Al comprar una tercera casa en Weifang, ¿qué materiales se necesitan para transferir la propiedad y pagar impuestos, y a cuánto asciende el impuesto?

1. ¿Qué impuestos se deben pagar al comprar una tercera casa?

1. De acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes sobre la compra de una tercera vivienda, la compra de una tercera vivienda debe pagar el impuesto de escrituración, el impuesto al valor agregado, el impuesto personal, el impuesto de timbre, el impuesto de registro, los honorarios por transacciones inmobiliarias, las comisiones y las calcomanías.

2. La tasa del impuesto sobre la escritura de la tercera casa es del 3% al 5%. Generalmente, la tasa del impuesto sobre la escritura de la tercera casa es del 3%. Para apoyar a la industria inmobiliaria, en principio, el impuesto sobre la escritura de la segunda casa es del 3%. casa y superiores se aplica al 3%.

2. ¿Cuánto impuesto hay que pagar al comprar una tercera casa?

1. Debe pagar un impuesto de escritura al comprar una tercera casa:

La segunda casa y las superiores deben pagar el 3% del precio de compra y venta de la casa. El impuesto de escritura que debe pagarse es independiente. del área de la casa.

2. Debe pagar el impuesto comercial al comprar una tercera casa:

Después de la reciente implementación de la nueva política, las residencias ordinarias que hayan recibido el certificado de propiedad inmobiliaria de la casa y hayan vivido en ella durante 2 años están exentas del impuesto comercial. Impuesto Quienes hayan recibido el certificado de propiedad inmobiliaria de la casa y no hayan vivido en casas ordinarias durante 2 años están exentos del impuesto comercial. Las residencias residenciales y no ordinarias están sujetas a un gravamen del 5,55% del precio de compra y venta de la misma. casa.

3. Debe pagar impuesto individual al comprar una tercera vivienda:

(1) Si la tercera vivienda que compra es una residencia ordinaria, deberá pagar el 1% del precio de compra de la vivienda residencial ordinaria o. Las propiedades no residenciales deberán pagar el 1,5% del precio de compra y venta de la vivienda.

(2) Si la tercera casa que compras es una propiedad en subasta, deberás pagar el 3% del precio de compra y venta de la casa. Si la tercera casa que compra es propiedad del propietario y ha sido propiedad durante 5 años o más, puede estar exento del impuesto de compra y venta de vivienda.

4. Es necesario pagar el impuesto de timbre al comprar una tercera vivienda: según la normativa nacional vigente, el impuesto de timbre está exento al comprar una tercera vivienda.

5. Debe pagar una tarifa de registro al comprar una tercera casa: se requiere una tarifa de registro de 80 yuanes por pieza para transferir la tercera casa para una residencia individual, y una tarifa de registro de 550 yuanes por pieza para transferir una tercera casa para una casa no residencial.

6. Debe pagar una tarifa de transacción de bienes raíces al comprar una tercera casa: la tarifa de transacción de la tercera casa para casas comerciales de nueva construcción es de 3 yuanes por metro cuadrado, y la tarifa de transacción de la tercera casa para casas asequibles es la mitad de la tarifa. la tarifa se reduce a la mitad. La tarifa de transacción para la tercera casa es de 6 yuanes por metro cuadrado.

7. Debe pagar una comisión al comprar una tercera vivienda: la comisión pagada es el 3% del precio de venta de la tercera vivienda. Ambas partes de la transacción de la tercera vivienda deben pagar la mitad de la comisión por la tercera vivienda.

8. Si compra una tercera casa, deberá pagar una calcomanía: cuando compre una tercera casa, deberá pagar una calcomanía de 5 yuanes por unidad.