¿Qué impacto tendrá la epidemia en las empresas inmobiliarias? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa?

El impacto de la epidemia en las empresas inmobiliarias

1. El impacto en la inversión en promoción inmobiliaria.

Con base en la composición de los fondos de desarrollo inmobiliario, como honorarios de compra de terrenos, proyectos de construcción e instalación y compras de equipos, se espera que la inversión pueda caer un 37,53% en el primer trimestre de este año debido a factores como transacciones de tierras, suspensión de nuevos proyectos de construcción y retraso en el inicio de proyectos en construcción.

2. Impacto en las ventas de inmuebles.

Afectadas por la epidemia, ¿muchas ciudades han publicado informes sobre el mercado inmobiliario? ¿Suspendido? Aviso prohíbe seguir operando oficinas de ventas y tiendas intermediarias. Las estadísticas relevantes muestran que desde finales de junio de 5438 + octubre, el volumen de transacciones de las empresas inmobiliarias ha disminuido un 95% en comparación con el Festival de Primavera anterior. El índice de ventas de viviendas comerciales en las diez provincias gravemente afectadas por la epidemia superó el 60%. Las ventas online son sólo medidas de emergencia temporales y difíciles de implementar.

3. Impacto en las empresas inmobiliarias.

En 2019, los ingresos por ventas (incluidos préstamos hipotecarios personales, depósitos y anticipos de cuentas) se han convertido en la principal fuente de financiación de las empresas inmobiliarias, representando el 49,62%. Si las ventas caen un 50% en el primer trimestre, la pérdida será de 65.438+049.838+400 millones de yuanes. Esto puede provocar la ruptura de la cadena de capital de las empresas inmobiliarias.

4. El impacto de las zonas de salida neta de población en el mercado inmobiliario.

Las ciudades de tercer y cuarto nivel no son tan buenas como las de primer y segundo nivel en términos de logística y entorno de vida. En el contexto de la apertura de los asentamientos en las ciudades grandes y medianas, es posible que en el futuro la población abandone aún más las ciudades de tercer y cuarto nivel, y es necesario prestar mucha atención a los riesgos inmobiliarios en las ciudades de tercer y cuarto nivel. - y ciudades de cuarto nivel.

5. Impacto en el crecimiento económico general.

Si la tasa de crecimiento de la inversión inmobiliaria de mi país cae un 37,53% en el primer trimestre de 2020, según la situación de los últimos tres años, la disminución de la inversión inmobiliaria conducirá a una disminución del crecimiento del PIB. tasa de 0,16 puntos porcentuales. La industria inmobiliaria tiene diversos grados de correlación completa con las 42 industrias clasificadas por la Oficina Nacional de Estadísticas, especialmente la industria de la construcción, que está estrechamente relacionada con la industria inmobiliaria. Su contribución al PIB es ligeramente mayor que la del sector inmobiliario. industria, y también tendrá un impacto en el crecimiento económico.

6. Impacto en el empleo.

Si se estima que la inversión inmobiliaria cayó un 37,53% en el primer trimestre de este año, la epidemia afectará al empleo urbano en el sector inmobiliario en 654,38+07485 personas (estimado en base a la escala de 2065.438+08, lo mismo abajo). El coeficiente de consumo total de la industria inmobiliaria respecto de la industria de la construcción es de 0,027066. Se puede estimar que el número de personas empleadas en la industria de la construcción afectadas por la epidemia es de 733.700. Si se considera el impacto de la epidemia en la propia industria de la construcción, más personas se verán afectadas.

Cosas a tener en cuenta al comprar una casa

1. Al comprar una casa, aprenda a ahorrar dinero. Aunque comprar una casa es algo costoso, para aquellos de nosotros, las personas inteligentes nacidas en la década de 1980, todavía hay muchas formas de ahorrar dinero. A la hora de comprar una casa de segunda mano, debes aprender a negociar con el propietario. Aunque te guste mucho este apartamento, recuerda no mostrarlo delante del propietario. Es demasiado.

2. Intenta no comprar una casa bien decorada. El precio es elevado y si no te gusta hay que derribarla y reformarla. Esto es un gran desperdicio. Si tienes miedo de tener problemas, puedes comprar una casa de segunda mano. No solo hay muchas opciones, sino que las instalaciones circundantes son maduras y puedes mudarte solo con tus maletas. Para los nacidos en los años 80 que no cuentan con fuertes recursos económicos, comprar una casa de segunda mano es económico y asequible si quieren ser holgazanes y ahorrar dinero.

3. Comprar una casa es vivir tranquilo y tranquilo. Estas cosas desordenadas quedan en manos de la administración de la propiedad. Entonces, antes de comprar una casa, asegúrese de investigar detenidamente a la empresa de administración de propiedades.

¿Lo anterior es el impacto de la epidemia en las empresas inmobiliarias que presenté? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa? La llegada de la epidemia no sólo ha afectado al sector inmobiliario, sino que también ha afectado a algunos sectores de la restauración. Si tenemos necesidades de vivienda en 2021, podemos considerar comprarla.

Después de todo, el precio de una casa es estable y no aumentará, pero si invierte, debe considerarlo detenidamente.