No podrá obtener una hipoteca dentro de los 3 meses posteriores a la solicitud.

La solicitud de un préstamo de consumo regular quedará registrada en el informe crediticio. Si un banco descubre que un usuario ha solicitado un nuevo préstamo de consumo dentro de los tres meses posteriores a la solicitud de una hipoteca, el banco puede dudar de la capacidad de pago del prestatario y preocuparse de que utilice fondos de otros préstamos para pagar la hipoteca. Además, los préstamos al consumo también aumentarán el ratio de endeudamiento del prestatario, lo que puede llevar a que los bancos controlen el riesgo del prestamista. Si no hay préstamo, no se descarta que el banco pueda rechazar el préstamo por este motivo.

Después de todo, los tres meses posteriores a una hipoteca son un período crítico para que los bancos comprueben la capacidad de pago del prestatario. Puede consultar el informe crediticio del prestamista una vez al mes o verificar el estado crediticio y las obligaciones del prestamista, principalmente para ver si hay nuevos registros de préstamos.

Por ejemplo, después de otorgar un préstamo bancario, el banco no puede transferirlo ilegalmente a una cuenta prohibida, pero los clientes individuales aún pueden transferirlo a cuentas financieras o de acciones a voluntad. Basado en el sistema de big data, el banco descubrió rápidamente y exigió al cliente que devolviera el préstamo de inmediato y lo liquidara de inmediato. En mi experiencia profesional he visto muchos casos.

Así que, por si acaso, se recomienda no solicitar otros préstamos dentro de los tres meses siguientes a la solicitud de un préstamo hipotecario. Es más seguro solicitar otros préstamos después del período crítico de tres meses.

Entonces algunas personas se preguntarán, si el préstamo hipotecario no se desembolsa en un plazo de tres meses, ¿no será posible desembolsar el préstamo hipotecario?

El autor dice la verdad, todavía no funciona.

Tres meses después de la emisión del préstamo, aunque puedes solicitar otros préstamos siempre que cumplas con las condiciones de solicitud de otros préstamos, la probabilidad de aprobar la revisión es relativamente alta. Sin embargo, el préstamo hipotecario le impone mucha presión de pago, por lo que si solicita un préstamo nuevamente, debe demostrar que tiene suficiente capacidad de pago; de lo contrario, el banco ajustará adecuadamente el límite del préstamo, la tasa de interés del préstamo y el plazo del préstamo. del préstamo posterior. Debido a que cada préstamo estará sujeto a una verificación de crédito, la cantidad de verificaciones de crédito es limitada. Si las consultas son frecuentes, afectará en cierta medida al préstamo hipotecario.

Puedes conseguir un préstamo después de los últimos tres meses, pero es mejor no utilizarlo. Después de todo, los tres meses posteriores a la hipoteca también son un período crítico para que los bancos examinen la capacidad de pago del prestatario. Aún puede consultar aleatoriamente el informe crediticio del prestamista para ver si hay nuevos registros de préstamos.

Además, hay una razón más práctica, y es que los bancos tienen muchas restricciones para que los clientes que acaban de liquidar sus hipotecas durante unos tres meses soliciten otro tipo de préstamos. Una de ellas es que los clientes deben pagar su hipoteca al menos 6 veces, lo que significa al menos 6 meses, y en el informe crediticio se indica claramente que 6 veces es suficiente. Debido a que el informe crediticio se actualiza lentamente, en realidad se necesitan 7 meses para alcanzar el estándar. Se puede observar que el control de riesgos bancarios no es vegetariano.

En general, es mejor no solicitar un préstamo dentro de los tres meses posteriores a la solicitud del préstamo hipotecario, o dentro de los tres meses posteriores a la emisión del préstamo hipotecario. Hago sugerencias y actúo según mis capacidades, especialmente en este período de depresión económica y epidemia furiosa. Si solicita préstamos varias veces, su capacidad de pago mensual es insuficiente y su hipoteca está vencida, se registrará mala información vencida en su informe crediticio personal, lo que dañará su crédito personal. Si hay una demanda posterior de préstamos en ese momento, el procesamiento posterior del préstamo se bloqueará y las consecuencias serán graves.

Además, cuestiones que requieren atención al solicitar un préstamo hipotecario:

1. Asegúrese de preparar todos los materiales relevantes, como documento de identidad, registro de domicilio, número de cuenta bancaria y salario. comprobante, recibo de anticipo, etc. Y la información proporcionada debe ser precisa y coherente con la situación real, para no afectar la aprobación de la hipoteca por información incompleta o incorrecta.

