¿El nombre de quién debe escribirse al utilizar préstamos del fondo de previsión?
Los préstamos del fondo de previsión no necesariamente tienen que estar escritos a nombre de la persona. Los préstamos del fondo de previsión pueden basarse en unidades familiares, la pareja paga el préstamo de la vivienda en conjunto y se reconoce la parte de la propiedad, por lo que puede. ser utilizado en el certificado de propiedad.
Cuando un marido y una mujer pagan conjuntamente, la decisión debe tomarse basándose en la situación real al determinar el prestamista principal y su cónyuge. Generalmente, en un contrato de préstamo hipotecario bancario, sólo una de las partes se considera "prestamista". Al determinar el prestamista principal, el cónyuge es el prestamista secundario.
Al confirmar que ambas partes tienen cuentas de fondos de previsión, se debe dar prioridad al cónyuge con ingresos más altos y estables, y prestar atención al límite de edad, de lo contrario afectará el plazo del préstamo.
Una vez determinada la relación de préstamo primario y secundario, el orden de deducción y reembolso mensual del fondo de previsión es: cuenta de vivienda pública del prestamista principal - cuenta del fondo de previsión de vivienda del participante - cuenta del fondo de previsión de vivienda suplementaria del participante Las deducciones serán. se realiza cuando el saldo de la cuenta corriente es insuficiente, se reembolsa en efectivo cuando todas las cuentas son insuficientes.
Base Legal
Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda
Artículo 20 El saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda de los empleados podrá ser retirado:
(1) Compra, construcción, renovación y rehabilitación de viviendas para uso independiente;
(2) Jubilación;
(3) Terminación de las relaciones laborales;
(4) Aquellos que han abandonado el país para establecerse;
(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para la compra de la vivienda;
(6) El alquiler excede la proporción prescrita de los ingresos salariales familiares.
Si el fondo de previsión de vivienda de los empleados se retira de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior, se cancelará al mismo tiempo la vivienda de los empleados.
Si el empleado fallece o es declarado muerto, el saldo se depositará con los herederos y legatarios del empleado; si no hay herederos o legatarios, el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en los ingresos por plusvalías del fondo de previsión de vivienda. Artículo 26 Los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda en el centro de gestión del fondo de previsión para vivienda para compra, construcción, renovación y revisión.
El Centro Gestor del Fondo de Previsión para la Vivienda, a partir de la fecha de aceptación de la solicitud, decidirá 1 no conceder el préstamo y notificará al solicitante si se concede el préstamo, el banco encargado
Riesgo del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda, por Zhu
En segundo lugar, ¿de quién está escrito el nombre en el préstamo bancario?
El nombre del prestamista principal es el mismo que el nombre que figura en el certificado de propiedad, pero el nombre del prestamista principal pertenece a la misma deuda del marido y la mujer, y ambas partes tienen la obligación de pagar a tiempo.
En tercer lugar, ¿el nombre de quién se debe utilizar para solicitar un préstamo hipotecario? ¿Es necesario escribir su nombre en la escritura de propiedad?
1. El nombre del prestamista debe aparecer en el contrato de compra de la vivienda y en el certificado de propiedad antes de que el banco lo acepte. El prestamista puede tener su propio nombre en el libro de propiedad, o puede tener el nombre de otra persona en el libro de propiedad, es decir, tanto su nombre como el de otra persona aparecen en el libro de propiedad.
2. También se pueden escribir los nombres de dos personas. El certificado inmobiliario puede escribir los nombres de dos personas, y la hipoteca bancaria también puede ser utilizada por dos personas, siempre y cuando los trámites estén completos. . Pero también habrá prestamistas primarios y prestamistas secundarios. Los bancos analizan principalmente la información del préstamo del prestamista principal. Pero si el monto del préstamo es grande y el pago mensual es grande, la credibilidad del pago del préstamo por parte de dos personas es alta y la tasa de éxito de la aprobación del banco también es alta.
4. ¿El nombre de quién debe escribirse en el préstamo hipotecario?
Si estás casado y la casa que compras te pertenece, tu hermano es menor de edad. Pertenece a la familia. Si quieres pedir dinero prestado, sólo puedes escribir los nombres de tus padres. Si su hermano menor quiere comprar una casa cuando sea adulto, esto no se verá afectado.