Criterios para el reconocimiento de segundas suites en Yantai

Subjetividad jurídica:

Los criterios para identificar las segundas viviendas son los siguientes: 1. Hay una casa a nombre de los padres, y la casa se compra a nombre de los hijos menores Según la nueva política, los miembros de la familia incluyen al prestatario, los cónyuges y los hijos menores, es decir, los hijos menores, también se clasifican como familia. Por tanto, al solicitar un préstamo para la compra de una casa a nombre de un hijo menor de edad, se seguirá la política de segunda vivienda. 2. Si tiene una propiedad inmobiliaria a su nombre cuando es menor de edad y luego solicita un préstamo para comprar una casa cuando sea adulto, de acuerdo con el "suscribir préstamo y suscribir una casa" del banco actual, si no vende la propiedad existente, la compra de una casa con un segundo préstamo se clasificará como una segunda casa y se tratará como una segunda casa. Según políticas anteriores, mientras no hubiera un préstamo para la propiedad cuando el menor era menor de edad, solicitar una hipoteca no contaría como una segunda vivienda. 3. Hay una casa comprada íntegramente a su nombre. Antiguamente la compra de una casa nueva con préstamo era sólo “préstamo de suscripción”. Esta situación no se considera una segunda vivienda, pero ahora se añade “casa de suscripción”. Aunque no hay préstamo, siempre que esté en la casa. En el sistema de transacción de derechos de propiedad, se puede encontrar que hay una propiedad bajo el nombre, si no se vende y se solicita un préstamo. Reconocido como segunda residencia. 4. Hay un préstamo a nombre para comprar una casa, y una vez liquidada la venta, el banco tomará un préstamo para comprar la casa. Actualmente, el banco considera la segunda casa como “reconocimiento de la casa y suscripción”. del préstamo.” Esto significa que aunque la propiedad comprada con el préstamo se vende, ya no existe ninguna casa a nombre de la familia, pero debido a que tiene un historial de préstamo anterior, se contará como una segunda vivienda al momento de solicitarlo. un préstamo hipotecario. 5. Utilice préstamos comerciales para la compra de una vivienda por primera vez y préstamos del fondo de previsión para la compra de una segunda vivienda. La política actual de préstamos del fondo de previsión también es relativamente estricta, siempre que el prestatario tenga un historial hipotecario, independientemente de si el préstamo hipotecario es o no. Si la propiedad se liquida o se vende, incluso si el prestatario nunca ha utilizado un préstamo del fondo de previsión, puede solicitar el fondo de previsión por primera vez. El préstamo también se contará como una segunda vivienda. 6. Una de las partes había solicitado un préstamo para comprar una casa antes del matrimonio y solicitó un préstamo para comprar una casa a nombre de la otra parte después del matrimonio, pero los dos cónyuges no tenían el mismo registro de hogar después de que la pareja obtuvo. casados, aunque los registros de sus hogares no estaban juntos, habían registrado el matrimonio en la Oficina de Asuntos Civiles. Ahora, al aprobar préstamos, los bancos no sólo exigen a los prestatarios que proporcionen libros de registro del hogar, sino que también exigen a los prestatarios que presenten pruebas de su estado civil. Las parejas casadas no pueden presentar pruebas de soltería, por lo que la otra parte también se tendrá en cuenta al comprar una casa. Como segunda suite. 7. Después del matrimonio, ambas partes obtienen el mismo préstamo para comprar una casa y, después del divorcio, una de las partes solicita un préstamo para comprar una casa. Actualmente, los bancos consideran que la segunda vivienda "reconoce tanto la casa como el préstamo". Es decir, siempre que el registro de la hipoteca se pueda encontrar en el sistema de información crediticia del banco central, incluso si la propiedad se adjudica a una de las partes después del divorcio, la otra parte seguirá siendo reconocida como una segunda vivienda cuando la contrate. un préstamo para comprar una casa. La ley es objetiva:

"Aviso sobre la regulación de las normas para determinar las segundas viviendas en préstamos para viviendas personales comerciales"

Artículo 3

Una de las siguientes circunstancias, el prestamista debe implementar el segundo conjunto (y superior) de políticas de crédito de vivienda diferenciadas para el prestatario:

(1) El prestatario solicita un préstamo para comprar una casa por primera vez, como en el sector de vivienda. sistema de información de registro del lugar donde se pretende comprar la casa (incluido el sistema de registro y archivo del contrato de preventa, el mismo a continuación), la familia ha registrado una (o más) casas completas

(2) El prestatario ha utilizado el préstamo para comprar una (o más) casas y luego solicita un préstamo para comprar una casa;

(3) El prestamista está convencido de que la familia del prestatario ya tiene una conjunto de (y superiores) vivienda.