulado un plan de pago aprobado por el prestamista para el préstamo original. intereses y reembolsos, excepto las personas físicas y aquellas que no necesiten pasar por el departamento industrial y comercial, deberán acudir al departamento industrial y comercial para pasar por los procedimientos de inspección anual; 3. Se ha abierto una cuenta de depósito básica o una cuenta de depósito general; 4. La relación activo-pasivo del prestatario cumple con los requisitos del prestamista.

Artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Los empleados que hayan pagado los fondos de previsión para la vivienda y hayan realizado reparaciones importantes en sus propias casas pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

Hola, ¿cuánto préstamo del fondo de previsión puedo obtener en la ciudad de Luohe en este caso?

Sí, esta situación es un préstamo de fondo de previsión externo. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural estipula claramente que los préstamos del fondo de previsión externo deben manejarse de acuerdo con los siguientes procedimientos:

1. El Centro del Fondo de Previsión de Loan City acepta negocios de préstamos externos de los empleados. consulta y notifica los materiales requeridos para la revisión del préstamo al mismo tiempo;

2. El propio empleado o su cliente solicita al Centro de Pago del Fondo de Previsión Municipal, y el Centro de Pago del Fondo de Previsión Municipal verifica el préstamo de depósito del empleado basado en la solicitud del empleado.

Para los empleados que no hayan utilizado el préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda o cuyo primer préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda haya sido liquidado, se emitirá un certificado de depósito y uso del fondo de previsión de vivienda para empleados con préstamos de otros lugares

3. El Centro del Fondo de Previsión de Loan City acepta solicitudes Después de que los empleados soliciten préstamos fuera del sitio, deben verificar la autenticidad e integridad de la información en la "Prueba de depósito y uso del Fondo de Previsión de Vivienda para empleados sin fondos". "Préstamos para sitios" con el Centro de Depósitos y Pagos del Fondo de Previsión de la Ciudad. Si la verificación es correcta, los procedimientos de aprobación del préstamo se realizarán dentro del período especificado y los resultados se enviarán al Centro Municipal del Fondo de Previsión. Pagar depósitos al Centro del Fondo de Previsión Municipal para identificar los préstamos externos de los empleados y establecer una cuenta detallada de los préstamos externos de los empleados durante el período de pago del préstamo para los empleados que pagan y depositan; en otros lugares, si se transfiere la cuenta personal del fondo de previsión para la vivienda, la cuenta de depósito original se transferirá al centro del fondo de previsión municipal. Los centros del fondo de previsión de la prefectura y del municipio deben informar inmediatamente a los centros del fondo de previsión de la prefectura y del municipio sobre el préstamo. y transferirlo a los centros de previsión prefecturales y municipales. La transferencia al centro del fondo de previsión municipal debe volver a identificarse y registrarse de manera oportuna después de recibir la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados;

5. El centro de fondos debe cooperar con el centro de fondos de previsión de la ciudad prestamista para llevar a cabo el cobro de préstamos y otros trabajos. El saldo de la cuenta del fondo de previsión del empleado del préstamo se puede deducir y utilizar para pagar el préstamo de acuerdo con el contrato de préstamo.

Materiales necesarios para solicitar un préstamo de fondo de previsión:

1. Contrato de compraventa de vivienda comercial.

2. el solicitante y su cónyuge;

3. Certificado de trabajo y extracto bancario;

4. Recibo de pago inicial (1 copia original);

5. certificado (o tarjeta de caja de previsión de vivienda);

6. Informe de evaluación de la vivienda adquirida;

7. Contrato de compra firmado por el comprador y el vendedor;

8. A nombre del vendedor original El certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de uso de suelo del Estado (original y copia).