2. Solicite un monto de préstamo adecuado en función del precio total de la casa, su situación financiera real y su capacidad de pago. Al solicitar un préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda, debe considerar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda. No solicite ciegamente un monto excedente, no sea que no lo haga o que la carga de pago se vuelva demasiado pesada después de hacerlo.

3. Si aplicas

5. Elige el método de pago adecuado. El método de amortización del capital medio requiere un mayor nivel de ingresos económicos. Después de todo, existe una mayor presión para pagar anticipadamente, por lo que es adecuado para clientes con una determinada base financiera. Si las condiciones económicas no permiten el pago anticipado y la sobreinversión, puede elegir el método de pago de capital e intereses iguales.

6. Si sus condiciones crediticias son normales, puede encontrar a alguien con buen crédito que le brinde una garantía hipotecaria para aumentar las posibilidades de aprobación del préstamo.

Preguntas y respuestas relacionadas: ¿Cuánto tiempo se tarda en solicitar un préstamo después del pago inicial? No existe una política relevante que estipule el momento en que se solicita un préstamo, pero creo que usted es más activo a la hora de comprar una casa. Lo mejor es empezar a solicitar un préstamo inmediatamente después de realizar el pago inicial.

1. En primer lugar, el plazo de amortización del préstamo hipotecario es el mes posterior al préstamo bancario. Si no paga el préstamo a tiempo, se enfrentará a las sanciones correspondientes, como el embargo de la casa, la demanda del banco, la inclusión en la lista negra de la base de datos del banco central, etc.

2. El reembolso no tiene nada que ver con la entrega a domicilio. En otras palabras, es posible que el préstamo de la vivienda haya sido reembolsado durante 2 años y la casa comprada aún no haya sido entregada;

3 Después de firmar el contrato de compraventa, el sentido común es manejar los trámites del préstamo dentro de los diez años. días hábiles, pero puede El desarrollador negocia posponer los procedimientos de aprobación del préstamo para que pueda pagar el préstamo bancario más tarde, pero debe obtener el consentimiento y la comprensión del desarrollador; de lo contrario, el desarrollador tiene derecho a responsabilizarlo por incumplimiento de contrato y; cargos por pagos atrasados.

Preguntas y respuestas relacionadas: ¿Existe un límite de tiempo para la hipoteca después de pagar el pago inicial? Después de pagar el pago inicial, solicite un préstamo dentro de un mes.

1. Trámites de préstamo:

1. Primero acude al banco para conocer la situación.

2. Solicite un préstamo de vivienda personal con todos los materiales pertinentes.

3. Luego acepte la revisión del banco y determine el monto del préstamo.

4. A continuación, puede solicitar un contrato de préstamo y el banco solicitará un seguro.

5. Gestionar el registro y escrituración de hipotecas sobre inmuebles.

6. Lo último que queda es el préstamo bancario. El prestatario paga el préstamo todos los meses y cancela el registro después de liquidar el principal y los intereses.

Dos. Información requerida para préstamos hipotecarios:

1.3. Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al mismo registro de domicilio se deberá presentar certificado de matrimonio). adjunto).

2. Contrato original de compraventa de vivienda.

3.1 El original y la copia del recibo de pago por adelantado del precio de la habitación de 30 RMB o más.

4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc.

5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia.

Datos ampliados:

Existen dos posibilidades para comprar una casa sobre plano y devolver el préstamo.

1. Después de pagar el pago inicial, acude al banco para firmar un contrato de préstamo. Una vez que el desarrollador y su información estén completas, el banco revisará y aprobará inmediatamente su préstamo y se lo otorgará al desarrollador, y luego usted comenzará a pagar el préstamo.

2. Pagar el anticipo y firmar un contrato de préstamo con el banco. Los promotores sólo podrán preparar documentos para la aprobación del banco cuando la casa esté terminada o terminada. (En este caso, el desarrollador también requerirá que se firme primero un contrato, por lo que hay dos puntos a considerar: primero, firme un contrato de préstamo al firmar el contrato, para que los clientes puedan huir menos.

Dado que muchos desarrollos de viviendas comerciales son realizados por un determinado desarrollador. La empresa realiza la venta y las ventas son manejadas por otro agente. Por lo tanto, al comprar este tipo de propiedad sobre plano, debe verificar si el agente y el desarrollador tienen. un acuerdo de venta confiado Solo aquellos que tienen un acuerdo para vender la casa pueden comprar con confianza. Por supuesto, debe tener buena reputación y fondos. Al comprar una vivienda comercial de una empresa de desarrollo sólida, puede disfrutar de más descuentos por pago único. , lo que le permite disfrutar de los beneficios de la apreciación de la casa.

Soy Aze, un desarrollador de bienes raíces en Qingyuan. Sígueme. Comprar una casa es sin preocupaciones.