Utilice Excel como calculadora de hipotecas

¡Las funciones involucradas hoy en día son funciones profesionales financieras, que requieren que usted tenga una cierta base o base financiera para comprender mejor!

¡Echemos un vistazo primero al efecto que queremos lograr!

Efecto: ¡Reembolso en cada cuota con el mismo método de pago de capital e intereses!

Demostración de animación: parámetros ajustables

Puntos de conocimiento involucrados:

1. Las funciones financieras incluyen PMT, IPMT y PPMT.

2. Líneas de funciones comunes, IF y SUM

3 Uso de controles

Proceso de producción

1 |

[Herramientas de desarrollo]-[Insertar]-[Botón de ajuste de valor], dibuje el tamaño apropiado en la posición apropiada.

¡Configuraciones relacionadas con la animación de demostración!

Demostración de animación: configuración de los botones de ajuste numérico

Instrucciones de operación:

1. Inserte el botón y haga clic derecho - [Control de formato]

2. Establezca el valor máximo, el valor mínimo, el tamaño del paso y la celda límite en el control.

Enlace: Representa la celda asociada con el control. ¡Los ajustes futuros al valor se reflejarán en esta celda!

Paso: Indica que el valor aumenta o disminuye cada vez que se hace clic en el botón. El valor por defecto es 1, aquí se ajusta a 5, indicando el periodo de la hipoteca. ¡Son 5 cada vez y se pueden configurar según las necesidades reales! ~

Los otros botones son iguales, así que no los mostraré uno por uno. Para algunos valores especiales, decimales, etc. ¡Puedes pasar por otras celdas y luego establecer el valor!

Por ejemplo, el porcentaje aquí: ¡Con la ayuda de H3, se puede resolver el problema de que el control no puede establecer decimales!

Del mismo modo, para algunos valores particularmente grandes, ¡también se requiere un procesamiento celular excesivo!

¡Resuelve el problema del techo de 30.000!

Luego podemos establecer tres parámetros ajustables correspondientes, a saber, monto, tasa de interés y plazo, OK. ¡Vamos a fijar los detalles!

Básico 02 | Configuración de programación - Uso de funciones financieras

O configuración del año de inicio:

= IF(ROW(A1)= $ D $ 3 * 12 ,ROW(a 1),'')

Descripción: Utilice el cuadro de nombre, haga clic en un área suficiente, presione Ctrl D, complete la fórmula.

Primero saltemos otras áreas y hablemos de las tres principales: capital, interés, capital e interés.

Descripción de los parámetros de función:

1. Función correspondiente al principal: PPMT (tasa de interés, número de períodos, número total de períodos, valor presente, [valor futuro], [tipo] )

2. Función correspondiente al interés: IPMT (tasa de interés, número de períodos, número total de períodos, valor presente, [valor futuro], [tipo])

3. Principal, interés y funciones correspondientes: PMT (tasa de interés, período total, valor presente, [valor futuro], [tipo])

Relación: PMT=IPMTPPMT

Enumeramos. Primero, porque hay demasiados. ¡Los mismos parámetros nos facilitan el aprendizaje eficiente!

Entre los parámetros anteriores, el valor presente común y el valor futuro no deberían ser un problema para los amigos financieros. Si no comprende las finanzas, simplemente puede entenderlas aquí:

Valor actual: capital del préstamo

Valor final: obtenido en n ciclos.

¡Los corchetes en los parámetros indican que los parámetros se pueden seleccionar!

Hablamos principalmente del tipo: encendido (1) o apagado (0). La opción predeterminada es cancelar el pago, lo que también está en línea con la práctica general.

PMT puede entenderse como una función de anualidad, ¡porque sus propiedades son muy similares a las de la anualidad!

¡Veamos el caso real a continuación!

La suma del principal y los intereses reembolsados:=PMT ($3/12 dólares canadienses, $3*12 dólares canadienses, $3 dólares canadienses)

Los parámetros anteriores están anualizados, calcularemos ellos mensualmente ¡Para pagar el préstamo, es necesario convertirlo en dimensiones mensuales!

Como se trata de un reembolso, el valor predeterminado es un número negativo.

Si no estás acostumbrado, ¡puedes ajustarlo! La tasa de interés mensual aquí se ha escrito en la fórmula y eliminaremos la columna de tasa de interés mensual más adelante.

Reembolso del principal: =PPMT (CAD 3/CAD 12, B6, CAD 3/CAD 12, CAD 3/CAD 3)

Igual que PMT. Por ejemplo, tanto el principal como los intereses. ¡Tiene un segundo parámetro, que es el segundo período!

Reembolso de intereses:=IPMT ($3 dólares canadienses/12 dólares canadienses, $ B6 ($3 * 12 dólares canadienses, $3 dólares canadienses).

Exactamente igual que el capital y los intereses. parámetros, excepto Uno comienza con I y el otro comienza con P, muy simple

Inicio y fin, inicio = final del último período = período - capital reembolsado en este período

Cooperación "Socio" proporciona soporte técnico.

Periodo abierto:=IF (B6=1 USD, B USD 3, G5)

Fin del período:=C6 E6

Porque es negativo, por lo que es aditivo. Es esencialmente el capital reembolsado al comienzo del período: ¡el período actual!

Cuando todas las fórmulas estén listas, podemos seleccionar el área. y Ctrl D puede completarlo de una vez.

Demostración de animación: fórmula de llenado rápido

Debido a que se excedió el plazo o se informó un error, podemos determinar si el proceso se completó. ¡El período de apertura está vacío para tolerar errores!

Si eso falla, agregue

Preguntas y respuestas relevantes: