¿Puede el padre pedir un préstamo, pero el hijo puede pedir otro préstamo?
El préstamo del padre no ha sido reembolsado, por lo que el hijo puede pedir prestado una hipoteca. Jurídicamente el hijo es una persona independiente con capacidad civil y el pago de la deuda no afectará el préstamo del hijo.
Según las "Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal":
Artículo 5 El prestatario deberá cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones:
1. residencia urbana permanente o permiso de residencia vigente Identidad;
2. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
3. Tener un contrato o acuerdo para comprar una casa;
4. Si no hay subsidio de vivienda, el pago inicial para la compra de la casa no será inferior a 30 RMB del precio total de la casa comprada; hay un subsidio de vivienda, el compromiso personal de 30 RMB será el pago inicial para la compra de la casa;
5. Aprobado por el prestamista Los activos se utilizan como hipoteca o prenda, o unidades o individuos con compensación suficiente. se utilizan como garantes las capacidades;
6. Las demás condiciones que estipule el prestamista.
Datos ampliados:
Método de pago:
1. El pago único
era el método de pago más común en el pasado y se utilizaba generalmente para ventas de bienes raíces con precios bajos y apartamentos pequeños.
Beneficios: Generalmente, puedes obtener un descuento de alrededor del 5% sobre el precio de la casa por parte del vendedor por un pago único. Si se trata de una casa existente, puede obtener rápidamente los derechos de propiedad de la casa. Si es una casa de subastas, este método de pago tiene el precio más bajo.
Desventajas: Es necesario recaudar una gran cantidad de dinero para un pago único y se pierden los intereses de este dinero, lo que resulta muy estresante para los compradores de viviendas con capacidades financieras limitadas. Si se trata de un pago único en una subasta, es posible que el promotor no entregue la casa a tiempo, lo que provocará una pérdida de intereses o incluso del pago total de la casa, y el riesgo de compra será alto.
2. Pago a plazos
También se divide en plazos sin intereses y plazos de bajo interés, los cuales son métodos de pago más atractivos.
De acuerdo: para aliviar la presión financiera del pago único, el pago de la vivienda también se puede utilizar para instar al promotor a cumplir los compromisos del contrato.
Desventajas: a medida que se extiende el período de pago, la tasa de interés será mayor y el monto del pago de la vivienda será mayor que el pago único.
3. Pago de hipoteca
Es decir, un préstamo hipotecario para la compra de vivienda, que utiliza como garantía los derechos de propiedad de la casa adquirida por el comprador. el desarrollador, y luego el comprador. Un método de pago del principal y los intereses en cuotas mensuales al banco. Debido a que puede transformar rápidamente la demanda potencial del mercado en demanda efectiva, se ha convertido en el medio más eficaz para promover el mercado inmobiliario.
Ventaja: Podemos recaudar los fondos necesarios para hacer realidad nuestro deseo de comprar una casa y gastar el dinero de mañana para realizar el sueño de hoy.
Desventajas: trámites engorrosos y muchas restricciones.
4. Préstamos del Fondo de Previsión
Además de utilizar sus ahorros a lo largo de los años, los residentes generalmente solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda personal por falta de fondos y luego solicitan préstamos hipotecarios para vivienda personal. de los bancos.
En la actualidad, este tipo de "préstamo combinado" que combina préstamos del fondo de previsión para vivienda personal y préstamos hipotecarios para vivienda personales del banco se ha convertido en el método más común de préstamos para compra de vivienda.
Porque esto es más realista y razonable después de todo, la cantidad de fondo de previsión de vivienda personal que cada familia puede pedir prestado no es muy grande. Si todos los préstamos se otorgan a los bancos, la carga de intereses será demasiado pesada. .
Los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal son préstamos para vivienda personales basados en políticas y tienen una cierta naturaleza de subsidio de políticas. Siempre que la unidad del individuo haya establecido un fondo de previsión de vivienda y haya pagado el fondo de previsión a tiempo, él o ella tiene derecho a solicitar un préstamo. Su mayor ventaja es su baja tasa de interés. Además, cuanto mayor sea el monto del préstamo y más largo sea el plazo, mayor será el diferencial de tasas de interés.
¿Puede un padre pedir dinero prestado incluso si aún no ha pagado el préstamo de su hijo?
El padre no ha pagado el préstamo en la cooperativa de crédito y tiene malos antecedentes, lo que no afectará el préstamo de su hijo.
Materiales de solicitud de préstamos pequeños:
1. Proporcionar un certificado de identidad personal, que puede ser un documento de identidad, un permiso de residencia, un registro de hogar, un certificado de matrimonio y otra información;
2. Proporcionar prueba de domicilio estable, contrato de alquiler de casa, facturas de agua y electricidad, administración de la propiedad y otras pruebas relevantes;
3. Proporcionar prueba de fuentes de ingresos estables, extractos bancarios, contratos laborales, etc.
Condiciones bancarias para préstamos personales pequeños:
1. Tener una residencia fija en China, o tener una residencia fija en una ciudad local (o un certificado de residencia válido), o tener un negocio fijo. Ubicación: ciudadanos chinos con plena capacidad de conducta civil;
2. Tener una ocupación legal e ingresos económicos estables, y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo. 3. Sin mal historial crediticio, préstamo El propósito no se puede utilizar para comprar una casa, negociar acciones, apostar, etc.;
Siempre que cumpla con las condiciones de solicitud para préstamos personales pequeños y proporcione un comprobante de tarjeta de identificación. , dirección estable y fuente de ingresos estable, puede solicitar préstamos para pequeñas empresas.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 673: Si el prestatario no utiliza el préstamo de acuerdo con el fin acordado, el El prestamista puede suspender la concesión de un préstamo, devolverlo anticipadamente o rescindir el contrato.
Artículo 674 El prestatario pagará los intereses según el plazo convenido. Si no se pactara el plazo para el pago de los intereses o el acuerdo fuese poco claro y no pudiera determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del préstamo fuera inferior a un año, se pagará junto con el préstamo si el plazo es superior a un año, deberá pagarse al final de cada año; si el plazo restante es inferior a un año, deberá pagarse junto con el préstamo.
Artículo 676 Si el prestatario no reembolsa el préstamo dentro del plazo convenido, deberá pagar los intereses de demora de conformidad con el acuerdo o las normas nacionales pertinentes.
Padre, hay préstamos de cooperativas de crédito rural. ¿Mi hijo aún puede obtener un préstamo?
Los préstamos deben cumplir condiciones antes de poder emitirse.
Condiciones de solicitud de préstamo:
1. Debe tener ingresos fijos, según los detalles salariales
2. p>
3. Si el préstamo se utiliza para negocio o compra de automóvil, debe tener garante e hipoteca;
4.
Materiales de solicitud de préstamo:
1. Tarjeta de identificación del prestamista;
2. Información crediticia del prestamista en los últimos seis meses, y la información crediticia es buena. /p>
3. La tarjeta bancaria a nombre del prestamista ha estado fluyendo continuamente durante los últimos seis meses y nunca se ha detenido.
4. Prueba de residencia del prestamista (contrato de alquiler, certificado de propiedad inmobiliaria); , balance de agua en los últimos tres meses) Factura eléctrica);
5. Comprobante de ingresos emitido por el lugar de trabajo del prestamista
6. También se prestará mensualmente.
Si quieres pedir prestado una cantidad mayor, puedes conseguir un préstamo hipotecario, como una casa o un coche.