¿Puedo comprar mi primera casa de segunda mano con un pago inicial del 20% del fondo de previsión en Xiangtan, Hunan?
La primera casa se refiere a la primera casa que el usuario ha comprado y que únicamente posee. Se estipula que los residentes urbanos de mi país que necesiten un préstamo hipotecario para comprar su primera vivienda puedan disfrutar de tasas de interés preferenciales.
¿Qué casas de aquí son realmente primeras residencias? Primero que nada: 1. El usuario principal de la vivienda ha cumplido el requisito de edad y deberá ser mayor de 18 años para viviendas ordinarias de más de 20 metros cuadrados y menos de 90 metros cuadrados, si es inferior a 90 metros cuadrados se aplicará el 10%; descuento 3. La persona que quiera comprar una casa debe registrarse a nombre del interesado. No hay vivienda propia separada. Pero esto no incluye los adquiridos bajo políticas de reforma habitacional o mediante herencia o vivienda.
En Hefei, a la hora de comprar una casa, el importe del préstamo solicitado por una familia debe alcanzar el 70% del valor de tasación de la casa. Me gustaría recordarles a todos que cuando el precio de mercado del apartamento se estima en 2 millones, el precio evaluado es 6,5438+0,8 millones. En este momento, el solicitante del préstamo puede obtener el 70% del monto máximo del préstamo de 6,5438+08.000, y los 2 millones restantes se deducirán de 6,5438+0,26 millones, con 740.000 como pago inicial y la tasa de interés será del 85%. .
2. ¿Se puede utilizar el Fondo de Previsión de Hunan como pago inicial?
Mucha gente todavía piensa que el saldo de la cuenta del fondo de previsión se puede utilizar para el pago inicial. De hecho, los fondos de previsión no pueden utilizarse para el pago inicial. Sólo después de pagar el préstamo podrá utilizar el comprobante de pago inicial para retirar efectivo. ¡No funcionará si lo usas directamente para el pago inicial!
En tercer lugar, ¿se puede utilizar el fondo de previsión como pago inicial para una casa?
El fondo de previsión no puede utilizarse como pago inicial de una casa. Si un usuario quiere comprar una casa a través de un préstamo del fondo de previsión de vivienda, primero debe consumir y luego retirar, es decir, pagar primero el pago inicial y luego traer su documento de identidad y el registro de su hogar. Las personas casadas deben presentar un certificado de matrimonio y otros materiales de respaldo y acudir al centro de administración del fondo de previsión de vivienda local para retirar el saldo de su fondo de previsión. Las condiciones para retirar el fondo de previsión son las siguientes: 1. Comprar, construir, renovar y reformar una casa propia; 2. Jubilarse; 3. Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador; Establecerse en el extranjero; 5. Reembolsar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda; 6. El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar; El proceso de retiro del fondo de previsión es el siguiente: 1. Cumplir con los requisitos para retirar el fondo de previsión; 2. Solicitar un certificado de retiro de la unidad 3. Llevar el certificado de retiro y otros materiales emitidos por la unidad al centro de administración del fondo de previsión para vivienda; para retirarse. Base jurídica: Artículo 25 del "Reglamento sobre la administración del Fondo de Previsión para la Vivienda". Si un empleado retira el saldo almacenado en la cuenta del Fondo de Previsión para la Vivienda, la unidad donde trabaja deberá verificarlo y emitir un certificado de retiro. Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;
4. ¿Se puede utilizar el saldo del fondo de previsión como pago inicial?
El fondo de previsión no se puede pagar como pago inicial y debe pagarlo usted mismo.
Uso de los fondos de ahorro:
1. Función básica del fondo de previsión: comprar una casa
1. casa, puede retirar el fondo de previsión para pagar el principal y los intereses;
2 Al solicitar un préstamo comercial para comprar una casa, puede retirar el fondo de previsión como pago inicial, o puede retirarlo. el fondo de previsión para pagar el principal y los intereses;
3 Si no necesita un préstamo durante el proceso de compra, también puede retirar el fondo de previsión de una sola vez.
En segundo lugar, los niños pueden retirar los fondos de previsión de sus padres al comprar una casa.
El fondo de previsión no sólo puede comprar una casa para usted, sino también para sus hijos.
1. Si solicita un préstamo de vivienda del fondo de previsión para comprar una casa, puede retirar el fondo de previsión de sus padres para pagar el capital y los intereses.
2. Si solicita un préstamo comercial para comprar una casa, puede retirar el fondo de previsión de sus padres como pago inicial.
3. Los fondos de previsión se pueden retirar en caso de enfermedades graves.
Si un miembro de la familia (no limitado al empleado) sufre una enfermedad grave, el empleado y su cónyuge pueden solicitar el retiro del fondo de previsión.
Aquí se requieren los dos puntos siguientes:
1. La fecha de solicitud debe ser dentro de 1 año a partir de la fecha de alta;
2. El retiro solicitado no puede exceder la carga personal del hospital.
4. El fondo de previsión se puede retirar cuando se cierra la cuenta.
Puedes cancelar tu cuenta y retirar la totalidad del saldo del fondo de previsión en las siguientes circunstancias:
1. Trabajadores con registro de hogar agrícola, hombres mayores de 60 años y mujeres mayores de 55 años. ;
2. Puede solicitar retirar el fondo de previsión al jubilarse o renunciar;
3. Aquellos que han perdido por completo su capacidad para trabajar, han perdido la mayor parte de su capacidad para trabajar o están gravemente discapacitados, y han terminado o extinguido su relación laboral con la unidad;
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4. Salir del territorio continental y establecerse en el extranjero
5. el empleador original ha sido despedido por más de 2 años;
6. La cuenta del fondo de previsión para vivienda ha sido transferida a una cuenta de depósito centralizada por más de 2 años. 7. Recibir beneficios del seguro de desempleo;
8. Ha sido sentenciado a prisión, ha movido su registro de hogar fuera de esta ciudad y no es empleado con el registro de hogar de esta ciudad;
9. Trabajar fuera del área administrativa de la ciudad y establecer y pagar fondos de previsión de vivienda a nivel local.
5. Las familias de bajos ingresos o pobres pueden retirar fondos de previsión.
Si los empleados están incluidos en el alcance de los subsidios de subsistencia o del alivio especial de la pobreza, pueden solicitar retirar fondos de previsión, pero el monto retirado no puede exceder el alcance de los subsidios de subsistencia o del alivio especial de la pobreza.
6. Se pueden retirar fondos de previsión para la construcción, renovación y reforma de viviendas.
Quienes renuevan, construyen o reforman viviendas independientes en terrenos colectivos rurales pueden solicitar el retiro de fondos de previsión, pero el monto total retirado no excederá el costo de construcción de la vivienda.