¡Porcentaje! Costo de transferir viviendas asequibles en el área de Huilongguan

Dirección del Comité de Construcción de Changping: Tres semáforos al este de la rotonda de Yongan, al sur de la carretera de circunvalación sur de Changping en Salida de la autopista Badaling. Tome el autobús por Longze nº 21 y conduzca hacia el sur (unos 5 minutos). Si no lo encuentras, pregunta.

Ambas partes deben traer sus documentos de identidad, certificados de residencia temporal, certificados de bienes raíces, dos copias de los libros de registro del hogar con sus nombres estampados y una tarjeta UnionPay (consulte a continuación el método de cálculo del crédito suficiente). fondos de la tarjeta).

Pasos: (Si tienes un préstamo, descomprímelo primero) 1. Firma el número 2 firmado online. Firmar en línea 3. Haga fila para pagar impuestos. Firme el formulario de transferencia No. 5. 6. Firmar el contrato de nueva casa después de 10 días hábiles (recibir varios formularios durante este período). Las puertas se abren a las 8 am. Hay tanta gente últimamente, por lo que debes tomarte la temperatura y prepararte para ello durante un día (medio día si vas a una agencia).

¿Es bueno o no? No tengo una vivienda asequible y no hago el examen de maternidad. Mi opinión personal es que el precio mínimo orientativo (3.917 por metro cuadrado) aumentará con toda seguridad. Es sólo cuestión de tiempo porque el préstamo bancario se ejecutó el 65 de septiembre de 4380, lo que significa que el comprador del préstamo no puede evitar impuestos razonablemente. El país no debería hacer que los pobres paguen más impuestos y los ricos paguen menos impuestos.

Tarifas de reventa específicas

Menos de 90 metros cuadrados:

Tasa de transferencia de terreno: 3917*area*10 =

Impuesto de escrituración: 3917 *Área* 1 = (El impuesto de escrituración para menos de 90 metros cuadrados es 1, que puede volver a cambiar a 1,5 debido a políticas inmobiliarias preferenciales a finales de 2009).

90-140 metros cuadrados:

Tarifa de transferencia de terreno: 3917*área*10-cantidad de tarifa de transferencia de terreno pagada=

Impuesto sobre escrituración: 3917*área * 1.5 =

Más de 140 metros cuadrados:

Tarifa de transferencia de terreno: 3917*área*10-cantidad de tarifa de transferencia de terreno pagada=

Impuesto sobre escrituración: 3917*area * 3 =

Impuesto comercial de diferencia: (3917-2600)*Area*5.4 =

Menos de 140 metros cuadrados se clasifica como residencia ordinaria y 140 metros cuadrados se clasifica como residencia no ordinaria.

Para deducir el importe de la tasa de transferencia de terreno, presentar la factura de la tasa de transferencia de terreno y el aviso de pago de la tasa de transferencia de terreno. Si no hay factura ni recibo, llevaré mi tarjeta de identificación a Jetstar Asia para cambiarla. Si no hay nada, no se puede reducir.

Hablemos primero de los impuestos y tarifas de transferencia y reventa:

No importa cuán grande sea el área, el impuesto a la escritura comercial 5.3 y el impuesto comercial son los mismos durante dos años. , es decir, no existe una fórmula de tarifa de transferencia de tierras o área 3917 * (estos dos años son las políticas inmobiliarias preferenciales en 2009 y pueden volver a ser cinco años al final del año).

(Otra política preferencial de bienes raíces es el impuesto de timbre de 0,1, que ahora se reduce a fin de año y puede modificarse nuevamente para continuar cobrando).

Para Por el momento, si tienes alguna pregunta, publícala o déjala en el foro Búscame o envíame un mensajero. No estoy aquí, puedes llamarme directamente. La gente de mi foro está muy entusiasmada y te enviará tu número de teléfono.

Por último, el final de año es el momento de comprar una casa para vivir y vender una casa. . Lo compré con impuestos bajos y puedo venderlo fácilmente. La tasa de interés del préstamo tiene un descuento del 20 % y el descuento del préstamo es del 30 % (el segundo también está disponible). Los descuentos en préstamos están terminando.

1. Trámites requeridos: 3 copias de cédula de identidad; 1 copia del certificado de propiedad original; dos copias de cada uno de los planos y formulario del certificado de propiedad.

En segundo lugar, realice la firma y cancelación de hipoteca en línea en la sala de servicios.

3. Pagar impuestos con tarjeta UnionPay: precio integral del terreno (precio guía de la casa local de segunda mano × área de construcción × 10) impuesto sobre la escritura (precio integral del terreno × 1,5).

4. Pasados ​​los 10 días hábiles, presentar su DNI y el aviso de aceptación a la Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural para recoger el certificado inmobiliario.

2. El último proceso para transferir viviendas asequibles en Huilongguan

Vaya a Changping hoy para obtener el número de transferencia de viviendas asequibles, que solo se puede transferir en junio.

El proceso específico es el siguiente:

1 Para recoger un número en el Changping Gymnasium, debes traer tu folleto de habitación. Lo mejor es ir por la tarde, casi no hay gente y todavía hay gente haciendo cola por la mañana.

2. Una vez obtenido el número, podrás realizar los trámites de transferencia según la fecha acordada. Después de consultar al personal, se puede completar según la fecha acordada.

Llevar los siguientes datos:

Original y fotocopia de cédulas de identidad del comprador y vendedor (3 copias)

Original y fotocopia del certificado de propiedad de la vivienda (copia del certificado de propiedad de la casa) 3 copias, 3 copias de cuadros por página), incluidas 2 copias del formulario de registro de la casa, y su nombre debe estar sellado al copiar.

Tengo entendido que todos los materiales del certificado de propiedad inmobiliaria están por triplicado, así que prepárese.

3. Al transferir la propiedad a un niño (menor de 18 años), si está en el mismo registro familiar que los padres, no se requiere certificación notarial; de lo contrario, se requiere certificación notarial. Al cambiar de escuela, el niño no tiene que ir, pero sí el tutor.

4. Si el certificado de propiedad demuestra que el marido y la mujer tienen el mismo nombre, la propiedad no puede transferirse a la otra parte, sino que sólo puede transferirse a los padres o hermanos.

El punto más importante: debido a que se trata de una transferencia comercial después del 1 de mayo, según la nueva política de vivienda de Beijing, la transferencia entre marido y mujer equivale a ocupar la cuota de compra de vivienda y no pueden comprar otros negocios. casas. ¡Debes prestar atención!

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No cambiar de carrera se debe principalmente al riesgo de cambios de política. Debido a la falta del concepto de Estado de derecho, las políticas de China cambian constantemente y el posicionamiento de la vivienda asequible también cambia una y otra vez. Debido a que no es un derecho de propiedad completo, el gobierno tiene derechos de propiedad parciales y puede utilizar cualquier política para disponer de su casa.

En lo que respecta a Beijing, todavía existe un problema con la transferencia de negocios. Si la propiedad se transfiere a la esposa, incluso si la familia ha comprado una casa nueva, según las políticas del gobierno municipal de Beijing, no podrán comprar una casa en el corto plazo.