¿Es bueno obtener una hipoteca para comprar una casa en Chongqing ahora?

Haodao, hipoteca inmobiliaria significa que el propietario utiliza la escritura de propiedad como garantía para obtener un préstamo y pagar los intereses a tiempo. Los derechos de propiedad de la casa siguen siendo administrados por el propio propietario. El acreedor sólo cobra los intereses a tiempo y no tiene derecho a administrar la casa. Una vez pagado el préstamo, el propietario cancelará la hipoteca sobre la propiedad. Cuando el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene derecho a disponer de la casa hipotecada de conformidad con la ley y tiene derecho a recibir prioridad en el reembolso del producto de la enajenación de la casa hipotecada. La parte que proporciona la casa hipotecada se llama deudor hipotecario, y el acreedor original que acepta la casa hipotecada se llama deudor hipotecario de la casa. El deudor hipotecario de una vivienda debe tener plena capacidad de conducta civil. Las personas sin capacidad de conducta civil o las personas con capacidad de conducta civil limitada no pueden constituir una hipoteca sobre una vivienda. Cuando el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del producto de la subasta del inmueble hipotecado de conformidad con la ley.

Bienes inmuebles se refiere a la casa con derechos de propiedad o administración obtenidos por el deudor hipotecario de acuerdo con la ley y los derechos de uso del suelo dentro de su rango de ocupación. Como bienes inmuebles, los bienes inmuebles son indivisibles y deben incluir derechos de uso del suelo dentro del área ocupada por la casa. Los bienes raíces son el tipo más común de hipoteca inmobiliaria, y las hipotecas inmobiliarias utilizan principalmente bienes inmuebles como garantía.

¿Cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario inmobiliario?

1. Es necesario tener una identidad legal;

2. Es necesario tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, y no tener. mal historial crediticio;

3. Es necesario tener un contrato de compra de vivienda legal y válido;

4. Si la casa recién comprada se utiliza como una hipoteca de alto valor, debe tener un contrato de compra de casa legal y válido, la casa debe tener una antigüedad de 10 años y no menos de la cantidad requerida se ha preparado o pagado Un pago inicial del 30% del precio total de compra de la casa;;

5. Ha comprado y solicitado un préstamo hipotecario para vivienda, el préstamo hipotecario para vivienda original ha sido reembolsado durante más de un año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada y La casa hipotecada tiene obtuvo un certificado de propiedad de la vivienda y tiene menos de 10 años

6. Ser capaz de proporcionar una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista

7. banco.

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