¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para comprar una casa en Australia bajo la nueva política de préstamos inmobiliarios australiana?

Sin embargo, desde 2065438+abril de 2006, ANZ y Westpac han descubierto que cientos de ciudadanos chinos han proporcionado materiales falsos al solicitar préstamos hipotecarios a compradores extranjeros. Como resultado, los principales bancos de Australia han restringido el acceso a préstamos para ingresos en el extranjero. Para los inversores inmobiliarios australianos corrientes, se puede considerar que casi no existe la posibilidad de solicitar un préstamo a un banco australiano local.

Hasta el momento, la política no se ha relajado.

Así que aquellos compradores de viviendas que tienen que entregarlas recientemente son los más ansiosos y tienen las necesidades de préstamos más urgentes. Porque si no se puede completar la entrega, perderá el depósito del 10% pagado anteriormente.

Además de los bancos locales en Australia, ¿existen otros canales de préstamos?

La respuesta es, sí.

Incluso bajo esta circunstancia, todavía hay muchas instituciones financieras que pueden otorgar préstamos a inversores extranjeros que compran casas en Australia, principalmente algunos bancos internacionales no australianos y algunos fondos de capital privado.

Todos los bancos y fondos que se enumeran a continuación son proporcionados por Hengfu Overseas. Hengfu Overseas también brinda servicios de solicitud de préstamos para vivienda en Australia.

Los bancos que pueden postular son los siguientes:

Los fondos que se pueden solicitar (parcialmente) incluyen los siguientes tipos:

Cómo elegir productos crediticios ?

Muchas de las instituciones financieras mencionadas anteriormente pueden ofrecer préstamos para vivienda en Australia. Sus productos crediticios varían mucho y sus grupos objetivo también son muy diferentes.

Los productos del banco son de bajo costo, pero la revisión del material es estricta y a menudo requiere que el solicitante del préstamo tenga otras relaciones comerciales con el banco.

Este fondo tiene requisitos relativamente flexibles para los prestamistas, pero cobra tarifas relativamente altas. Es adecuado para inversores que no pueden pasar la revisión bancaria o servir como préstamos puente por diversas razones.

Existe una gran diferencia entre obtener un préstamo a través de un banco y una sociedad de fondos. Hice una tabla comparativa y la enumeré de la siguiente manera:

Inspiración para los inversores

Después de comprender de antemano las políticas del país inversor y el estado crediticio del propio inversor, habrá algunos problemas. con préstamos para vivienda en el extranjero. Siempre que se prepare con anticipación, los préstamos para compra de vivienda en el extranjero no son tan complicados.

Me gustaría recordar a todos los inversores que al invertir en proyectos sobre plano (sin terminar), deben considerar la posibilidad de cambios en las políticas de préstamo al firmar el contrato y entregar la propiedad en el futuro. Sólo los inversores que sean conscientes de los riesgos de las inversiones en el extranjero pueden convertirse en inversores inmobiliarios extranjeros exitosos.

Esté preparado con antelación: el problema de los préstamos en el extranjero es que cuando los inversores firman un contrato, a menudo piensan que sólo necesitarán un préstamo cuando entreguen la casa, por lo que se olvidan de evaluar previamente el suyo. calificaciones del préstamo, por lo que no necesitan el préstamo antes de entregar la casa. Se descubre que algunas de sus propias condiciones no pueden cumplir con los requisitos de la institución crediticia;

Hengfu Overseas ayudará a los clientes a realizar una evaluación previa. sus calificaciones de préstamo antes de que los inversores elijan las propiedades objetivo, compensar las condiciones personales que no pueden cumplir con los requisitos del préstamo por adelantado y realizar ajustes basados ​​en Los cambios en los requisitos de préstamos de los gobiernos y las instituciones financieras se notificarán a los clientes de manera oportuna para realizar ajustes.

Envío de materiales: Hengfu Overseas notificará a los clientes para que envíen los materiales de préstamo lo antes posible según el ciclo de aprobación de cada institución financiera y la duración del período de validez del préstamo, y revisará los materiales de su solicitud;

Después de pasar la inspección, envíe materiales completos y conformes a la institución financiera crediticia para maximizar la eficiencia de la aprobación del préstamo y reducir los problemas causados ​​por los frecuentes materiales de préstamo complementarios.