A la hora de comprar una casa en Chaozhou, ¿es más importante la ubicación o el tipo de apartamento? ¿Cuál es el proceso correcto para comprar una casa?
La selección de la casa es el proceso más importante a la hora de comprar una casa. Hay muchos factores a considerar a la hora de buscar una casa. Si alguno de ellos no se considera bien, puede afectar su vida. Cada uno tiene su propia experiencia a la hora de comprar una casa. Algunos se centran en la ubicación de la propiedad, mientras que otros prestan más atención a la planta de la casa. Tanto la ubicación como el tipo de unidad son muy importantes, pero si eliges uno de los dos, ¿qué ubicación o tipo de unidad?
A la hora de comprar una casa, ¿debes elegir la ubicación o el? ¿tipo de unidad?
Si la ubicación y el tamaño del apartamento son realmente incompatibles, se recomienda dar prioridad a la ubicación. Al evaluar el valor de una propiedad, ¿en qué se fija principalmente? Por supuesto, depende de la ubicación. Porque, en comparación, la ubicación influye más en el sector inmobiliario. Las propiedades con buena ubicación suelen tener buenas instalaciones circundantes. Básicamente, una casa de este tipo puede generar mucho dinero cuando se vende por segunda vez. El tipo de apartamento afecta principalmente a la experiencia de vida, lo cual por supuesto también es muy importante, pero si debes elegir una buena ubicación y un buen tipo de apartamento, debes elegir una casa en una buena ubicación. Después de todo, una buena ubicación afectará directamente. el aumento futuro del valor de la casa. ¿Cuál es el proceso de compra de una casa?
1. Evaluar la capacidad de comprar una casa
Los compradores de viviendas deben tener una comprensión preliminar de sí mismos antes de comprar una casa. sus propias políticas y los precios de la vivienda en diferentes ciudades también son diferentes, por lo que antes de comprar una casa, debe considerar sus propias calificaciones para comprar una casa y estimar su solidez financiera para determinar en qué áreas puede comprar una casa. Si usted vive allí, debe considerar el estado de la casa y su solvencia, y luego dar prioridad a la ubicación, las instalaciones de apoyo, las perspectivas de desarrollo futuro regional y otros factores que afectan la apreciación del precio de la vivienda.
2. Comprender los conocimientos inmobiliarios
Comprender los conocimientos inmobiliarios también es necesario para los compradores de viviendas. Puede reducir la posibilidad de ser "engañados" por los vendedores y también puede ayudar eficazmente a comprar una vivienda. casa. El reportero comprende la situación real de la casa y la comunidad.
3. Ver y elegir una casa
Hoy en día, muchas personas están acostumbradas a comprender primero la información relevante de la casa en línea, pero es más importante ver la casa en el acto. Los contenidos a los que se debe prestar atención incluyen: inspeccionar si el proyecto vendido por el desarrollador tiene los cinco certificados; el espaciamiento de los edificios, la proporción de área de piso y la tasa de ecologización del edificio en sí, las condiciones de iluminación y ventilación, la impermeabilización; efecto y estándares de entrega de los tipos de unidades; las áreas circundantes del edificio, si las instalaciones de vivienda son convenientes, etc.
4. Firmar un contrato
Después de confirmar la casa, es necesario firmar un contrato. Al firmar un contrato de compra de vivienda, el comprador de la vivienda debe hacerlo. Lea atentamente el contenido del contrato y escriba Aclare la situación básica de la casa comercial comprada y el proyecto, determine el tiempo y las condiciones de entrega y aclare cómo lidiar con los cambios de planificación, las diferencias de área, etc.
5. Seleccione el método de pago
Los métodos de pago son: Hay dos opciones para los compradores de vivienda, una es pagar el precio total de la casa en una sola suma y la otra es comprar una casa con un préstamo. El pago único es adecuado para casas existentes. Al comprar casas sobre plano, es mejor pagar primero parte del precio de la casa y luego compensar el precio restante de la casa cuando se entregue la casa. Si va a comprar una casa con un préstamo, debe elegir el método de préstamo y el período de préstamo adecuados, como préstamos de fondos de previsión, préstamos comerciales y préstamos combinados. En términos de métodos de pago, existen capital e intereses iguales y principal igual.
6. Aceptación e inspección de la casa
Si la casa se compra sobre plano, el comprador debe esperar un período de tiempo antes de inspeccionar la casa. El comprador necesita ver si la propiedad cumple con las condiciones de entrega. ¿Están completos los materiales y documentos relacionados con la entrega de la casa? En segundo lugar, el propietario debe verificar si hay algún defecto en la casa, como si las paredes y los pisos son planos y si hay manchas de agua, si el drenaje del piso es normal, si las puertas, ventanas y vidrios son normales; intacto, si el área de la casa se ha reducido, si las rejillas de ventilación de la cocina pueden funcionar con escape de humo normal, etc. Si se descubren problemas, se deben informar al desarrollador de manera oportuna y solucionarlos con prontitud.
7. Pagar impuestos y solicitar el certificado de propiedad
El último paso es pagar impuestos y solicitar el certificado de propiedad En términos generales, además del impuesto sobre la escritura, las casas comerciales también deben pagar. pagar público *** Para fondos de mantenimiento, tarifas de propiedad, tarifas de estacionamiento y otras tarifas, los estándares de cobro de cada empresa de administración de propiedades son diferentes. Prevalecerán los estándares de cobro de la empresa de administración de propiedades responsable de cada edificio. Se debe prestar especial atención al hecho de que se deben conservar los recibos fiscales del fondo de mantenimiento de la empresa y del impuesto sobre la propiedad. Esta es una información indispensable para solicitar un certificado de propiedad.